Działka w Tolox

Zdjęcia

GLAMPING TOLOX – NATURALNY AZYL

W pełni autoryzowany projekt turystyczny w Parku Narodowym Sierra de las Nieves

Położona w środowisku o nadzwyczajnych walorach przyrodniczych, w samym sercu Sierra de las Nieves, nieruchomość ta stanowi wyjątkową okazję inwestycyjną: budowę zrównoważonego ośrodka typu glamping na działce o powierzchni około 19 000 m2, zlokalizowanej w gminie Tolox, Málaga.

Nieruchomość znajduje się w ściśle chronionej enklawie przyrodniczej, oficjalnie uznanej za Park Narodowy w 2021 roku, słynącej z bioróżnorodności, górzystych krajobrazów i unikalnych ekosystemów, w tym rzadkich i endemicznych lasów jodły hiszpańskiej. To chronione środowisko, cieszące się rosnącym uznaniem międzynarodowym, staje się jednym z najbardziej obiecujących kierunków turystyki przyrodniczej w Europie Południowej.

Projekt „Glamping Tolox – The Natural Retreat” został pomyślany jako w pełni zintegrowana inwestycja, w której architektura, natura i doświadczenie łączą się, tworząc nowoczesny i zrównoważony model turystyki. Projekt zakłada niską gęstość zabudowy, z jednostkami mieszkalnymi rozmieszczonymi w sposób organiczny, aby stworzyć zarówno prywatne, jak i otwarte przestrzenie, które wzmacniają kontakt z otaczającym krajobrazem.

Z urbanistycznego i administracyjnego punktu widzenia projekt znajduje się na zaawansowanym etapie, oferując wyjątkowe bezpieczeństwo i gotowość do realizacji, w tym:

– Zatwierdzone pozwolenie na budowę dla 4-gwiazdkowego ośrodka turystycznego typu glamping

– Oficjalna klasyfikacja turystyczna przyznana przez Rząd Regionalny Andaluzji

– Korzystny raport techniczny dla projektu turystycznego

– Kompletny projekt architektoniczny obejmujący szczegółowe plany i zagospodarowanie terenu

Inwestycja obejmuje model zakwaterowania stałego, składający się z 37 jednostek typu bungalow o szacowanej pojemności 164 gości. Jednostki różnią się wielkością i konfiguracją, zaprojektowane tak, aby pomieścić różne segmenty docelowe, od par po rodziny.

Oprócz zakwaterowania projekt obejmuje szereg przestrzeni wspólnych i rekreacyjnych: baseny, strefy relaksu, strefy aktywności, przestrzenie warsztatowe, ogrody organiczne oraz środowiska skoncentrowane na wellness. Koncepcja wykracza poza tradycyjne hotelarstwo, dążąc do zapewnienia holistycznego doświadczenia skupionego na naturze, spokoju i autentyczności.

Teren składa się z kilku przylegających do siebie działek wiejskich o łącznej powierzchni około 19 000 m2, zapewniając prywatność, naturalne otoczenie i dostęp drogą o małym natężeniu ruchu. Położenie gwarantuje wysoki stopień odosobnienia przy jednoczesnym zachowaniu dostępności komunikacyjnej.

Strategicznie zlokalizowana nieruchomość znajduje się około 45 minut od miasta Málaga, tamtejszego międzynarodowego lotniska i wybrzeża, a także Marbella, jednego z najbardziej uznanych kierunków turystycznych w Europie.

Projekt jest zgodny z najszybciej rozwijającymi się trendami w sektorze turystycznym: podróżami opartymi na doświadczeniach, zrównoważonym rozwojem, wellness oraz autentycznymi przeżyciami blisko natury. Popyt na tego typu produkt stale rośnie, szczególnie w wysokiej jakości obszarach chronionych, gdzie podaż pozostaje ograniczona.

Jest to rzadka okazja do zainwestowania w wyróżniający się aktyw turystyczny, który łączy lokalizację, koncepcję, zatwierdzenia regulacyjne i gotowość do realizacji, oferując silny potencjał tworzenia wartości.

Kalkulator kosztów zakupu (Rynek wtórny (używana))

• ITP (podatek od przeniesienia) (7%): 49 000 €
• Opłaty notarialne: 1200 €
• Opłaty rejestrowe: 1000 €
• Opłaty prawne (1% + 21% VAT): 8470 €
• Szacowane koszty całkowite: 59 670 €, 8.5% ceny zakupu

To są szacunki oparte na standardowych stawkach. Rzeczywiste koszty mogą się różnić w zależności od konkretnych okoliczności, szczegółów nieruchomości i obowiązujących zwolnień. Zalecamy konsultację z wykwalifikowanym prawnikiem w celu uzyskania dokładnego podziału.