Apartament na środkowym piętrze w Benalmadena

Położony w Torrequebrada, jednej z najbardziej pożądanych dzielnic mieszkaniowych Benalmádena, ten atrakcyjny, niedawno odnowiony apartament łączy spokojną okolicę ze stylowymi, komfortowymi i praktycznymi wnętrzami.

Nieruchomość znajduje się na pierwszym piętrze budynku z windą i oferuje trzy sypialnie oraz dwie łazienki. Główna sypialnia korzysta z naturalnego światła, podczas gdy dwie pozostałe to pokoje wewnętrzne. Taki układ sprawia, że apartament jest szczególnie dobrze przystosowany jako prywatny dom wakacyjny dla pary lub dla nabywców szukających dodatkowych, elastycznych przestrzeni, które mogą służyć jako okazjonalne pokoje gościnne, domowe biuro, garderoba lub strefa rekreacyjna.

Sercem apartamentu jest jasna strefa dzienna typu open-plan, łącząca salon, jadalnię i w pełni wyposażoną kuchnię, zaprojektowana z myślą o zapewnieniu współczesnej i funkcjonalnej przestrzeni życiowej. Wnętrze wyposażono w klimatyzację i szafy wnękowe, a do mieszkania przynależy prywatny taras o ekspozycji zachodniej – idealny do relaksu na świeżym powietrzu i korzystania z przyjemnego klimatu Costa del Sol.

Kompleks mieszkaniowy oferuje wspólny basen oraz zachęcającą strefę relaksu z atrakcyjnym widokiem na morze, tworząc spokojne otoczenie do wypoczynku podczas wakacji lub o każdej innej porze roku.

Lokalizacja to kolejny duży atut. Apartament znajduje się obok Torrequebrada Golf Club i zaledwie kilka minut od La Finca Pádel Club. Plaża oraz popularne nadmorskie restauracje, takie jak Trocadero Benalmádena i La Viborilla, oddalone są o mniej niż pięć minut jazdy samochodem. Supermarkety i punkty usługowe znajdują się w bliskim sąsiedztwie, a na lotnisko w Málaga można dotrzeć w niecałe dwadzieścia minut.

Jest to doskonała okazja dla osób szukających odnowionego, gotowego do wprowadzenia apartamentu, idealnego jako drugi dom lub prywatna baza wakacyjna, położonego w spokojnej, a jednocześnie świetnie skomunikowanej okolicy, blisko morza, pól golfowych i lokalnej infrastruktury.

Szacowane koszty kupującego: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP), zgodnie z ustawą 5/2021 o podatkach przekazywanych, z maksymalną ogólną stawką podatkową wynoszącą 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa z kwot: cena zakupu określona w akcie notarialnym lub katastralna wartość referencyjna (Art. 10 TRLITPAJD). Mogą obowiązywać obniżone stawki podatkowe w zależności od sytuacji osobistej kupującego.

Koszty sporządzenia aktu notarialnego i wpisu do rejestru nieruchomości są regulowane przez oficjalną taryfę odpowiednio na mocy Królewskiego Dekretu 1426/1989 i Królewskiego Dekretu 1427/1989. Szacowane opłaty notarialne wynoszą od 500 € do 2000 €, a opłaty w rejestrze gruntów od 250 € do 1500 €. Opłaty za usługi Gestoría, jeśli zostaną dobrowolnie zlecone, są ustalane dowolnie i szacowane na 300 € do 500 €. Miejski podatek od wzrostu wartości gruntów (IIVTNU / plusvalía municipal) płatny jest przez sprzedającego (Art. 104 TRLRHL).

Całkowity szacowany koszt dla kupującego: 350 900 €. Szacunek ten podano wyłącznie w celach orientacyjnych i zgodnie z Art. 20.1.c) TRLGDCU. Ostateczna kwota będzie zależeć od konkretnych okoliczności transakcji i profilu kupującego. Prowizja agencji jest opłacana przez sprzedającego.