Apartament na środkowym piętrze w Los Almendros

Los Almendros

Cena
499 000 €
Sypialnie
2
Łazienki
2
Powierzchnia zabudowy
108 m²
Lokalizacja
Los Almendros
Nr ref.
7354-ALA/4316

Zdjęcia

Apartament na środkowym piętrze w Los Almendros, Los Almendros, 1/12Apartament na środkowym piętrze w Los Almendros, Los Almendros, 2/12Apartament na środkowym piętrze w Los Almendros, Los Almendros, 3/12Apartament na środkowym piętrze w Los Almendros, Los Almendros, 4/12Apartament na środkowym piętrze w Los Almendros, Los Almendros, 5/12Apartament na środkowym piętrze w Los Almendros, Los Almendros, 6/12Apartament na środkowym piętrze w Los Almendros, Los Almendros, 7/12Apartament na środkowym piętrze w Los Almendros, Los Almendros, 8/12Apartament na środkowym piętrze w Los Almendros, Los Almendros, 9/12Apartament na środkowym piętrze w Los Almendros, Los Almendros, 10/12Apartament na środkowym piętrze w Los Almendros, Los Almendros, 11/12Apartament na środkowym piętrze w Los Almendros, Los Almendros, 12/12

Położony w prestiżowym kompleksie Puerto del Almendro w Benahavís, ten elegancki penthouse z 2 sypialniami i 2 łazienkami cieszy się uprzywilejowaną lokalizacją z panoramicznym widokiem na Morze Śródziemne, w otoczeniu spokojnej, zielonej i prywatnej zabudowy mieszkaniowej.

Dzięki południowej orientacji, nieruchomość jest wypełniona naturalnym światłem przez cały dzień, co tworzy ciepłą i zachęcającą atmosferę w każdym pomieszczeniu. Widoki stanowią nieodłączny element codziennego życia, można je podziwiać z salonu, sypialni oraz tarasów, które stanowią idealną przestrzeń na zewnątrz do relaksu, lektury, porannej kawy lub po prostu kontemplacji spokoju krajobrazu z morzem w tle.

Apartament przeszedł gruntowny remont w 2020 roku, który objął wymianę instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, podłóg oraz stolarki okiennej, oferując komfort i pewność, jaką daje zmodernizowany dom. Posiada on również klimatyzację w każdym pokoju, prywatny system bezpieczeństwa, zmiękczacz wody oraz system odwróconej osmozy.

Część dzienna została zaprojektowana jako otwarta, jasna i komfortowa przestrzeń, z w pełni wyposażoną kuchnią zintegrowaną z salonem i jadalnią. Duże okna łączą wnętrze z tarasem, zwiększając ilość naturalnego światła i tworząc przyjemną płynność między domem a otaczającymi go widokami.

Nieruchomość oferuje dwie sypialnie i dwie łazienki o praktycznym i wygodnym układzie. Zawiera również pralnię i spiżarnię, a także oddzielną komórkę lokatorską wliczoną w cenę, co stanowi istotne udogodnienie w codziennym życiu.

Puerto del Almendro to ugruntowana i spokojna społeczność, znana z bujnej zieleni i relaksującej atmosfery mieszkalnej. Mieszkańcy mogą korzystać z dużego basenu otoczonego roślinnością, pięknie utrzymanych ogrodów oraz kortu do padla, a wszystko to zaprojektowano tak, aby oferować spokojny, śródziemnomorski styl życia blisko natury.

Lokalizacja to kolejny kluczowy atut: zaledwie 5 minut od San Pedro de Alcántara, 10 minut od plaży, 15 minut od Puerto Banús oraz blisko centrum handlowego Monte Halcones Shopping Centre, z supermarketami, restauracjami i usługami oddalonymi o zaledwie kilka minut.

Jasny, odnowiony apartament gotowy do zamieszkania, gdzie śródziemnomorskie widoki, spokój Benahavís i doskonała komunikacja łączą się w prawdziwie atrakcyjnym otoczeniu.

Szacunkowe koszty ponoszone przez kupującego: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP) zgodnie z ustawą 5/2021 o podatkach przenoszonych, z ogólną stawką maksymalną 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa z kwot: cena podana w akcie notarialnym lub katastralna wartość referencyjna (art. 10 tekstu jednolitego ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych i opłacie skarbowej – TRLITPAJD). Mogą obowiązywać obniżone stawki podatkowe w zależności od osobistej sytuacji kupującego. Koszty sporządzenia aktu publicznego przed notariuszem oraz rejestracji w księgach wieczystych są regulowane przez oficjalną taryfę na mocy odpowiednio Dekretu Królewskiego 1426/1989 i Dekretu Królewskiego 1427/1989. Jako ogólny szacunek, opłaty notarialne mogą wynosić od 500 € do 2 000 €, a opłaty w księgach wieczystych od 250 € do 1 500 €. Opłaty za obsługę administracyjną (gestoría), jeśli zostanie dobrowolnie wyznaczona, są ustalane dowolnie i szacuje się je na kwotę od 300 € do 500 €. Miejski podatek od wzrostu wartości gruntów (IIVTNU / plusvalía municipal) jest płatny przez sprzedającego zgodnie z art. 104 tekstu jednolitego ustawy o finansach lokalnych (TRLRHL). Całkowity szacunkowy koszt ponoszony przez kupującego: 548 900 €. Szacunek ten podano wyłącznie w celach orientacyjnych i zgodnie z art. 20.1.c) tekstu jednolitego ogólnej ustawy o ochronie konsumentów i użytkowników (TRLGDCU). Ostateczna kwota będzie zależeć od konkretnych okoliczności transakcji i kupującego. Prowizję agencji pokrywa sprzedający.

Koszty bieżące

Kalkulator kosztów zakupu (Rynek wtórny (używana))

To są szacunki oparte na standardowych stawkach. Rzeczywiste koszty mogą się różnić w zależności od konkretnych okoliczności, szczegółów nieruchomości i obowiązujących zwolnień. Zalecamy konsultację z wykwalifikowanym prawnikiem w celu uzyskania dokładnego podziału.

O okolicy: Mijas

Od bieli zauroczenia Mijas Pueblo położonego w górach po długie piaszczyste plaże Mijas Costa poniżej, ten obszar obejmuje niezwykły zakres krajobrazów i stylów życia. Mijas Pueblo urzeka swoimi taksówkami na osła, rzemieślniczymi sklepami i zapierającymi dech w piersiach widokami, podczas gdy wybrzeże oferuje ośrodki golfowe, rodzinne urbanizacje i doskonałą wartość. To jeden z najbardziej wszechstronnych obszarów na wybrzeżu, równie odpowiedni dla stałych mieszkańców i właścicieli domów wakacyjnych.

Mijas

Więcej nieruchomości takich jak ta