Apartament na środkowym piętrze w Torrequebrada

W Torrequebrada, jednej z najbardziej ugruntowanych, pożądanych i ekskluzywnych dzielnic Costa del Sol, znalezienie nieruchomości łączącej prawdziwą przestronność, widok na ocean i lokalizację zaledwie 200 metrów od plaży jest po prostu wyjątkowym odkryciem. Nieruchomości tego typu i wielkości stanowią rzadką okazję rynkową.

Prezentujemy tę nieruchomość na wyłączność, o łącznej powierzchni zabudowy wynoszącej 175 m² według rejestru gruntów, zaprojektowaną dla osób ceniących przestronną architekturę dawnych lat oraz komfort mieszkania w najwyższej klasy rezydencji, w sąsiedztwie której znajdują się jedne z najlepszych lokali gastronomicznych sezonu letniego.

Zaraz po wejściu przez przedpokój znajdziemy oddzielną kuchnię, która posiada również praktyczne pomieszczenie gospodarcze – idealne do utrzymania porządku i codziennej wydajności – oraz duży, okazały i jasny salon z jadalnią, o autentycznym metrażu, gdzie układ pomieszczeń pozwala na swobodę bez poczucia ciasnoty. Serce domu, idealne do wspólnego spędzania czasu i świętowania. Stąd wyjdziemy na prywatny taras z widokiem na ocean, zaprojektowany do codziennego użytku – idealny na śniadanie na świeżym powietrzu lub relaks o zachodzie słońca przy patrzeniu w błękitny horyzont. Dopełnieniem nieruchomości jest strefa sypialna, która składa się z trzech przestronnych i dobrze wentylowanych sypialni. Główna sypialnia posiada łazienkę en-suite dla maksymalnej prywatności. W domu znajduje się również druga pełna łazienka służąca rodzinie lub gościom.

Ale to nie wszystko. Nieruchomość położona na zamkniętym osiedlu gwarantującym spokój i prywatność, oferuje części wspólne, ogrody oraz dwa baseny wspólnotowe dla dorosłych i dzieci, dwa miejsca parkingowe oraz poręczną komórkę lokatorską o dużej pojemności.

Okolica oferuje dostęp do szpitali, szkół, parków, supermarketów, transportu publicznego oraz pola golfowego – wszystko w zasięgu kilkuminutowego spaceru lub 5 minut jazdy samochodem.

Zgodnie z wymogami informacyjnymi określonymi w ustawie 10/2025 z dnia 28 grudnia o obsłudze klienta i przejrzystości, a także obowiązującymi przepisami branżowymi, niniejszym oświadcza się, że wskazana cena nie obejmuje kosztów i podatków związanych z zakupem, które przedstawiają się następująco:

Podatek od przeniesienia własności (ITP): Zastosowanie będzie miała stawka podatkowa obowiązująca we Wspólnocie Autonomicznej Andalusia (zazwyczaj 7% (33 950,00 €)), bez uszczerbku dla stawek obniżonych (3,5%, 1,2% lub 1%) stosowanych w zależności od sytuacji osobistej kupującego lub charakterystyki nieruchomości. Podatek obliczany jest na podstawie wartości katastralnej lub ceny sprzedaży, w zależności od tego, która z nich jest wyższa.

Koszty notarialne: Koszty notarialne zostaną obliczone zgodnie z oficjalnym harmonogramem opłat określonym w załączniku I do dekretu królewskiego 1426/1989 z dnia 17 listopada, zatwierdzającego tabelę opłat notarialnych.

Opłaty rejestracyjne: Rejestracja w rejestrze nieruchomości (Property Registry) zostanie rozliczona zgodnie z oficjalnym harmonogramem opłat określonym w ZAŁĄCZNIKU I do dekretu królewskiego 1427/1989 z dnia 17 listopada, zatwierdzającego tabelę opłat notarialnych.

Opłaty administracyjne (Agencja): Opłaty za przetwarzanie administracyjne, rozliczenie podatków i wpis do rejestru wynoszą [ok. 500,00 €] (z VAT).

Prowizja agencji nieruchomości sprzedającego: wliczona w cenę ofertową.

Prowizja agencji nieruchomości kupującego: Nie dotyczy tej agencji.

Aby uzyskać pełne informacje na temat działania, stawek podatkowych i zwolnień z podatku od przeniesienia własności (ITP) w Andalusia, prosimy o odwiedzenie oficjalnej strony internetowej Agencji Podatkowej Rządu Regionalnego Andalusia pod następującym linkiem: