Penthouse w Higueron

Penthouse | South Beach, Higuerón Resort

Rzadka okazja do nabycia wyjątkowego penthouse'u pod jednym z najbardziej prestiżowych adresów na Costa del Sol. Od momentu wejścia ten dom robi niezapomniane wrażenie — wysokie sufity w głównym salonie, zintegrowane oświetlenie LED i duże okna, które zalewają każde pomieszczenie naturalnym światłem, tworząc atmosferę przestrzeni i luksusu, która jest natychmiast zauważalna.

Otwarta kuchnia połączona z salonem jest zarówno stylowa, jak i wysoce funkcjonalna, wyposażona w wysokiej jakości urządzenia oraz oddzielną pralnię/pomieszczenie gospodarcze. Główna sypialnia ma hojne proporcje i dysponuje prywatną łazienką en-suite, podczas gdy druga sypialnia jest równie dobrze urządzona i obsługiwana przez kolejną łazienkę. W całym apartamencie w pełni zintegrowany system ogrzewania i chłodzenia aerotermalnego zapewnia komfort przez cały rok przy doskonałej efektywności energetycznej.

Cechą definiującą ten penthouse jest jego nadzwyczajny, otaczający apartament taras o powierzchni 172 m² — niemal na pewno jedna z największych prywatnych przestrzeni zewnętrznych w całym kompleksie i prawdziwa rzadkość w Higuerón Resort. Dostępny bezpośrednio ze wszystkich sypialni oraz salonu, taras ma ekspozycję południowo-zachodnią, co zapewnia nasłonecznienie przez cały dzień aż do późnych godzin. Został on przemyślanie zaaranżowany jako prawdziwa zewnętrzna strefa mieszkalna, z prywatnym jacuzzi, dedykowanym miejscem do wypoczynku, strefą BBQ i leżakami, a wszystko to na tle widoków na morze i góry.

Nieruchomość znajduje się w starannie zaprojektowanej inwestycji z tropikalnymi ogrodami, dojrzałymi palmami i basenem w stylu laguny — środowisku stworzonym z myślą o relaksie i spokoju. W cenę wliczone są dwa podziemne miejsca parkingowe oraz prywatna komórka lokatorska.

Higuerón Resort zajmuje pozycję nieporównywalną z żadną inną na Costa del Sol — to prestiżowe, strzeżone całodobowo osiedle oferujące prawdziwy styl życia "resort lifestyle" na wyciągnięcie ręki. Zaledwie kilka kroków stąd znajduje się uznany Higuerón Sport Club, oferujący dostęp do nowoczesnej siłowni, spa, kortów tenisowych i do padla oraz basenów wewnętrznych i zewnętrznych — światowej klasy udogodnienia, które dodatkowo podnoszą standard życia. Oferta gastronomiczna na miejscu jest równie imponująca i obejmuje restaurację wyróżnioną gwiazdką Michelin, a także wybór innych restauracji i kawiarni w obrębie resortu. Pięciogwiazdkowy hotel Hilton, położony w kompleksie, dodaje kolejny wymiar — z oszałamiającym basenem typu infinity i barem z widokiem na Morze Śródziemne, idealnym na drinka przy zachodzie słońca z niezakłóconym widokiem na morze. Bezpłatny serwis transportowy (shuttle) łączy mieszkańców z plażą oraz centrum handlowym w górnej części resortu, sprawiając, że codzienne życie jest tak samo łatwe, jak przyjemne. Bezpośrednie połączenia z autostradą i łatwy dostęp do lotniska w Málaga dopełniają całości, sprawiając, że wszystko jest w zasięgu ręki, przy jednoczesnym zachowaniu poczucia prywatnego, spokojnego azylu.

AKT NOTARIALNY: Całkowita powierzchnia zabudowy 272,41 m2, z czego 172,71 m2 przypada na taras plus 61,33 m2 na proporcjonalną część powierzchni wspólnych. Rok budowy: 2015. Przybliżone opłaty: IBI: 1500 € rocznie - Basura (wywóz śmieci) 172 € rocznie - Wspólnota (czynsz) 414 € miesięcznie.

CEE: Klasa zużycia energii E (82,1 kWh/m2/rok), Klasa emisji CO2 D (13,92 kgCO2/m2/rok).

Zgodnie z obowiązkami informacyjnymi określonymi w przepisach końcowych ustawy 10/2025 z dnia 28 grudnia o obsłudze klienta i przejrzystości, a także obowiązującymi przepisami sektorowymi i dekretem regionalnym 218/2005 Junta de Andalucía, należy pamiętać, że podana cena nie obejmuje wydatków i podatków związanych z zakupem. Nasze prowizje agencji nieruchomości są wliczone w cenę. Dokładne koszty zostaną podane w Skróconym Dokumencie Informacyjnym (D.I.A.) podczas prezentacji nieruchomości lub przed nią.

Koszty zakupu:

Koszty notarialne: Opłata notarialna zostanie obliczona zgodnie z oficjalną taryfą notarialną: Aneks I do dekretu królewskiego 1426/1989 z dnia 17 listopada. Koszty rejestru nieruchomości: Rejestracja zostanie naliczona zgodnie z oficjalną taryfą: Aneks I do dekretu królewskiego 1427/1989 z dnia 17 listopada. Koszty administracyjne (Gestoría): Koszty obsługi administracyjnej, rozliczenia podatków i rejestracji szacuje się na około 400 € (z VAT), w zależności od złożoności każdego przypadku. Podatek od przeniesienia własności (ITP): Zastosowanie będzie miała stawka podatkowa obecnie obowiązująca w Andaluzji (zazwyczaj 7%, bez uszczerbku dla stawek obniżonych 6%, 3,5% itd., mających zastosowanie w zależności od sytuacji osobistej kupującego lub charakterystyki nieruchomości). Podatek pobierany jest od wyższej z wartości: katastralnej wartości referencyjnej lub ceny sprzedaży. Swoją sytuację osobistą można obliczyć na oficjalnym portalu Agencia Tributaria de Andalucía.

Podane informacje mają charakter wyłącznie orientacyjny, nie są wiążące i nie mają wartości umownej. Oferta może zawierać błędy, zmiany cen, dostępności i/lub zostać wycofana z rynku bez wcześniejszego powiadomienia. Informacje te mogły ulec zmianom, które nie zostały jeszcze uwzględnione. Zalecamy kontakt z nami w celu uzyskania najnowszych szczegółów i/lub potwierdzenia zawartych tutaj informacji.