Penthouse w Higueron

Higueron

Cena
850 000 €
Sypialnie
2
Łazienki
2
Powierzchnia zabudowy
272 m²
Lokalizacja
Higueron
Nr ref.
850GKA

Zdjęcia

Penthouse w Higueron, Higueron, 1/12Penthouse w Higueron, Higueron, 2/12Penthouse w Higueron, Higueron, 3/12Penthouse w Higueron, Higueron, 4/12Penthouse w Higueron, Higueron, 5/12Penthouse w Higueron, Higueron, 6/12Penthouse w Higueron, Higueron, 7/12Penthouse w Higueron, Higueron, 8/12Penthouse w Higueron, Higueron, 9/12Penthouse w Higueron, Higueron, 10/12Penthouse w Higueron, Higueron, 11/12Penthouse w Higueron, Higueron, 12/12

Penthouse | South Beach, Higuerón Resort

Rzadka okazja do nabycia wyjątkowego penthouse'u pod jednym z najbardziej prestiżowych adresów na Costa del Sol. Od momentu wejścia ten dom robi niezapomniane wrażenie — wysokie sufity w głównym salonie, zintegrowane oświetlenie LED i duże okna, które zalewają każde pomieszczenie naturalnym światłem, tworząc atmosferę przestrzeni i luksusu, która jest natychmiast zauważalna.

Otwarta kuchnia połączona z salonem jest zarówno stylowa, jak i wysoce funkcjonalna, wyposażona w wysokiej jakości urządzenia oraz oddzielną pralnię/pomieszczenie gospodarcze. Główna sypialnia ma hojne proporcje i dysponuje prywatną łazienką en-suite, podczas gdy druga sypialnia jest równie dobrze urządzona i obsługiwana przez kolejną łazienkę. W całym apartamencie w pełni zintegrowany system ogrzewania i chłodzenia aerotermalnego zapewnia komfort przez cały rok przy doskonałej efektywności energetycznej.

Cechą definiującą ten penthouse jest jego nadzwyczajny, otaczający apartament taras o powierzchni 172 m² — niemal na pewno jedna z największych prywatnych przestrzeni zewnętrznych w całym kompleksie i prawdziwa rzadkość w Higuerón Resort. Dostępny bezpośrednio ze wszystkich sypialni oraz salonu, taras ma ekspozycję południowo-zachodnią, co zapewnia nasłonecznienie przez cały dzień aż do późnych godzin. Został on przemyślanie zaaranżowany jako prawdziwa zewnętrzna strefa mieszkalna, z prywatnym jacuzzi, dedykowanym miejscem do wypoczynku, strefą BBQ i leżakami, a wszystko to na tle widoków na morze i góry.

Nieruchomość znajduje się w starannie zaprojektowanej inwestycji z tropikalnymi ogrodami, dojrzałymi palmami i basenem w stylu laguny — środowisku stworzonym z myślą o relaksie i spokoju. W cenę wliczone są dwa podziemne miejsca parkingowe oraz prywatna komórka lokatorska.

Higuerón Resort zajmuje pozycję nieporównywalną z żadną inną na Costa del Sol — to prestiżowe, strzeżone całodobowo osiedle oferujące prawdziwy styl życia "resort lifestyle" na wyciągnięcie ręki. Zaledwie kilka kroków stąd znajduje się uznany Higuerón Sport Club, oferujący dostęp do nowoczesnej siłowni, spa, kortów tenisowych i do padla oraz basenów wewnętrznych i zewnętrznych — światowej klasy udogodnienia, które dodatkowo podnoszą standard życia. Oferta gastronomiczna na miejscu jest równie imponująca i obejmuje restaurację wyróżnioną gwiazdką Michelin, a także wybór innych restauracji i kawiarni w obrębie resortu. Pięciogwiazdkowy hotel Hilton, położony w kompleksie, dodaje kolejny wymiar — z oszałamiającym basenem typu infinity i barem z widokiem na Morze Śródziemne, idealnym na drinka przy zachodzie słońca z niezakłóconym widokiem na morze. Bezpłatny serwis transportowy (shuttle) łączy mieszkańców z plażą oraz centrum handlowym w górnej części resortu, sprawiając, że codzienne życie jest tak samo łatwe, jak przyjemne. Bezpośrednie połączenia z autostradą i łatwy dostęp do lotniska w Málaga dopełniają całości, sprawiając, że wszystko jest w zasięgu ręki, przy jednoczesnym zachowaniu poczucia prywatnego, spokojnego azylu.

AKT NOTARIALNY: Całkowita powierzchnia zabudowy 272,41 m2, z czego 172,71 m2 przypada na taras plus 61,33 m2 na proporcjonalną część powierzchni wspólnych. Rok budowy: 2015. Przybliżone opłaty: IBI: 1500 € rocznie - Basura (wywóz śmieci) 172 € rocznie - Wspólnota (czynsz) 414 € miesięcznie.

CEE: Klasa zużycia energii E (82,1 kWh/m2/rok), Klasa emisji CO2 D (13,92 kgCO2/m2/rok).

Zgodnie z obowiązkami informacyjnymi określonymi w przepisach końcowych ustawy 10/2025 z dnia 28 grudnia o obsłudze klienta i przejrzystości, a także obowiązującymi przepisami sektorowymi i dekretem regionalnym 218/2005 Junta de Andalucía, należy pamiętać, że podana cena nie obejmuje wydatków i podatków związanych z zakupem. Nasze prowizje agencji nieruchomości są wliczone w cenę. Dokładne koszty zostaną podane w Skróconym Dokumencie Informacyjnym (D.I.A.) podczas prezentacji nieruchomości lub przed nią.

Koszty zakupu:

Koszty notarialne: Opłata notarialna zostanie obliczona zgodnie z oficjalną taryfą notarialną: Aneks I do dekretu królewskiego 1426/1989 z dnia 17 listopada. Koszty rejestru nieruchomości: Rejestracja zostanie naliczona zgodnie z oficjalną taryfą: Aneks I do dekretu królewskiego 1427/1989 z dnia 17 listopada. Koszty administracyjne (Gestoría): Koszty obsługi administracyjnej, rozliczenia podatków i rejestracji szacuje się na około 400 € (z VAT), w zależności od złożoności każdego przypadku. Podatek od przeniesienia własności (ITP): Zastosowanie będzie miała stawka podatkowa obecnie obowiązująca w Andaluzji (zazwyczaj 7%, bez uszczerbku dla stawek obniżonych 6%, 3,5% itd., mających zastosowanie w zależności od sytuacji osobistej kupującego lub charakterystyki nieruchomości). Podatek pobierany jest od wyższej z wartości: katastralnej wartości referencyjnej lub ceny sprzedaży. Swoją sytuację osobistą można obliczyć na oficjalnym portalu Agencia Tributaria de Andalucía.

Podane informacje mają charakter wyłącznie orientacyjny, nie są wiążące i nie mają wartości umownej. Oferta może zawierać błędy, zmiany cen, dostępności i/lub zostać wycofana z rynku bez wcześniejszego powiadomienia. Informacje te mogły ulec zmianom, które nie zostały jeszcze uwzględnione. Zalecamy kontakt z nami w celu uzyskania najnowszych szczegółów i/lub potwierdzenia zawartych tutaj informacji.

Koszty bieżące

Kalkulator kosztów zakupu (Rynek wtórny (używana))

To są szacunki oparte na standardowych stawkach. Rzeczywiste koszty mogą się różnić w zależności od konkretnych okoliczności, szczegółów nieruchomości i obowiązujących zwolnień. Zalecamy konsultację z wykwalifikowanym prawnikiem w celu uzyskania dokładnego podziału.

O okolicy: Fuengirola

Tętniące życiem, wielokulturowe miasto2 nadmorskie z222 tętniącą życiem nadmorską promenadą, złotymi piaszczystymi plażami2 i222 zaraźliwą całoroczną energią. Doskonałe połączenia komunikacyjne Fuengiroli,22 zróżnicowana scena gastronomiczna i222 przystępny rynek nieruchomości sprawiają, że jest22 niezwykle popularna wśród międzynarodowych mieszkańców i rodzin. Cotygodniowy wtorkowy targ jest22 największy2 na wybrzeżu, a22 zwarta,22 przyjazna pieszym22 architektura miasta oznacza, że codzienne życie rzadko2 wymaga samochodu.

Fuengirola

Więcej nieruchomości takich jak ta