Działka w Conil de la Frontera

Zdjęcia

Działka FINALISTA w CONIL

Potencjał zabudowy (Edificabilidad)

Całkowity potencjał zabudowy mieszkaniowej: Łącznie dopuszcza się 7 459,86 m² powierzchni zabudowy mieszkaniowej (techo) w obrębie całej jednostki wykonawczej.

Potencjał zabudowy usługowej: Dodatkowo dopuszcza się 750,00 m² powierzchni zabudowy na cele komercyjne/usługowe.

❓ Jaki rodzaj i liczbę nieruchomości można wybudować?

Ilość: Dokumentacja techniczna dla Jednostki Wykonawczej (Execution Unit) przewiduje budowę łącznie 66 lokali mieszkalnych dla całego przydziału jednostki, chociaż konkretna propozycja dewelopera w ramach obecnych ram planowania urbanistycznego zakłada 51 lokali rozmieszczonych na 3 działkach należących do nieruchomości.

Typ: Wyznaczona typologia to domy jednorodzinne (viviendas unifamiliares), przy czym przepisy wymagają minimalnej wielkości działki wynoszącej 120 m² dla tego typu zabudowy. Ogólne przeznaczenie terenu jest wyłącznie mieszkaniowe.

Koszty bieżące

• Najbliższa Szkoła: 66,6 km

Kalkulator kosztów zakupu (Rynek wtórny (używana))

• ITP (podatek od przeniesienia) (7%): 70 000 €
• Opłaty notarialne: 1200 €
• Opłaty rejestrowe: 1000 €
• Opłaty prawne (1% + 21% VAT): 12 100 €
• Szacowane koszty całkowite: 84 300 €, 8.4% ceny zakupu

To są szacunki oparte na standardowych stawkach. Rzeczywiste koszty mogą się różnić w zależności od konkretnych okoliczności, szczegółów nieruchomości i obowiązujących zwolnień. Zalecamy konsultację z wykwalifikowanym prawnikiem w celu uzyskania dokładnego podziału.