Działka w Estepona

Doskonała okazja inwestycyjna na działce miejskiej położonej w jednym z najszybciej rozwijających się i najbardziej obiecujących obszarów Costa del Sol: New Golden Mile, w rejonie Cancelada, Estepona. Nieruchomość cieszy się uprzywilejowaną lokalizacją obok drogi krajowej N-340 w kierunku Estepona, co zapewnia doskonałą widoczność i łatwy dostęp.

Działka korzysta z położenia narożnego z dostępem z dwóch ulic — jest to szczególnie cenna cecha zarówno dla inwestycji mieszkaniowych, jak i komercyjnych, ponieważ oferuje większą elastyczność w projektowaniu i optymalne wykorzystanie dostępnej przestrzeni.

Działka pozwala na budowę parteru, pierwszego piętra oraz drugiego piętra. Obecny właściciel zachowa powierzchnię zabudowaną na parterze na dwa lokale użytkowe, pokrywając proporcjonalny koszt tej części budowy. Pierwsze i drugie piętro są na sprzedaż i zostaną zagospodarowane na koszt nowego właściciela.

Z perspektywy planowania urbanistycznego działka oferuje:

Główne przeznaczenie: Mieszkaniowe, co czyni ją doskonałą opcją dla budowy domów w coraz bardziej poszukiwanej okolicy.

Przeznaczenia uzupełniające: Placówki edukacyjne, kulturalne i sportowe.

Przeznaczenia kompatybilne: Hotelowe, biurowe, handlowe i gastronomiczne, oferujące szeroki wachlarz możliwości dla inwestorów i deweloperów.

Maksymalna intensywność zabudowy: 2,04 m²t/m²s, co pozwala na realizację projektu o znacznym potencjale w ugruntowanej i stale rozwijającej się okolicy.

Lokalizacja to kolejny z głównych atutów nieruchomości. Działka znajduje się zaledwie 5 minut spacerem od plaży, 5 minut samochodem od centrum Estepona i około 10 minut od Marbella, co plasuje ją w strategicznym położeniu między dwoma najważniejszymi destynacjami na Costa del Sol.

Dodatkowo, okolica oferuje wszystkie udogodnienia niezbędne do codziennego życia, w tym duże supermarkety, apteki, restauracje, siłownie, połączenia transportu publicznego oraz szeroką gamę sklepów, co jeszcze bardziej podnosi wygodę i wartość lokalizacji.

Podsumowując, jest to doskonała okazja do realizacji projektu mieszkaniowego lub komercyjnego w jednej z najszybciej rozwijających się części Costa del Sol, łącząca strategiczną lokalizację, doskonałą dostępność i liczne możliwości urbanistyczne.