Działka mieszkaniowa w Arroyo de la Miel

W-Home Costa del Sol prezentuje wyjątkową okazję inwestycyjną dla deweloperów i firm budowlanych w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkalnych w Benalmádena.

Ta skonsolidowana działka miejska, znajdująca się w obszarze planistycznym PA-SUC-UE-131, ze strefą Casco C-3-A, posiada ważny certyfikat urbanistyczny (Urban Planning Certificate) oraz jasno określone parametry zabudowy, co znacząco zmniejsza niepewność planistyczną i ułatwia proces inwestycyjny.

Położona w samym centrum Arroyo de la Miel, działka oferuje możliwość realizacji nowoczesnego projektu mieszkaniowego w w pełni ugruntowanym środowisku miejskim, zaledwie kilka minut spacerem od stacji kolejki podmiejskiej Renfe, w otoczeniu sklepów, restauracji, szkół, placówek opieki zdrowotnej i wszystkich niezbędnych udogodnień.

Specyfikacja urbanistyczna:

✔ Klasyfikacja: Skonsolidowany grunt miejski

✔ Strefa planowania urbanistycznego: Casco C-3-A

✔ Powierzchnia działki: 183 m²

✔ Maksymalna powierzchnia zabudowy: 1 098 m² (całkowita powierzchnia użytkowa)

✔ Maksymalny wskaźnik zabudowy terenu: 100%

✔ Maksymalna wysokość budynku: 19 metrów

✔ Do 6 kondygnacji

✔ Maksymalna głębokość zabudowy: 20 metrów

✔ Zabudowa pierzejowa (brak wymogu zachowania odstępów od granic)

✔ Autoryzowany zamknięty wykusz od pierwszego piętra nad Avenida

✔ Możliwość wybudowania do 11 jednostek mieszkalnych

✔ Przeznaczenie mieszkalne z dopuszczalnymi lokalami usługowymi na parterze, co pozwala na różnorodne koncepcje deweloperskie.

Dostępna dokumentacja:

Nieruchomość oferowana jest wraz z:

- Ważnym certyfikatem urbanistycznym.

- Raportem urbanistycznym i studium wykonalności.

- Istniejącym, zatwierdzonym projektem budowlanym, z możliwością przedłożenia alternatywnej propozycji projektowej w Town Hall.

- Dokumentacją techniczną ułatwiającą przeprowadzenie badania due diligence i ocenę wykonalności przez dewelopera.

Okazja inwestycyjna o wysokim potencjale:

Jedną z kluczowych zalet tego aktywa jest to, że jego potencjał deweloperski został już ustalony zgodnie z obowiązującymi przepisami planistycznymi. Zdefiniowana intensywność zabudowy pozwala deweloperom na dokładną ocenę zakresu projektu od samego początku, redukując ryzyko planistyczne i usprawniając oceny techniczne oraz finansowe.

Możliwość budowy do 11 mieszkań, wraz z opcją lokali usługowych na parterze, sprawia, że jest to atrakcyjna okazja pod sprzedaż mieszkań, inwestycję długoterminową lub projekt wielofunkcyjny.

Strategiczna lokalizacja w centrum Arroyo de la Miel łączy doskonałe połączenia komunikacyjne z tętniącym życiem otoczeniem miejskim. Międzynarodowe lotnisko w Málaga, centrum miasta Málaga, plaże, pola golfowe, przystanie jachtowe i wszystkie atrakcje Costa del Sol są łatwo dostępne, co czyni to miejsce idealnym zarówno na pobyt stały, jak i nieruchomości inwestycyjne.

Okazje deweloperskie tego kalibru w tak centralnej i ugruntowanej lokalizacji zdarzają się coraz rzadziej.

Skontaktuj się z nami już dziś, aby poprosić o pełne dossier techniczne, dokumentację urbanistyczną, informacje architektoniczne lub umówić się na wizytę na miejscu.