Działka mieszkaniowa w Arroyo de la Miel

Arroyo de la Miel

Cena
1 200 000 €
Sypialnie
0
Łazienki
0
Powierzchnia zabudowy
243 m²
Powierzchnia działki
393 m²
Lokalizacja
Arroyo de la Miel
Nr ref.
R5448775

Zdjęcia

Działka mieszkaniowa w Arroyo de la Miel, Arroyo de la Miel, 1/4Działka mieszkaniowa w Arroyo de la Miel, Arroyo de la Miel, 2/4Działka mieszkaniowa w Arroyo de la Miel, Arroyo de la Miel, 3/4Działka mieszkaniowa w Arroyo de la Miel, Arroyo de la Miel, 4/4

W-Home Costa del Sol prezentuje wyjątkową okazję inwestycyjną dla deweloperów i firm budowlanych w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkalnych w Benalmádena.

Ta skonsolidowana działka miejska, znajdująca się w obszarze planistycznym PA-SUC-UE-131, ze strefą Casco C-3-A, posiada ważny certyfikat urbanistyczny (Urban Planning Certificate) oraz jasno określone parametry zabudowy, co znacząco zmniejsza niepewność planistyczną i ułatwia proces inwestycyjny.

Położona w samym centrum Arroyo de la Miel, działka oferuje możliwość realizacji nowoczesnego projektu mieszkaniowego w w pełni ugruntowanym środowisku miejskim, zaledwie kilka minut spacerem od stacji kolejki podmiejskiej Renfe, w otoczeniu sklepów, restauracji, szkół, placówek opieki zdrowotnej i wszystkich niezbędnych udogodnień.

Specyfikacja urbanistyczna:

✔ Klasyfikacja: Skonsolidowany grunt miejski

✔ Strefa planowania urbanistycznego: Casco C-3-A

✔ Powierzchnia działki: 183 m²

✔ Maksymalna powierzchnia zabudowy: 1 098 m² (całkowita powierzchnia użytkowa)

✔ Maksymalny wskaźnik zabudowy terenu: 100%

✔ Maksymalna wysokość budynku: 19 metrów

✔ Do 6 kondygnacji

✔ Maksymalna głębokość zabudowy: 20 metrów

✔ Zabudowa pierzejowa (brak wymogu zachowania odstępów od granic)

✔ Autoryzowany zamknięty wykusz od pierwszego piętra nad Avenida

✔ Możliwość wybudowania do 11 jednostek mieszkalnych

✔ Przeznaczenie mieszkalne z dopuszczalnymi lokalami usługowymi na parterze, co pozwala na różnorodne koncepcje deweloperskie.

Dostępna dokumentacja:

Nieruchomość oferowana jest wraz z:

- Ważnym certyfikatem urbanistycznym.

- Raportem urbanistycznym i studium wykonalności.

- Istniejącym, zatwierdzonym projektem budowlanym, z możliwością przedłożenia alternatywnej propozycji projektowej w Town Hall.

- Dokumentacją techniczną ułatwiającą przeprowadzenie badania due diligence i ocenę wykonalności przez dewelopera.

Okazja inwestycyjna o wysokim potencjale:

Jedną z kluczowych zalet tego aktywa jest to, że jego potencjał deweloperski został już ustalony zgodnie z obowiązującymi przepisami planistycznymi. Zdefiniowana intensywność zabudowy pozwala deweloperom na dokładną ocenę zakresu projektu od samego początku, redukując ryzyko planistyczne i usprawniając oceny techniczne oraz finansowe.

Możliwość budowy do 11 mieszkań, wraz z opcją lokali usługowych na parterze, sprawia, że jest to atrakcyjna okazja pod sprzedaż mieszkań, inwestycję długoterminową lub projekt wielofunkcyjny.

Strategiczna lokalizacja w centrum Arroyo de la Miel łączy doskonałe połączenia komunikacyjne z tętniącym życiem otoczeniem miejskim. Międzynarodowe lotnisko w Málaga, centrum miasta Málaga, plaże, pola golfowe, przystanie jachtowe i wszystkie atrakcje Costa del Sol są łatwo dostępne, co czyni to miejsce idealnym zarówno na pobyt stały, jak i nieruchomości inwestycyjne.

Okazje deweloperskie tego kalibru w tak centralnej i ugruntowanej lokalizacji zdarzają się coraz rzadziej.

Skontaktuj się z nami już dziś, aby poprosić o pełne dossier techniczne, dokumentację urbanistyczną, informacje architektoniczne lub umówić się na wizytę na miejscu.

Kalkulator kosztów zakupu (Rynek wtórny (używana))

To są szacunki oparte na standardowych stawkach. Rzeczywiste koszty mogą się różnić w zależności od konkretnych okoliczności, szczegółów nieruchomości i obowiązujących zwolnień. Zalecamy konsultację z wykwalifikowanym prawnikiem w celu uzyskania dokładnego podziału.

O okolicy: Arroyo de la Miel

Handlowe centrum Benalmádeny z doskonałymi udogodnieniami i połączeniami komunikacyjnymi.

Arroyo de la Miel

Więcej nieruchomości takich jak ta