Działka rezydencjonalna w Los Almendros

Benahavís

Cena
549 000 €
Powierzchnia działki
1042 m²
Lokalizacja
Benahavís
Nr ref.
7201-ALA/4316

Zdjęcia

Działka rezydencjonalna w Los Almendros, Benahavís, 1/12Działka rezydencjonalna w Los Almendros, Benahavís, 2/12Działka rezydencjonalna w Los Almendros, Benahavís, 3/12Działka rezydencjonalna w Los Almendros, Benahavís, 4/12Działka rezydencjonalna w Los Almendros, Benahavís, 5/12Działka rezydencjonalna w Los Almendros, Benahavís, 6/12Działka rezydencjonalna w Los Almendros, Benahavís, 7/12Działka rezydencjonalna w Los Almendros, Benahavís, 8/12Działka rezydencjonalna w Los Almendros, Benahavís, 9/12Działka rezydencjonalna w Los Almendros, Benahavís, 10/12Działka rezydencjonalna w Los Almendros, Benahavís, 11/12Działka rezydencjonalna w Los Almendros, Benahavís, 12/12

Położona w prestiżowej społeczności mieszkaniowej Puerto del Almendro w Benahavís, ta działka rezydencjonalna o powierzchni 1 042 m2 cieszy się południowo-zachodnią orientacją i widokami na naturę, co czyni ją idealnym miejscem do stworzenia jasnej willi z nasłonecznionymi tarasami i spektakularnymi zachodami słońca w atmosferze całkowitego spokoju.

Działka, usytuowana przy Ronda Road A 397 w obrębie ugruntowanej, ekskluzywnej okolicy, łączy prywatność z wyjątkową wygodą. San Pedro de Alcántara znajduje się zaledwie 7 minut jazdy samochodem, Puerto Banús – 15 minut, a centrum handlowe Monte Halcones z restauracjami, punktami usługowymi, apteką i supermarketem El Corte Inglés – zaledwie 5 minut drogi.

Teren posiada niezbędną infrastrukturę do podłączenia wody, energii elektrycznej i telefonu, co ułatwia rozpoczęcie projektu. Przepisy planistyczne pozwalają na budowę domu jednorodzinnego na dwóch poziomach o maksymalnej wysokości 6 metrów i szacowanej powierzchni zabudowy wynoszącej około 674 m2, oferując doskonałe możliwości dla w pełni spersonalizowanej willi.

Dla miłośników golfa działka otoczona jest renomowanymi polami, takimi jak Los Arqueros Golf and Country Club, La Quinta Golf and Country Club, Real Club de Golf Guadalmina oraz El Higueral Golf – wszystkie oddalone o mniej niż 10 minut jazdy samochodem.

Idealne płótno dla Twojego projektu: natura, prywatność i zachody słońca z otwartym widokiem.

Szacunkowe koszty płatne przez kupującego:

Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP) zgodnie z ustawą 5/2021 o podatkach przeniesionych, z ogólną stawką maksymalną 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa z kwot: cena określona w akcie notarialnym lub katastralna wartość referencyjna (art. 10 Tekstu Jednolitego Ustawy o Podatku od Przeniesienia Własności i Opłatach Skarbowych – TRLITPAJD). Mogą obowiązywać obniżone stawki podatkowe w zależności od osobistej sytuacji kupującego. Koszty aktu notarialnego przed notariuszem oraz wpisu do księgi wieczystej (Land Registry) są regulowane przez oficjalną taryfę odpowiednio na mocy Dekretu Królewskiego 1426/1989 i Dekretu Królewskiego 1427/1989. Jako ogólny szacunek, opłaty notarialne mogą wynosić od 500 € do 2 000 €, a opłaty w księgach wieczystych od 250 € do 1 500 €. Opłaty za obsługę administracyjną (gestoría), jeśli zostanie ona dobrowolnie wyznaczona, są ustalane dowolnie i szacuje się je na kwotę od 300 € do 500 €. Miejski podatek od wzrostu wartości gruntów (IIVTNU / plusvalía municipal) płatny jest przez sprzedającego zgodnie z art. 104 Tekstu Jednolitego Ustawy o Finansach Lokalnych (TRLRHL). Całkowity szacowany koszt płatny przez kupującego: 549 000 € (+10%). Niniejszy szacunek ma charakter wyłącznie orientacyjny i został sporządzony zgodnie z art. 20.1.c) Tekstu Jednolitego Ogólnej Ustawy o Ochronie Konsumentów i Użytkowników (TRLGDCU). Ostateczna kwota będzie zależeć od konkretnych okoliczności transakcji i kupującego. Prowizja agencji płatna jest przez sprzedającego.

ALA

Koszty bieżące

Kalkulator kosztów zakupu (Rynek wtórny (używana))

To są szacunki oparte na standardowych stawkach. Rzeczywiste koszty mogą się różnić w zależności od konkretnych okoliczności, szczegółów nieruchomości i obowiązujących zwolnień. Zalecamy konsultację z wykwalifikowanym prawnikiem w celu uzyskania dokładnego podziału.

O okolicy: Benahavis

Urocza górska wioska słynąca z wyjątkowych restauracji. Szczyci się większą liczbą wyróżnień kulinarnych na mieszkańca niż prawie każde inne miejsce w Andaluzji. Benahavis obejmuje również prestiżowe urbanizacje golfowe, takie jak La Quinta, Los Arqueros i El Madroñal, oferując luksusowe wille z panoramicznymi widokami na dolinę i morze. Jej połączenie rustykalnego charakteru wioski, kultury gastronomicznej i bliskości wybrzeża sprawia, że jest wyjątkowo atrakcyjna dla wymagających nabywców.

Benahavis

Więcej nieruchomości takich jak ta