Działka rezydencjonalna w Mijas

Mijas

Cena
299 000 €
Sypialnie
0
Łazienki
0
Powierzchnia działki
761 m²
Lokalizacja
Mijas
Nr ref.
6694-LBB/4316

Zdjęcia

Działka rezydencjonalna w Mijas, Mijas, 1/12Działka rezydencjonalna w Mijas, Mijas, 2/12Działka rezydencjonalna w Mijas, Mijas, 3/12Działka rezydencjonalna w Mijas, Mijas, 4/12Działka rezydencjonalna w Mijas, Mijas, 5/12Działka rezydencjonalna w Mijas, Mijas, 6/12Działka rezydencjonalna w Mijas, Mijas, 7/12Działka rezydencjonalna w Mijas, Mijas, 8/12Działka rezydencjonalna w Mijas, Mijas, 9/12Działka rezydencjonalna w Mijas, Mijas, 10/12Działka rezydencjonalna w Mijas, Mijas, 11/12Działka rezydencjonalna w Mijas, Mijas, 12/12

To nie tylko grunt: to strategiczna okazja w Campo Mijas.

761 m2 | 299 000 € | Potencjał nowej zabudowy | Wysoki potencjał zysku

Nie każda działka zasługuje na to, by na niej budować.

Niektóre zasługują na to, by zostać zaprojektowane strategicznie.

Ta działka miejska o powierzchni 761 m2 w Campo de Mijas jest jedną z nich. Ze względu na lokalizację, cenę, a przede wszystkim autentyczny margines deweloperski. To aktywo zaprojektowane dla tych, którzy rozumieją, że wartość leży nie tylko w metrach kwadratowych, ale w tym, co można na nich stworzyć.

Położona w skonsolidowanej, spokojnej i dobrze skomunikowanej dzielnicy mieszkaniowej, działka pozwala na budowę wysokiej klasy nowej willi, idealnie dopasowanej do obecnego popytu krajowego i międzynarodowego: prywatność, współczesny design, wydajność i bliskość wybrzeża bez rezygnacji ze spokoju.

Tutaj możesz:

- Zbudować willę wolnostojącą klasy premium z basenem, ogrodami i przestronnymi strefami zewnętrznymi.

- Zaprojektować produkt odpowiedni zarówno do odsprzedaży z wysokim zyskiem, jak i do długoterminowej inwestycji kapitałowej.

- Stworzyć aktywo o wysokiej płynności na jednym z najbardziej stabilnych rynków na Costa del Sol.

Cena ofertowa 299 000 € nie jest przypadkowa. Stanowi ona inteligentny punkt wejścia, który pozwala na marżę brutto powyżej 40% w konserwatywnych scenariuszach, co jest coraz rzadszą rzeczywistością w przypadku gruntów miejskich w Mijas.

A jeśli chcesz również otrzymać gotowy projekt, mamy go dostępnego dla Ciebie. Po prostu o niego zapytaj.

Ta działka nie rywalizuje o miano najtańszej.

Rywalizuje o bycie najbardziej racjonalną, elastyczną i najlepiej pozycjonowaną.

Wyraźna okazja dla:

- Wymagających inwestorów indywidualnych budujących na własne potrzeby

- Inwestorów szukających bezpieczeństwa i stopy zwrotu

- Kupujących, którzy chcą budować na miarę bez zbędnego ryzyka

???? Jeśli potrafisz czytać rynek, wiesz, że takie okazje nie trafiają się często.

Skontaktuj się z nami, aby otrzymać pełną analizę finansową i ocenić dokładne dopasowanie do Twojej strategii inwestycyjnej.

Szacowane koszty płatne przez kupującego: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP) (Ustawa 5/2021 o podatkach przeniesionych), którego ogólna maksymalna stawka wynosi 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa wartość pomiędzy ceną aktu notarialnego a katastralną wartością referencyjną (art. 10 TRLITPAJD). Mogą obowiązywać stawki obniżone w zależności od sytuacji osobistej kupującego. Koszty aktu notarialnego i wpisu do Land Registry są regulowane przez oficjalne taryfy (RD 1426/1989) i (RD 1427/1989). Szacowany zakres wynosi od 500 € do 2000 € za opłaty notarialne i od 250 € do 1500 € za opłaty rejestrowe. Usługi administracyjne (gestoría) (w przypadku dobrowolnego zlecenia, opłaty są ustalane dowolnie): szacunkowo od 300 € do 500 €. Miejski podatek od wzrostu wartości gruntów (IIVTNU) płacony jest przez sprzedającego (art. 104 TRLRHL). Całkowity szacowany koszt dla kupującego: [299.000]€. (+10%) Szacunek ten ma charakter orientacyjny i jest podany zgodnie z art. 20.1.c) TRLGDCU. Ostateczna kwota będzie zależeć od konkretnych okoliczności transakcji i kupującego. Prowizję pośrednictwa pokrywa sprzedający.

LBB

Kalkulator kosztów zakupu (Rynek wtórny (używana))

To są szacunki oparte na standardowych stawkach. Rzeczywiste koszty mogą się różnić w zależności od konkretnych okoliczności, szczegółów nieruchomości i obowiązujących zwolnień. Zalecamy konsultację z wykwalifikowanym prawnikiem w celu uzyskania dokładnego podziału.

O okolicy: Mijas

Od bieli zauroczenia Mijas Pueblo położonego w górach po długie piaszczyste plaże Mijas Costa poniżej, ten obszar obejmuje niezwykły zakres krajobrazów i stylów życia. Mijas Pueblo urzeka swoimi taksówkami na osła, rzemieślniczymi sklepami i zapierającymi dech w piersiach widokami, podczas gdy wybrzeże oferuje ośrodki golfowe, rodzinne urbanizacje i doskonałą wartość. To jeden z najbardziej wszechstronnych obszarów na wybrzeżu, równie odpowiedni dla stałych mieszkańców i właścicieli domów wakacyjnych.

Mijas

Więcej nieruchomości takich jak ta