Działka budowlana w Sotogrande Alto

Morze, góry, wzniesienie, golf, natura...

Ta działka w G Zone w Sotogrande jest wyjątkowa. Oferuje panoramiczne widoki na morze i góry, a dzięki bardzo korzystnemu nachyleniu terenu przyszła zabudowa nie zakłóci tych widoków. Z działki widać nawet pola golfowe.

Lokalizacja to Calle Granada w G Zone, okolicy, która szybko staje się jedną z moich ulubionych ze względu na łatwy dojazd do Sotogrande International School (5 minut jazdy), a także bliskość Alto Club (pole golfowe) oraz So/Sotogrande, do których można dojść pieszo.

Działka ma powierzchnię 2450 m2 i została już uprzątnięta. Można na niej wybudować willę o powierzchni około 600-650 m2 (współczynnik zabudowy ok. 25%, a przy inteligentnym projekcie nawet więcej, ponieważ piwnice nie wliczają się do tych obliczeń). Co więcej, topografia terenu pozwala na podniesienie poziomu zabudowy o ok. 1,5 m ponad naturalną linię gruntu. Najlepszym miejscem na budowę byłaby tylna część działki, co pozwoliłoby w pełni wykorzystać te niesamowite, panoramiczne widoki. Podobne działki z takimi widokami w La Reserva kosztowałyby znacznie powyżej 1 miliona euro.

Koszty budowy w Hiszpanii przy wykończeniu dobrej jakości wynoszą ok. 2500–3500 €/m2. Biorąc pod uwagę, że nowoczesne domy tej wielkości z widokiem na morze osiągają ceny rzędu 5 mln €+, budowa jest świetną decyzją finansową, a dodatkowo pozwala stworzyć coś całkowicie we własnym guście.

Sprzedający byli bardzo skrupulatni w swoich poszukiwaniach, szukając działki, która oferuje "wszystkiego po trochu", ze szczególnym uwzględnieniem wyjątkowych widoków. Zakupu dokonali po miesiącach poszukiwań. Sami są budowlańcami. Zależało im na działce o wielkości pozwalającej na budowę przestronnego domu rodzinnego, ale nie na tyle dużej, by koszty budowy nadmiernie obciążyły kapitał.