Działka rezydencjonalna w Torremolinos

Zdjęcia

Doskonała okazja inwestycyjna w Torremolinos. Na sprzedaż oferowane jest połączenie dwóch działek o łącznej powierzchni 2 253 m2, położonych w obszarze o dużym potencjale wzrostu i transformacji, blisko El Pinillo oraz uznanych osiedli mieszkaniowych.

Ze względu na swoją wielkość i charakterystykę, nieruchomość ta jest szczególnie atrakcyjna dla deweloperów, firm budowlanych oraz inwestorów planujących realizację nowego projektu mieszkaniowego.

Zgodnie ze wstępnym studium planowania urbanistycznego, podlegającym ostatecznemu potwierdzeniu przez Urząd Miasta (Town Hall), teren ten może pozwolić na zabudowę Parter + 2 dodatkowe piętra. Istnieją również plany rozbudowy nowej drogi, która przecinałaby część działek.

Biorąc pod uwagę tę przyszłą drogę, której szacowany wpływ wynosi około 450 m2, wynikowa powierzchnia gruntu netto wyniesie około 1 803 m2. Ostateczna powierzchnia zajęta pod drogę oraz jej dokładny przebieg wymagają potwierdzenia przez Urząd Miasta.

W oparciu o tę powierzchnię netto i wstępne studium, szacowany potencjał inwestycyjny to około 5 000–5 400 m2 powierzchni do zabudowy, co mogłoby pomieścić około 45 lokali mieszkalnych, w zależności od wielkości i układu nieruchomości, części wspólnych, wymogów parkingowych oraz ostatecznie zatwierdzonego projektu.

Nieruchomość znajduje się w obszarze o znaczącym potencjale przyszłego rozwoju urbanistycznego, blisko istniejących osiedli mieszkaniowych i z dobrym połączeniem z resztą Torremolinos, Benalmádena oraz Málaga.

Pobliskie udogodnienia obejmują stację kolejki podmiejskiej Cercanías, supermarkety, sklepy, szkoły, restauracje oraz szeroką gamę usług, co czyni tę lokalizację szczególnie atrakcyjną dla przyszłej inwestycji mieszkaniowej.

Doskonała okazja do nabycia gruntu o znaczącym potencjale deweloperskim w obszarze o dużych perspektywach wzrostu i transformacji.

Obecna całkowita powierzchnia gruntu: 2 253 m2. Szacowana powierzchnia netto po uwzględnieniu przyszłej drogi: 1 803 m2. Możliwość zabudowy Parter + 2 dodatkowe piętra według wstępnego studium, z orientacyjnym potencjałem około 45 jednostek mieszkalnych.

Cena do negocjacji. Rozważone zostaną poważne propozycje od deweloperów i inwestorów zainteresowanych zagospodarowaniem terenu.

Informacje dotyczące planowania urbanistycznego mają charakter orientacyjny, opierają się na wstępnym studium i podlegają ostatecznemu potwierdzeniu przez odpowiednie władze Urzędu Miasta.

Prosimy zauważyć, że prowizja naszej agencji jest wliczona w cenę sprzedaży; w związku z tym nie poniosą Państwo dodatkowych kosztów za zarządzanie ani doradztwo w zakresie nieruchomości.

Zgodnie z dekretem 218/2005 rządu regionalnego Andaluzji (Junta de Andalucía) z dnia 11 października, informujemy, że koszty notarialne, opłaty rejestracyjne, podatek od czynności cywilnoprawnych (ITP) oraz inne wydatki związane ze sprzedażą nie są wliczone w cenę.

Dostarczone informacje mają charakter wyłącznie orientacyjny; nie są wiążące i nie posiadają wartości umownej. Oferta może zawierać błędy, ulec zmianie ceny, dostępności i/lub zostać wycofana z rynku bez wcześniejszego powiadomienia. Informacje te mogły zostać zaktualizowane, ale nie zostało to jeszcze odzwierciedlone w tym miejscu; zalecamy kontakt z firmą w celu uzyskania najnowszych szczegółów i/lub zweryfikowania podanych informacji.

Kalkulator kosztów zakupu (Rynek wtórny (używana))

• ITP (podatek od przeniesienia) (7%): 98 000 €
• Opłaty notarialne: 1200 €
• Opłaty rejestrowe: 1000 €
• Opłaty prawne (1% + 21% VAT): 16 940 €
• Szacowane koszty całkowite: 117 140 €, 8.4% ceny zakupu

To są szacunki oparte na standardowych stawkach. Rzeczywiste koszty mogą się różnić w zależności od konkretnych okoliczności, szczegółów nieruchomości i obowiązujących zwolnień. Zalecamy konsultację z wykwalifikowanym prawnikiem w celu uzyskania dokładnego podziału.