Dom szeregowy w La Cala de Mijas

✨ Ekskluzywny, w pełni odnowiony dom szeregowy zaledwie 5 minut od plaży w La Cala de Mijas.

Odkryj ten spektakularny dom szeregowy położony w jednej z najbardziej pożądanych części Costa del Sol, w La Cala de Mijas, w spokojnej i ekskluzywnej urbanizacji El Arajanal.

Wyjątkowa nieruchomość, która łączy w sobie przestrzeń, prywatność i jakość wykonania – idealna dla rodzin lub jako inwestycja na wysokim poziomie. Wyobraź sobie, że budzisz się każdego ranka zaledwie kilka minut od plaży, w pięknie odnowionym domu, gdzie przestrzeń, naturalne światło i spokój łączą się, tworząc wyjątkowe doświadczenie życiowe.

???? Główne cechy:

- 240 m² powierzchni użytkowej

- 5 przestronnych sypialni

- 4 pełne łazienki

- Duży salon z doskonałym poczuciem przestrzeni i naturalnym światłem

- Nieruchomość w pełni odnowiona z nowoczesnymi wykończeniami

- Doskonała izolacja przeciwwilgociowa (maksymalny komfort przez cały rok)

✨ Funkcje Premium i niedawne modernizacje

Nieruchomość została odnowiona z dużym naciskiem na komfort, efektywność energetyczną i izolację akustyczną, tworząc spokojne i wygodne środowisko do życia przez cały rok.

• Doskonała izolacja termiczna i akustyczna ścian i sufitów, zapewniająca prywatność i komfort o każdej porze roku.

• Wysokiej jakości okna PVC z podwójnymi szybami Climalit (Rayosur).

• Profesjonalnie zainstalowany, energooszczędny piecyk na pellet.

• Nowy podgrzewacz wody Cointra.

• Wysokiej jakości podłogi i płytki ścienne dostarczone przez Azulejos Rodríguez Alarcón (Málaga).

• Łazienki wyposażone w toalety podwieszane i systemy podtynkowe renomowanych marek Geberit i Grohe.

• Nowoczesna kuchnia ze zintegrowanym okapem i funkcjonalną zabudową.

• Przestronne brodziki z żywicy i Solid Surface.

• Nowa izolowana i zmotoryzowana brama garażowa z silnikiem Somfy.

• Elewacje i sufity wykończone gładzią i specjalną farbą przeciwpleśniową, odporną na wilgoć.

Nieruchomość, w której każdy detal został starannie dobrany, aby zapewnić jakość, trwałość i wyjątkowy komfort.

???? Zewnętrze i orientacja:

- Orientacja południowo-zachodnia: naturalne światło przez cały dzień

- Otwarte widoki na basen i góry

- Ciche i prywatne otoczenie, idealne do relaksu

???? Dodatki:

- Prywatny parking na 2 samochody

- Przestronne powierzchnie wewnętrzne i zewnętrzne

???? Doskonała lokalizacja:

Zaledwie kilka minut od plaży i centrum La Cala de Mijas, z szybkim dostępem do wszystkich udogodnień: supermarketów, restauracji, szkół i pól golfowych. Doskonałe połączenie z Málaga i Marbella.

???? Idealne dla:

- Luksusowej rezydencji rodzinnej

- Drugiego domu na Costa del Sol

- Inwestorów szukających wysokich zysków z wynajmu krótko- lub długoterminowego

???? Nieruchomość, która wyróżnia się wielkością, jakością i strategiczną lokalizacją.

???? Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prywatną prezentację.

Skrócony Dokument Informacyjny (Abbreviated Information Document) jest do Państwa dyspozycji.

Szacunkowe koszty płatne przez kupującego:

Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP) (ustawa 5/2021 o podatkach przeniesionych), z ogólną maksymalną stawką 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa wartość między ceną z aktu a katastralną wartością referencyjną (art. 10 TRLITPAJD). Mogą obowiązywać stawki obniżone w zależności od osobistej sytuacji kupującego.

Opłaty za akt notarialny i rejestr gruntów (Land Registry) są regulowane przez oficjalne taryfy odpowiednio (RD 1426/1989) i (RD 1427/1989). Szacunkowe koszty: 500 € do 2000 € za opłaty notarialne i 250 € do 1500 € za opłaty rejestrowe.

Agencja (opcjonalnie, z dowolnie ustalonymi opłatami): szacunkowo od 300 € do 500 €.

Miejski podatek od wzrostu wartości gruntów (IIVTNU) płatny przez sprzedającego (art. 104 TRLRHL).

Szacunkowy całkowity koszt dla kupującego: 962 500 €.

Niniejsza wycena jest orientacyjna i podana zgodnie z art. 20.1.c) TRLGDCU. Ostateczna kwota będzie zależeć od konkretnych okoliczności transakcji i kupującego.

Prowizja agencji jest opłacana przez sprzedającego.