Kamienica w Manilva

Kamienica z widokiem na winnice – 5 sypialni – Między Manilva a Sabinillas

Położona wśród winnic schodzących kaskadami w stronę wybrzeża, między Manilva a San Luis de Sabinillas, ta pięciosypialniowa kamienica łączy łatwość nowoczesnego życia rodzinnego z romantyzmem autentycznej andaluzyjskiej scenerii.

Najważniejsze cechy nieruchomości

* Dom szeregowy z pięcioma sypialniami i trzema łazienkami, rozmieszczony na kilku poziomach

* Przestronne, zamykane patio wejściowe pełniące funkcję prywatnego dziedzińca

* Duży, częściowo zadaszony balkon z otwartym widokiem na winnice, basen i linię brzegową

* Główna sypialnia (master suite) na poddaszu z własną łazienką i tarasem – o charakterze prywatnej oazy

* Garaż w przyziemiu oraz pomieszczenie gospodarcze z bezpośrednim dostępem do wspólnych basenów i ogrodów

* Zamknięte osiedle w odległości krótkiego spaceru od placu wiejskiego w Manilva i lokalnych usług

Opis wnętrza

Do domu wchodzi się przez przestronne, zamknięte patio z wysokimi murami, które tworzą spokojny, prywatny dziedziniec – idealny do zabaw dla dzieci, odpoczynku zwierząt domowych w słońcu oraz długich, towarzyskich lunchów w cieniu, osłoniętych przed popołudniową bryzą. Nowe drzwi wejściowe prowadzą bezpośrednio do w pełni wyposażonej kuchni, która stanowi praktyczne serce domu o półotwartym charakterze dzięki centralnym schodom, które delikatnie oddzielają ją od głównej części dziennej.

Salon jest jasny i zachęcający, obramowany widokami, które przyciągają uwagę od momentu wejścia. Przesuwne drzwi otwierają się na duży, częściowo zadaszony balkon, z którego roztacza się panorama: winnice i wspólny basen na pierwszym planie, góry wznoszące się w tle oraz linia brzegowa ciągnąca się w stronę Estepona. To prawdziwy pokój na świeżym powietrzu – miejsce, w którym można zacząć dzień od kawy i zakończyć go kolacją przy zachodzie słońca – wystarczająco osłonięte, by korzystać z niego przez cały rok, a jednocześnie otwarte na krajobrazy definiujące tę nieruchomość.

Gościnna łazienka dopełnia ten poziom, zwiększając wygodę codziennego życia i przyjmowania gości.

Sypialnie i układ pomieszczeń

Na pierwszym piętrze znajdują się cztery dwuosobowe sypialnie oraz rodzinna łazienka, oferując elastyczną przestrzeń dla gości, domowe biura, pokoje hobby lub dla powiększającej się rodziny. Dwie większe sypialnie z tyłu dzielą prywatny balkon z równie urzekającym widokiem na morze i góry – to kameralne miejsce na spokojne poranki, wieczornego drinka i nocne rozmowy.

Poddasze zostało przekształcone w apartament główny (master suite) z własną łazienką, tarasem i oknami lukarnowymi. Ukryte pod skosami zapewnia prywatność i poczucie ucieczki od zgiełku, a wzniesienie daje subtelne wrażenie bycia ponad wszystkim.

Cały układ sprzyja zarówno codziennemu życiu, jak i komfortowemu goszczeniu większych grup.

Tarasy, widoki i życie na zewnątrz

Przestrzeń zewnętrzna to prawdziwy atut nieruchomości. Zamknięte patio wejściowe służy jako bezpieczne miejsce zabawy dla dzieci i zwierząt, a także osłonięty dziedziniec na długie lunche i relaksujące wieczory.

Przy głównym salonie znajduje się duży, częściowo zadaszony balkon, który sam w sobie stanowi zewnętrzny pokój, z widokiem na winnice, wspólny basen, góry i wybrzeże rozciągające się w kierunku Estepona.

Poniżej salonu, poziom przyziemia dodaje praktyczności: garaż i komórka lokatorska z bezpośrednim dostępem do wspólnych basenów i ogrodów. To idealne miejsce na sprzęt plażowy, rowery, deski do wiosłowania i wszystko inne, co wiąże się z życiem między winnicami a Morzem Śródziemnym.

Społeczność i styl życia

Kamienica znajduje się na zamkniętym osiedlu składającym się z zaledwie kilku domów, z zadbanymi ogrodami i wspólnym basenem w centralnej części. Życie tutaj toczy się swobodnie między wnętrzem a ogrodem: poranne pływanie, leniwe popołudnia przy basenie i wieczory na własnych tarasach z widokiem na winorośle. Otoczenie łączy wolniejszy rytm tradycyjnej wioski z udogodnieniami oczekiwanymi od nowoczesnego osiedla na Costa del Sol, tworząc zrównoważony styl życia zarówno dla stałych mieszkańców, jak i właścicieli wakacyjnych.

Lokalizacja i okolica

Lokalizacja oferuje to, co najlepsze z obu światów: spokojniejszy rytm pueblo blanco, gdzie życie toczy się na placu, a pory roku wyznaczane są przez cykle winorośli, oraz energię wybrzeża oddalonego o krótką przejażdżkę samochodem, oferującego pola golfowe, zakupy i dni na plaży.

Z domu w około pięć minut można dojść pieszo do wiejskiego placu w Manilva, gdzie kawiarnie, bary tapas, małe supermarkety, banki i apteki skupiają się wokół bielonych uliczek. Regularny autobus kursuje do San Luis de Sabinillas, gdzie znajdują się większe supermarkety, szerszy wybór udogodnień i długie piaszczyste plaże. Pobliska Puerto de La Duquesa oferuje tętniącą życiem marinę z restauracjami i nadmorskimi promenadami.

Samochodem do Estepona i Sotogrande można dojechać w 15 minut, do Marbella w niecałe 30, na lotnisko w Málaga w około godzinę, a lotnisko w Gibraltar jest jeszcze bliżej. Sprawia to, że podróżowanie jest proste zarówno dla właścicieli, jak i gości.

Dla weekendowych odkrywców, Málaga, Granada, Cádiz, Jerez i Sevilla znajdują się w zasięgu około dwóch i pół godziny jazdy, otwierając dostęp do kultury, kuchni i historycznych dzielnic Andaluzji na bezwysiłkowe jednodniowe wycieczki.

Dlaczego ta oferta się wyróżnia

* Nastrojowe położenie wśród winnic między Manilva a Sabinillas

* Układ z pięcioma sypialniami, idealny dla rodzin, gości lub do pracy zdalnej

* Wiele przestrzeni zewnętrznych, w tym duże patio wejściowe i szeroki taras widokowy

* Zamknięte osiedle z basenem, ogrodami i bezpośrednim dostępem z prywatnego garażu

* Łatwy dostęp do plaż, mariny, pól golfowych i kluczowych miast Costa del Sol

Często zadawane pytania

Jaki będzie całkowity koszt zakupu po doliczeniu podatków, wpisu do ksiąg wieczystych i opłat prawnych?

W przypadku nieruchomości z rynku wtórnego w Andaluzji dobrą zasadą jest doliczenie około 10% do ostatecznie uzgodnionej ceny (7% podatku transferowego ITP + ok. 3% na notariusza, rejestr i opłaty prawne). Po potwierdzeniu ceny ofertowej dla tej kamienicy, przedstawimy szacunkowy całkowity budżet i prześlemy spersonalizowane zestawienie kosztów. Przy cenie ofertowej, całkowity koszt po uwzględnieniu wszystkich podatków, opłat prawnych i rejestrowych wyniósłby poniżej 550 000 EUR.

Jaki parking i miejsce do przechowywania są wliczone w cenę?

Nieruchomość obejmuje prywatny garaż na poziomie przyziemia wraz z przydatną przestrzenią magazynową, idealną na rowery, przedmioty plażowe i sprzęt sportowy. Dokładne wymiary i szczegóły dostępu potwierdzimy na etapie zapytania.

Jakie udogodnienia oferuje wspólnota?

Mieszkańcy dzielą zagospodarowane ogrody wspólnotowe i basen położony wśród okolicznych winnic. Atmosfera jest spokojna i mieszkalna, o niskiej gęstości zabudowy w porównaniu do większych kurortów.

Jak blisko są sklepy, restauracje i plaża?

Plac wiejski w Manilva, z kawiarniami, barami tapas, małymi supermarketami i usługami, znajduje się w odległości krótkiego spaceru. San Luis de Sabinillas, Puerto de La Duquesa i lokalne plaże oddalone są o zaledwie kilka minut jazdy samochodem, oferując bogaty wybór miejsc gastronomicznych, sklepów i wypoczynku nad morzem.

Czy ten dom nadaje się zarówno jako stałe miejsce zamieszkania, jak i baza wakacyjna?

Tak. Połączenie pięciu sypialni, wielu stref zewnętrznych, prywatnego garażu oraz bliskości zarówno życia wiejskiego, jak i wybrzeża sprawia, że jest to doskonała opcja na pobyt stały, dłuższe pobyty lub elastyczny dom wakacyjny, z którego można korzystać przez cały rok.

Czy meble są wliczone w cenę?

Tak, meble mogą być wliczone w cenę. Jest to opcja dodatkowa, która podlega negocjacjom w momencie zakupu.