Willa w Marbella East

Zaledwie kilka kroków od morza, z otwartym widokiem na Morze Śródziemne i zaledwie kilka minut od centrum Marbella — ta willa udowadnia, że wiek nie ma znaczenia, gdy wszystko zostało wykonane we właściwy sposób.

Pierwotnie wybudowana w 1968 roku i całkowicie zrekonstruowana w 2021 roku, willa została odnowiona od podstaw: z nową instalacją elektryczną, nową hydrauliką i kanalizacją, nowoczesnymi systemami komfortu oraz przemyślanym układem do życia i zarabiania — dzięki czemu wygląda i funkcjonuje jak prawdziwie nowoczesny dom.

Główny dom oferuje 4 sypialnie plus dodatkowy pokój z łazienką — idealny jako 5. sypialnia, domowe biuro lub apartament dla gości. Na niższym poziomie znajdują się dwa w pełni niezależne studia, każde z własnym wejściem, kuchnią i łazienką — idealne dla gości lub na wynajem.

Licencja turystyczna już przyznana

Możesz legalnie wynajmować całą willę lub każdą jednostkę z osobna, krótko- lub długoterminowo, goszcząc łącznie do 14 osób. Same dwa studia generują już ponad 55 000 € rocznie, a cała willa ma potencjał, aby osiągnąć około 120 000 € przychodu brutto rocznie.

Wewnątrz dom jest jasny i komfortowy, posiada kominek, ogrzewanie podłogowe, klimatyzację we wszystkich pokojach oraz 30 paneli słonecznych, aby utrzymać koszty energii na niskim poziomie. Na zewnątrz bujny ogród w tropikalnym stylu otacza prywatny basen, do tego duży garaż z miejscem na kilka samochodów — oraz możliwość rozbudowy (dodanie kolejnego poziomu lub oddzielnego parterowego domu, zależnie od pozwoleń).

Atuty lokalizacji:

5 minut spacerem do plaży i łatwy dostęp do centrum Marbella.

Po drugiej stronie ulicy znajduje się nowo otwarty Mediterráneo Park, duża strefa rekreacyjna o powierzchni 38 000 m² przy samej plaży, z boiskami sportowymi (piłka nożna plażowa, siatkówka itp.), malowniczymi punktami widokowymi, placami zabaw dla dzieci i ścieżkami spacerowymi tuż nad morzem — co podnosi wartość stylu życia zarówno dla mieszkańców, jak i przyszłych gości.

EL ESPAÑOL

Wartość okolicy rośnie: jedna z najbardziej wyczekiwanych inwestycji w Marbella — Four Seasons Marbella Resort & Residences — ma przynieść nową erę luksusowego życia i gościnności w tym regionie. Ten projekt o wartości 700 milionów euro obejmuje 5-gwiazdkowy hotel, markowe rezydencje, kluby plażowe, światowej klasy restauracje i zaplecze wellness, z przedsprzedażą ruszającą na początku 2026 roku i etapową dostawą od 2028 roku.

Panorama Properties Marbella

Jeśli szukasz willi nad morzem, blisko miasta, z realnymi zyskami z wynajmu, licencją turystyczną i perspektywą wzrostu wartości okolicy, ta oferta zasługuje na bliższe przyjrzenie się.

Skontaktuj się ze mną — oprowadzę Cię po wszystkim i pokażę nieruchomość osobiście.