Willa w Nueva Andalucia

Nueva Andalucia

Cena
2 200 000 €
Sypialnie
4
Łazienki
5
Powierzchnia zabudowy
350 m²
Powierzchnia działki
843 m²
Lokalizacja
Nueva Andalucia
Nr ref.
INM-855-00114P

Zdjęcia

Willa w Nueva Andalucia, Nueva Andalucia, 1/12Willa w Nueva Andalucia, Nueva Andalucia, 2/12Willa w Nueva Andalucia, Nueva Andalucia, 3/12Willa w Nueva Andalucia, Nueva Andalucia, 4/12Willa w Nueva Andalucia, Nueva Andalucia, 5/12Willa w Nueva Andalucia, Nueva Andalucia, 6/12Willa w Nueva Andalucia, Nueva Andalucia, 7/12Willa w Nueva Andalucia, Nueva Andalucia, 8/12Willa w Nueva Andalucia, Nueva Andalucia, 9/12Willa w Nueva Andalucia, Nueva Andalucia, 10/12Willa w Nueva Andalucia, Nueva Andalucia, 11/12Willa w Nueva Andalucia, Nueva Andalucia, 12/12

Idealnie zlokalizowana w sercu Nueva Andalucía, ta elegancka, współczesna willa łączy w sobie nowoczesny design, śródziemnomorski urok i prestiżowy adres w Marbella. Znajdując się w odległości spaceru od Centro Plaza i Puerto Banús, nieruchomość cieszy się jednym z najwygodniejszych i najbardziej pożądanych położeń w okolicy, idealnym zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja. Pomimo centralnej lokalizacji, willa oferuje wyjątkowy spokój, ponieważ znajduje się przy cichej, ślepej uliczce bez ruchu tranzytowego.

Zbudowana na dwóch piętrach na przestronnej działce o powierzchni 843 m², willa oferuje 350 m² powierzchni zabudowanej oraz 133 m² tarasów i ganków, tworząc idealne połączenie wnętrza z przestrzenią zewnętrzną. Dodatkowo posiada przestronny garaż o powierzchni 50 m² oraz pięknie zaprojektowaną altanę o powierzchni 50 m², oferującą zacienione schronienie z w pełni wyposażoną kuchnią zewnętrzną, salonem i jadalnią – idealne miejsce do relaksu lub przyjmowania gości w słońcu Marbella.

Część dzienna na planie otwartym z sufitami o podwójnej wysokości płynnie łączy się z tarasami, ogrodem i prywatnym basenem, co sprzyja rozrywce lub stylowemu wypoczynkowi. Sam basen wykończony jest naturalnymi kamieniami lawowymi, co nadaje mu efektowną estetykę i luksusowy charakter.

Nowoczesna kuchnia jest w pełni wyposażona i obejmuje specjalne pomieszczenie chłodnicze z dużą ilością miejsca na przechowywanie żywności, napojów i zapasów – to praktyczne i luksusowe rozwiązanie podnosi codzienny komfort życia i wygodę podczas spotkań towarzyskich.

Oferując cztery przestronne sypialnie, każda z łazienką, oraz dwie toalety dla gości, dom ten zapewnia wyjątkowy komfort i prywatność. W całej nieruchomości zastosowano ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu, niezależne jednostki klimatyzacji z funkcją grzania i chłodzenia oraz podłogi z drewna ipe, co gwarantuje najwyższe standardy luksusu i wygody.

Na dolnym poziomie znajduje się ekskluzywna sala kinowa i muzyczna, zbudowana zgodnie z niezwykle wysoką specyfikacją z kuloodpornym systemem surround, oferująca poziom jakości akustycznej niespotykany w Marbella. Połączone z garażem pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 12 m² zapewnia dodatkową wygodę.

Strefa wellness obejmuje prywatną siłownię, saunę, jacuzzi wpuszczone w podłogę oraz pełną łazienkę, tworząc idealną przestrzeń do relaksu i dbania o dobre samopoczucie.

Z górnego tarasu rozpościera się częściowy widok na pola golfowe i góry, a nieruchomość oferuje również doskonały potencjał rozbudowy. Możliwe jest dobudowanie zewnętrznych schodów wzdłuż boku domu prowadzących na taras, a także dodanie dodatkowego tarasu na dachu o powierzchni 100 m², co jeszcze bardziej wzmocni panoramiczne widoki, powiększy zewnętrzną przestrzeń życiową i ogólną wartość nieruchomości.

Dzięki swojej lokalizacji, designowi i atrakcyjności pod wynajem, willa ta jest jedną z najlepszych opcji zarówno dla wynajmu krótko-, jak i długoterminowego, generując imponujący zwrot z inwestycji (ROI) i wysoki potencjał pasywnego dochodu.

Bliskość światowej klasy pól golfowych, plaż, restauracji i szkół międzynarodowych sprawia, że ta nieruchomość stanowi rzadką okazję do posiadania luksusowego domu w jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic Marbella – eleganckiego, prywatnego i wysoce zyskownego.

Wszystkie meble są wliczone w cenę.

Koszty bieżące

Kalkulator kosztów zakupu (Rynek wtórny (używana))

To są szacunki oparte na standardowych stawkach. Rzeczywiste koszty mogą się różnić w zależności od konkretnych okoliczności, szczegółów nieruchomości i obowiązujących zwolnień. Zalecamy konsultację z wykwalifikowanym prawnikiem w celu uzyskania dokładnego podziału.

O okolicy: Nueva Andalucia

Pieszczotliwie nazywana Doliną Golfa, Nueva Andalucía jest domem dla jednych z najwspanialszych pól golfowych w Hiszpanii, w tym Las Brisas, Aloha i Los Naranjos. Poza golfem, oferuje przyjazną, zorientowaną na rodzinę społeczność z doskonałymi międzynarodowymi szkołami, zielonymi ulicami mieszkalnymi i łatwym dostępem do Puerto Banús. Zróżnicowana oferta nieruchomości, od nowoczesnych apartamentów po okazałe wille, sprawia, że konsekwentnie plasuje się wśród najbardziej pożądanych obszarów na wybrzeżu.

Nueva Andalucia

Więcej nieruchomości takich jak ta