Willa w San Pedro de Alcantara

Położona w jednej z najbardziej prestiżowych i poszukiwanych enklaw San Pedro, ta wyjątkowa willa w pierwszej linii pól golfowych w Linda Vista oferuje rzadkie połączenie prywatności, skali i przyszłego potencjału deweloperskiego. Wszystko to znajduje się w odległości krótkiego spaceru od plaży, szkoły Laude oraz szerokiego wyboru restauracji.

Nieruchomość zajmuje rozległą działkę o powierzchni 2 322 m², bezpośrednio graniczącą z renomowanym polem golfowym Guadalmina. Cieszy się uprzywilejowaną południową orientacją z otwartymi widokami na zieleń, dojrzałą roślinnością i całkowitym spokojem, pozostając jednocześnie o krok od tętniącego życiem wybrzeża.

Istniejąca rezydencja o powierzchni zabudowy 460 m² została przemyślanie rozplanowana, oferując 264 m² powierzchni mieszkalnej oraz 331 m² tarasów zaprojektowanych tak, aby maksymalnie wykorzystać życie na świeżym powietrzu. Dom posiada podgrzewany basen z słoną wodą, przestronne ogrody, prywatne boisko do piłki nożnej oraz w pełni wyposażoną siłownię, tworząc idealne warunki zarówno do relaksu, jak i życia rodzinnego.

Wewnątrz nieruchomość wyposażona jest w nowoczesne udogodnienia, w tym ogrzewanie podłogowe we wszystkich łazienkach i kuchni, bezpieczne okna z potrójnymi szybami oraz w pełni zintegrowany system inteligentnego domu (smart home) sterowany za pomocą tabletu lub telefonu. Kompleksowy system bezpieczeństwa z kamerami i czujnikami zapewnia spokój ducha, a niedawno zmodernizowany system ciepłej wody oraz energooszczędna instalacja solarna (120 m² paneli) znacząco obniżają koszty eksploatacji.

Garaż oferuje miejsce na trzy pojazdy z niezależnym wjazdem, co dodatkowo zwiększa praktyczność i wygodę.

Kluczowym atutem tej nieruchomości jest jej niezwykły potencjał deweloperski. Działka pozwala na całkowitą zabudowę o powierzchni około 1 508 m², w tym opcję budowy do 812 m² plus piwnica (przy 35% współczynniku zabudowy) oraz możliwość zabudowy do 696 m² na jednym poziomie.

Dodatkowo teren można podzielić na cztery oddzielne działki, co umożliwia budowę czterech niezależnych willi. Stwarza to wyjątkową okazję dla deweloperów lub inwestorów, aby w pełni wykorzystać wartość tej doskonałej lokalizacji, a także dla klientów końcowych pragnących zaprojektować i zbudować luksusowy dom szyty na miarę w jednej z najbardziej ekskluzywnych nadmorskich dzielnic o ograniczonej dostępności gruntów.

Linda Vista to jeden z niewielu pozostałych obszarów przy plaży w San Pedro, gdzie wciąż istnieją tak duże działki tego kalibru, oferujące unikalne połączenie ekskluzywności, przestrzeni i bliskości morza.

To rzadka okazja, aby zabezpieczyć willę w pierwszej linii pola golfowego ze znacznym potencjałem wzrostu wartości w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Marbella.