Willa w San Pedro de Alcantara

Zdjęcia

Ta urocza posiadłość w ekskluzywnej dzielnicy Guadalmina Alta harmonijnie łączy spokój wiejskiego życia z bliskością wszystkich niezbędnych udogodnień. Z imponującymi panoramicznymi widokami na idylliczne naturalne otoczenie, spokojne jezioro i majestatyczną górę La Concha, ta nieruchomość jest prawdziwym klejnotem.

Dom został starannie zaprojektowany, aby podkreślić piękno otoczenia. Duże okna wypełniają pomieszczenia naturalnym światłem i oferują zapierające dech w piersiach widoki, tworząc spokojną i relaksującą atmosferę. Zaledwie pięć minut jazdy samochodem dzieli posiadłość od Guadalmina Shopping Center, które oferuje różnorodne kawiarnie, restauracje i sklepy zaspokajające codzienne potrzeby. Miłośnicy golfa docenią wygodę bliskości renomowanego Guadalmina Golf Club, który jest również łatwo dostępny.

Wewnątrz dom emanuje zachęcającą mieszanką rustykalnego uroku i nowoczesnego komfortu. Charakterystyczne drewniane sufity dodają wnętrzom ciepłego, śródziemnomorskiego charakteru. Obecnie nieruchomość posiada trzy sypialnie i dwie łazienki, z możliwością rozbudowy do sześciu sypialni – co jest idealnym rozwiązaniem dla większych rodzin lub gości.

Sercem domu jest przestronna kuchnia na planie otwartym ze zintegrowaną jadalnią, do której przylega spiżarnia zapewniająca mnóstwo miejsca do przechowywania. W latach 2023/24 dom przeszedł gruntowną modernizację. Renowacja objęła całkowicie nową kuchnię, w pełni odnowione łazienki, nowe okna, nowe jednostki klimatyzacji z funkcją grzania i chłodzenia w sypialniach, piec na pellet, kominek z systemem rozprowadzania ciepła oraz kompletną wymianę instalacji wodnej i elektrycznej, co zapewnia komfort nowoczesnego domu. Ciepła woda dostarczana jest przez wydajny system aerotermalny, a w budynku przygotowano instalację pod system fotowoltaiczny, oferując zrównoważone rozwiązania energetyczne.

Na zewnątrz zachęcające tarasy – zarówno zadaszone, jak i otwarte – oferują idealną przestrzeń do relaksu lub spotkań towarzyskich. Do dyspozycji jest mnóstwo miejsca na zewnętrzną strefę grillową, idealną do spożywania posiłków na świeżym powietrzu z rodziną i przyjaciółmi. Zadbany ogród porastają drzewa owocowe, a dodatkowa przestrzeń pozwala na założenie ogródka warzywnego. Wiata na dwa samochody, którą można łatwo rozbudować, stanowi dodatkowe udogodnienie.

Nieruchomość obejmuje również dwa budynki gospodarcze: jeden służy obecnie jako pralnia i sala fitness, a drugi wykorzystywany jest jako magazyn. Oba aneksy są przestronne i oferują liczne możliwości. Mogą zostać przekształcone w dwa oddzielne domy dla gości z łazienkami, strefę wellness i fitness lub domowe biuro.

Pomimo bliskości popularnych obszarów, takich jak Nueva Andalucía, La Quinta, San Pedro de Alcántara i Puerto Banús, nieruchomość zachowuje atmosferę spokojnej wiejskiej enklawy. To wyjątkowe połączenie naturalnego piękna, nowoczesnej funkcjonalności i tradycyjnego uroku sprawia, że ten dom w Guadalmina Alta jest wyjątkowym wyborem dla osób szukających połączenia spokoju z komfortem.

Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na wizytę.

Koszty bieżące

• Śmieci: 278 € / rocznie
• IBI: 568 € / rocznie
• Najbliższa Szkoła: 1,2 km

Kalkulator kosztów zakupu (Rynek wtórny (używana))

• ITP (podatek od przeniesienia) (7%): 104 650 €
• Opłaty notarialne (~1%): 14 950 €
• Opłaty rejestrowe (~1%): 14 950 €
• Opłaty prawne (~1%): 14 950 €
• Szacowane koszty całkowite: 149 500 €, 10.0% ceny zakupu

To są szacunki oparte na standardowych stawkach. Rzeczywiste koszty mogą się różnić w zależności od konkretnych okoliczności, szczegółów nieruchomości i obowiązujących zwolnień. Zalecamy konsultację z wykwalifikowanym prawnikiem w celu uzyskania dokładnego podziału.

O okolicy: Guadalmina Alta

Życie golfowe na wzniesieniu z panoramicznymi widokami na pola golfowe i morze. Przestronne nieruchomości w spokojnej okolicy, oferujące2 doskonałą wartość w porównaniu do lokalizacji przy plaży.

• Widoki na Pole Golfowe
• Na Wzniesieniu
• Przestronne
• Wartość

Guadalmina Alta

• Okolica: San Pedro de Alcantara
• Okolica: Guadalmina Alta

Więcej nieruchomości takich jak ta

• Willa bliźniacza w San Pedro de Alcantara, 1 295 000 €, 3 Sypialnie, 3 Łazienki, Guadalmina Alta, San Pedro de Alcantara
• Villa w San Pedro de Alcantara, 4 900 000 €, 7 Sypialnie, 9 Łazienki, Guadalmina Alta, San Pedro de Alcantara
• Willa w San Pedro de Alcantara, 4 900 000 €, 7 Sypialnie, 9 Łazienki, Guadalmina Alta, San Pedro de Alcantara
• Villa w San Pedro de Alcantara, 4 900 000 €, 7 Sypialnie, 9 Łazienki, Guadalmina Alta, San Pedro de Alcantara
• Dwupoziomowy Penthouse w San Pedro de Alcantara, 1 029 000 €, 4 Sypialnie, 4 Łazienki, Guadalmina Alta, San Pedro de Alcantara
• Willa w San Pedro de Alcantara, 2 000 000 €, 5 Sypialnie, 4 Łazienki, Guadalmina Alta, San Pedro de Alcantara
• Willa w San Pedro de Alcantara, 1 900 000 €, 5 Sypialnie, 4 Łazienki, Guadalmina Alta, San Pedro de Alcantara
• Apartament w San Pedro de Alcantara, 1250 € / miesięcznie, 2 Sypialnie, 2 Łazienki, Guadalmina Alta, San Pedro de Alcantara
• Willa w San Pedro de Alcantara, 3 950 000 €, 8 Sypialnie, 7 Łazienki, Guadalmina Alta, San Pedro de Alcantara