La Paloma 10

Новый проект: Цены от 1 400 000 € до 1 400 000 €. [Спальни: 4 - 4] [Ванные комнаты: 4 - 4] [Площадь застройки: 220.00 м2 - 220.00 м2]

БУТИКОВЫЕ РОСКОШНЫЕ ВИЛЛЫ

10 индивидуальных резиденций «под ключ» с видом на море | Между Эстепоной и Сотогранде

1. КОНЦЕПЦИЯ И ГАРМОНИЯ ОКРУЖЕНИЯ

Какова истинная ценность необыкновенной архитектурной виллы, если соседним объектам не хватает вкуса, конфиденциальности и концептуального видения?

Этот проект представляет собой эксклюзивный анклав, состоящий всего из 10 роскошных вилл с южной ориентацией в тихом, устоявшемся жилом районе La Paloma de Manilva.

Задуманный как престижное закрытое сообщество, проект полностью отказывается от банальных урбанизаций по принципу «копировать-вставить».

Каждая резиденция представляет собой индивидуально спроектированный архитектурный шедевр, объединенный изысканным современным языком дизайна, который гарантирует эстетическую защиту, конфиденциальность и долгосрочный престиж среди владельцев со схожими взглядами.

Созданный опытным швейцарским застройщиком и спроектированный всемирно известным архитектором Даниэлем Мартином Ферреро, комплекс объединяет швейцарскую точность проектирования с непринужденным концептом жизни в помещении и на открытом воздухе по-средиземноморски.

2. ИНТЕЛЛИГЕНТНАЯ АРХИТЕКТУРА И ПРОСТРАНСТВЕННЫЙ ОБЪЕМ

Архитектура сосредоточена на грамотной оптимизации объемов и плавном потоке жизни, а не на лишних, пустующих квадратных метрах:

Потолки двойной высоты: Впечатляющий вертикальный объем в основных жилых зонах максимизирует естественное дневное освещение и создает освежающее ощущение простора во всем доме.

Скульптурная интеграция кухни и лестницы: Изготовленная на заказ дизайнерская кухня органично интегрирует парящую архитектурную лестницу, визуально расширяя первый этаж и увеличивая жилую зону.

Гармоничное объединение внутренних и внешних пространств и раздвижные двери в стены: Салоны на первом этаже переходят на одном уровне на крытые обеденные террасы, к частному бассейну (10x4 м) и благоустроенным лужайкам.

В флагманских планировках просторные 8-метровые стеклянные раздвижные фасады полностью убираются в скрытые ниши в стенах.

Участок с ровной полезной площадью более 90%: Возвышенные участки на плато (800–867 м2) исключают крутые склоны, обеспечивая необычайно просторные, ровные газоны с открытым видом на Средиземное море прямо из сада и от бассейна.

Трехуровневая зона отдыха на открытом воздухе (более 200 м2 террас): Крытая садовая терраса на первом этаже площадью ок. 40 м2, балкон в спальне на втором этаже площадью ок. 60 м2, панорамный солярий на крыше площадью ок. 100 м2 частного пространства для отдыха.

3. ПРЕИМУЩЕСТВО PORCELANOSA: ДОСТУП К VIP-ШОУРУМАМ ПО ВСЕМУ МИРУ

Для обеспечения непревзойденного качества строительства, финансовой безопасности и личного комфорта этот проект официально сотрудничает с всемирно известным производителем класса люкс Porcelanosa:

Эксклюзивные VIP-консультации в шоурумах, координируемые застройщиком: Покупателям не нужно выбирать по цифровым каталогам.

В прямой координации с застройщиком организуются частные консультации в любом флагманском шоуруме Porcelanosa в основных мировых дизайн-столицах (Лондон, Цюрих, Париж, Нью-Йорк, Мадрид, Милан и т. д.) или в их глобальной дистрибьюторской сети.

Вы можете потрогать, оценить и выбрать премиальную плитку, сантехнику для ванных комнат, кухни и отделку при поддержке персонального VIP-консультанта.

Индивидуальные улучшенные опции с полной прозрачностью цен: Полная свобода в персонализации материалов, текстур и фурнитуры с четкой, прозрачной корректировкой стоимости (доплата за улучшение или зачетная скидка в зависимости от выбора).

Ограниченное по времени окно для персонализации: Строительство флагманской демонстрационной виллы (участок 138) уже активно продвигается.

Раннее бронирование позволяет персонализировать внутреннюю отделку до того, как будут завершены предварительные инженерные работы застройщика.

4. РАЗМЕРЫ, ДЕМОНСТРАЦИОННАЯ ВИЛЛА (УЧАСТОК 138) И ВАРИАНТЫ КАСТОМИЗАЦИИ

Внутреннее жилое пространство: Демонстрационная вилла (участок 138 — 1 400 000 €) имеет площадь ок. 220 м2 изысканного жилого пространства, распределенного на 2 уровнях, включая 4 спальни и от 3 до 4 ванных комнат.

Остальные 9 индивидуальных участков предлагают от 3 до 6 спален с полной адаптацией под требования клиента.

Открытые террасы и частный бассейн: Более 200 м2 открытого пространства для отдыха на террасе первого этажа, балконе второго этажа и солярии на крыше площадью 100 м2, а также частный бассейн площадью 40 м2 (10x4 м).

Нижний уровень (цоколь и гараж): Демонстрационная вилла (участок 138) имеет фиксированную площадь ок. 100 м2, отведенную под закрытый гараж, техническое помещение и кладовую.

На остальных 9 индивидуальных участках нижний уровень может быть увеличен на +100 м2 – +200 м2 (общая площадь нижнего уровня 200–300 м2) для размещения частного кинотеатра, тренажерного зала, бодегу или велнес-спа рядом с гаражом.

5. ПОЭТАПНАЯ КОММЕРЧЕСКАЯ СТРАТЕГИЯ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ: СТАРТОВАЯ ВЫГОДА

Базовая рыночная стоимость новопостроенных отдельный вилл с видом на море в этом коридоре в настоящее время составляет от 1,65 млн € до 1,95 млн € и выше.

Запуск продажи первых объектов по цене от 1 400 000 € представляет собой осознанную, просчитанную коммерческую стратегию, основанную на четком принципе: время — это ценность.

Конкурентное позиционирование на раннем этапе: Устанавливая привлекательные цены ниже сложившихся региональных аналогов, мы ускоряем бронирование и оптимизируем реализацию проекта.

Быстрое завершение строительства анклава: Наш приоритет — плавно и быстро завершить строительство всего сообщества из 10 вилл, позволяя всем жильцам наслаждаться своим частным убежищем в полной тишине и покое, без затяжных строительных работ по соседству.

Прозрачный поэтапный выпуск (+50 000 € за каждую сделку): Базовые цены будут увеличиваться на 50 000 € после каждой последующей сделки, постепенно приближаясь к целевому рыночному ориентиру в 1 700 000 € по мере сокращения доступности.

100% финансовая и юридическая защита: Полноценный договор купли-продажи «под ключ» с застройщиком (никакой высокорисковой самодеятельности по строительству).

Все поэтапные платежи полностью обеспечены страховыми гарантиями (seguros de caución) в соответствии с испанским законодательством (LOE) и подпадают под льготную ставку НДС 10%.

6. СРОКИ И СДАЧА «ПОД КЛЮЧ»

Участок 138 (Демонстрационная вилла / Флагман): Разрешение на строительство получено, идут работы по возведению каркаса.

Сдача «под ключ» запланирована на начало 2027 года.

Остальные 9 участков: Ускоренная сдача «под ключ» в течение 15–17 месяцев с момента бронирования (ок. 2 месяцев на архитектурную кастомизацию, 3 месяца на получение муниципального разрешения, 12 месяцев на строительство).

7. РАСПОЛОЖЕНИЕ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

Пляж: 3 минуты на машине / 20 минут пешком

Пуэрто-де-ла-Дукеса / Марина: 15 минут

Марина Сотогранде, поло-клуб и международная школа: 16 минут

Центр Эстепоны: 21 минута

Пуэрто-Банус / Марбелья: 35–45 минут

Международный аэропорт Малаги: 66 минут