Отдельная вилла в Benahavís

Фото

Эта элегантная средиземноморская вилла с пятью спальнями расположена в одном из самых привилегированных мест в Montemayor. Она предлагает исключительное сочетание приватности, пространства и панорамных видов на море, горы и долину. Расположенная на участке площадью 3 050 м2, вилла гармонично вписывается в природное окружение, создавая безмятежное убежище, полное характера и тепла, где можно в полной мере насладиться средиземноморским стилем жизни в абсолютном спокойствии.

При площади застройки 414 м2, распределенной на трех уровнях, вилла выделяется обилием естественного света благодаря южной ориентации и большим окнам, которые позволяют пейзажу стать частью каждой комнаты. Эта уникальная недвижимость сразу дарит ощущение дома с его уютными пространствами, самобытными деталями и средиземноморской архитектурой. Просторная гостиная-столовая с потолками двойной высоты — одна из самых особенных зон дома: она дополнена деревянными потолками, впечатляющим камином и очаровательными уголками для любования видами. Отдельная полностью оборудованная кухня включает кладовую и выход на уютную террасу, идеально подходящую для спокойного начала дня с видом на долину.

Зона отдыха спроектирована так, чтобы обеспечить комфорт и приватность. На вилле пять спален, каждая с собственной ванной комнатой, а также дополнительный гостевой туалет. Мастер-сюит отличается щедрыми размерами, просторной гардеробной, ванной комнатой и частной террасой с открытыми видами. Остальные спальни сохраняют то же ощущение уюта и благополучия с приятными видами на окрестности.

Открытые площадки приглашают к жизни на свежем воздухе круглый год. Из гостиной есть выход на большую крытую террасу с обеденной зоной и барбекю, которая идеально соединена с садом и бассейном. Отсюда открываются виды на море и горы, создавая уникальную атмосферу для отдыха в кругу семьи или приема гостей.

Ландшафтный сад со средиземноморской растительностью дарит свежесть и уединение. Каждое пространство на открытом воздухе подчеркивает связь виллы с природой и позволяет насладиться тишиной, характерной для Montemayor.

Дом оснащен централизованным кондиционированием, встроенной аудиосистемой, лифтом, соединяющим все этажи, прачечной, кладовой, частным гаражом на два автомобиля, внешней парковкой на три машины и системой безопасности.

Жизнь в Montemayor — это синоним эксклюзивности и связи с природой. Этот закрытый комплекс предлагает круглосуточную охрану и ограниченный доступ. При этом вилла находится всего в нескольких минутах от лучших полей для гольфа, услуг, очаровательной деревни Benahavís и динамичной энергии Marbella.

Предполагаемые расходы покупателя: Покупка облагается налогом на передачу прав собственности (ITP) в соответствии с Законом 5/2021, с общей максимальной ставкой 7%. Налоговая база определяется как наибольшая из стоимости, указанной в купчей, и кадастровой справочной стоимости. Могут применяться льготные налоговые ставки. Расходы на нотариальное оформление и регистрацию в Реестре собственности регулируются официальными тарифами. Нотариальные расходы могут варьироваться от 500 до 2 000 евро, регистрационные — от 250 до 1 500 евро. Услуги гестории (по желанию) оцениваются от 300 до 500 евро. Налог на прирост стоимости земли (plusvalía municipal) оплачивается продавцом. Общая оценочная стоимость для покупателя: [XXX,XXX] (+10%). Эта оценка носит ориентировочный характер. Агентское вознаграждение оплачивается продавцом.

Текущие Расходы

• Мусор: 18 € / год
• IBI: 1 177 € / год

Калькулятор расходов на покупку (Вторичная)

• ITP (налог на передачу собственности) (7%): 125 650 €
• Нотариальные расходы: 1 200 €
• Регистрация: 1 000 €
• Услуги адвоката (1% + 21% VAT): 21 720 €
• Общие расходы: 149 570 €, 8.3% от стоимости покупки

Это приблизительные расчёты, основанные на стандартных ставках. Фактические расходы могут отличаться в зависимости от ваших конкретных обстоятельств, характеристик объекта и применимых льгот. Мы рекомендуем проконсультироваться с квалифицированным юристом для получения точной сметы.

О Районе: Benahavis

Очаровательная горная деревня, славящаяся своими исключительными ресторанами. Здесь больше гастрономических наград на душу населения, чем практически в любом другом месте Андалусии. Benahavis также включает в себя престижные гольф-урбанизации, такие как La Quinta, Los Arqueros и El Madroñal, предлагая проживание на виллах с панорамными видами на долину и море. Сочетание деревенского колорита, культуры гурманов и близости к побережью делает это место исключительно привлекательным для искушенных покупателей.

• Виды на горы
• Закрытые сообщества
• Гастрономия
• Природа

Benahavis

• Посмотреть все объекты на продажу в Benahavís
• Район: Benahavis

Больше объектов, похожих на этот

• Отдельно стоящая вилла в Benahavís, 2 150 000 €, 4 Сп., 4 Ванн., Benahavís
• Участок в Benahavis, 1 900 000 €, La Reserva de Alcuzcuz, Benahavis
• Отдельная вилла в Benahavís, 1 495 000 €, 4 Сп., 4 Ванн., Benahavís
• Вилла в Benahavis, 1 800 000 €, 4 Сп., 3 Ванн., Benahavis
• Дом в Benahavis, 1 850 000 €, 4 Сп., 4 Ванн., Be Lagom, Benahavis
• Жилой участок в Benahavís, 1 550 000 €, Benahavís
• Земельный участок в Benahavís, 1 700 000 €, Benahavís
• Отдельно стоящая вилла в Benahavís, 8 395 000 €, 6 Сп., 6 Ванн., Benahavís
• Апартаменты на первом этаже в Benahavis, 1 695 000 €, 2 Сп., 2 Ванн., The View Marbella, Benahavis
• Пентхаус в Benahavís, 2 650 000 €, 4 Сп., 3 Ванн., Benahavís
• Таунхаус в Benahavís, 375 000 €, 3 Сп., 2 Ванн., Benahavís
• Отдельно стоящая вилла в Benahavís, 4 500 000 €, 5 Сп., 5 Ванн., Benahavís