Отдельная вилла в Benahavís

ОТДЕЛЬНАЯ ВИЛЛА С ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ ДЛЯ РАЗВИТИЯ — PUERTO DEL ALMENDRO, BENAHAVÍS

Эксклюзивная отдельная вилла, расположенная в одном из самых востребованных жилых районов Benahavís. Недвижимость находится в престижной урбанизации Puerto del Almendro, закрытом сообществе с 24-часовой охраной и отличным доступом к Marbella, San Pedro de Alcántara и Puerto Banús.

Объект предлагает идеальное сочетание приватности, большого участка, комфортного проживания на одном уровне и значительного потенциала для реновации, расширения и дальнейшего развития.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА

Размер участка: 1 363,50 м²

Площадь застройки: 266 м²

Отдельная одноуровневая вилла / бунгало

Просторная гостиная с кухней открытой планировки

2 очень большие спальни

2 ванные комнаты

Большое подсобное помещение и кладовая с местом для стиральной машины, сушилки и хранения продуктов

Возможность перепланировки существующей планировки

Современные окна

Подогрев полов по всему дому

Частный бассейн с подогревом

Двойной гараж на 2 автомобиля

Система сигнализации

Частичный вид на море и вид на сад

Закрытое сообщество с 24-часовой охраной

СОСТОЯНИЕ

Дом находится в исключительно хорошем состоянии и готов к немедленному заселению. Каких-либо серьезных дефектов или повреждений не выявлено, немедленных инвестиций не требуется.

Таким образом, виллой можно пользоваться в ее нынешнем состоянии или превратить ее в значительно более современную роскошную резиденцию.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ПОЛНАЯ РЕНОВАЦИЯ — ПРИМЕРНО 350 000 €

Для покупателей, желающих приобрести недвижимость и немедленно превратить ее в современную роскошную виллу, мы также можем организовать и провести полную реновацию за дополнительную плату в размере около 350 000 евро, в зависимости от окончательного дизайна, материалов и характеристик, выбранных покупателем.

Предлагаемая концепция реновации может включать:

- Перепланировку виллы для создания от 3 до 4 просторных спален

- Большую гостиную и обеденную зону открытой планировки с современной открытой кухней

- До 3 современных ванных комнат

- Большие, светлые панорамные окна от пола до потолка с элегантными темными/черными рамами

- Новую современную входную дверь

- Полностью обновленную подъездную дорожку и главный вход

- Новые въездные ворота

- Модернизацию и улучшение гаража

- Полный ландшафтный дизайн сада

- Реновацию и модернизацию бассейна и прилегающих территорий

- Новую внутреннюю отделку, напольные покрытия и современные элементы дизайна

- Модернизацию общего внешнего вида виллы

Целью будет трансформация существующего объекта в светлую, современную роскошную виллу с сохранением ее средиземноморского и андалузского характера. Окончательные спецификации реновации могут быть индивидуально адаптированы к требованиям покупателя.

ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ РАЗВИТИЯ И РАСШИРЕНИЯ

Эта эксклюзивная недвижимость предлагает не только выдающийся комфорт и приватность, но и исключительный потенциал для развития в будущем.

Согласно имеющейся документации архитектора, объект имеет разрешенную плотность застройки (Edificabilidad) 0,613 м²/м², максимальную высоту здания 15 метров и допускает строительство до трех этажей.

Исходя из площади участка около 1 363,50 м², это представляет собой теоретический потенциал развития до 836 м² застроенной площади, при условии подтверждения и утверждения планировки мэрией Benahavís Town Hall.

Соседние роскошные виллы в сообществе уже построены в три уровня, что дополнительно подчеркивает потенциал развития этого эксклюзивного жилого района.

Это создает исключительную возможность для будущего владельца значительно расширить существующую виллу и, потенциально, создать масштабную роскошную резиденцию с дополнительными спальнями, гостевыми помещениями, оздоровительным и спа-центром, тренажерным залом, домашним кинотеатром, развлекательными зонами, кабинетами или другими индивидуальными жилыми пространствами.

Имеющаяся архитектурная и имущественная документация может быть предоставлена серьезно заинтересованным покупателям по запросу.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

- Престижное расположение в Puerto del Almendro, Benahavís

- Большой частный участок площадью около 1 363,50 м²

- Существующая отдельная вилла площадью около 266 м²

- Частный бассейн с подогревом

- Подогрев полов во всем доме

- Двойной гараж

- Современные окна

- Система сигнализации

- Частичный вид на море и сад

- Закрытое сообщество с охраной 24/7

- Отличная приватность

- Готовность к немедленному заселению

- Доступна опция полной люксовой реновации за доплату около 350 000 евро

- Возможность создания 3–4 спален

- Большая гостиная и кухня открытой планировки

- Большие современные окна с темными рамами

- Полностью обновленная подъездная дорожка, вход и сад

- Исключительный потенциал для расширения и развития

- Согласно документации архитектора: Edificabilidad 0,613 м²/м², до трех этажей и максимальная высота здания 15 метров

- Теоретический потенциал развития около 836 м² застроенной площади (требуется подтверждение Benahavís Town Hall)

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Вилла расположена всего в нескольких минутах от Marbella, San Pedro de Alcántara и Puerto Banús, с легким доступом к известным полям для гольфа, международным школам, ресторанам, торговым центрам и побережью Средиземного моря.

Исключительная возможность для приобретения роскошной семейной резиденции, дома для отдыха, проекта под реновацию или долгосрочной инвестиции в недвижимость в одном из самых востребованных жилых районов Costa del Sol.

Недвижимость можно приобрести в ее нынешнем состоянии или, по желанию, с пакетом индивидуальной реновации за дополнительную плату.