Отдельно стоящая вилла в El Pinillo

Фото

Новая роскошная вилла с частным бассейном.

Расположенная в одном из самых спокойных и удобных жилых районов Torremolinos, эта полностью отремонтированная отдельная вилла представляет собой по-настоящему уникальный объект недвижимости, сочетающий в себе традиционный андалузско-средиземноморский характер с изысканным современным стилем.

Расположенная на участке площадью 478 м² с застроенной площадью 298 м², вилла удобно распределена всего на двух этажах. Ее расположение является одним из ключевых преимуществ: тихая жилая зона со всей необходимой инфраструктурой в шаговой доступности, включая бары, рестораны, супермаркеты, школы и общественный транспорт. Железнодорожная станция находится всего в 2 минутах ходьбы, а до пляжа можно доехать менее чем за 5 минут на машине.

Недвижимость предлагает 5 спален с двуспальными кроватями и 5 ванных комнат, при этом 4 спальни имеют собственные ванные комнаты (en-suite), что обеспечивает превосходный комфорт и приватность как для семьи, так и для гостей. Также имеется отдельная гостевая спальня с собственной ванной комнатой, которая идеально подходит для посетителей, размещения персонала или в качестве независимого приватного пространства.

Основная жилая зона включает просторную гостиную с камином и элегантную высококлассную кухню открытой планировки, спроектированную так, чтобы сочетать в себе стиль, функциональность и повседневный комфорт. Вилла также включает в себя прачечную и дополнительную комнату, которую можно использовать под небольшой тренажерный зал, кладовую или многофункциональное помещение.

Снаружи вилла была спроектирована так, чтобы максимально использовать образ жизни Costa del Sol: частный сад, бассейн, несколько террас и очаровательное крыльцо создают различные зоны для отдыха, развлечений или обедов на свежем воздухе в течение всего года.

Дополнительные характеристики включают гараж на 2 машины, систему «умный дом», сигнализацию, аэротермальную систему и солнечные панели, обеспечивающие комфорт, безопасность и энергоэффективность.

По-настоящему особенная вилла на рынке Torremolinos, выделяющаяся своим дизайном, качеством ремонта и стратегическим расположением. Идеальный объект недвижимости для круглогодичного проживания, в качестве второго дома или как инвестиция с высоким потенциалом для сдачи в аренду на время отпуска.

Текущие Расходы

• Мусор: 260 € / год
• IBI: 992 € / год

Калькулятор расходов на покупку (Вторичная)

• ITP (налог на передачу собственности) (7%): 94 500 €
• Нотариальные расходы: 1 200 €
• Регистрация: 1 000 €
• Услуги адвоката (1% + 21% VAT): 16 335 €
• Общие расходы: 113 035 €, 8.4% от стоимости покупки

Это приблизительные расчёты, основанные на стандартных ставках. Фактические расходы могут отличаться в зависимости от ваших конкретных обстоятельств, характеристик объекта и применимых льгот. Мы рекомендуем проконсультироваться с квалифицированным юристом для получения точной сметы.