Отдельно стоящая вилла в El Rosario

Отдельно стоящая вилла в El Rosario-Ricmar.

Объект был отремонтирован 15 лет назад и имеет сертификат об отсутствии правонарушений (Certificate of No Infringement).

Прекрасная отдельная вилла, расположенная в El Rosario-RICMAR, с юго-западной ориентацией. Вилла площадью 191 м² построена на участке 612 м² и распределена на двух уровнях. На основном этаже находится просторная гостиная-столовая с камином, полностью оборудованная светлая кухня, открытая к гостиной, и гостевой туалет. На втором этаже расположены три большие спальни с собственными ванными комнатами (en-suite). Во всех спальнях есть встроенные шкафы, кондиционеры и ванные комнаты, а две из них имеют выход на террасу. На территории участка есть гараж, бассейн и зона для барбекю. Дом расположен всего в нескольких минутах от пляжа, в 2 минутах от международной английской школы, рядом со школой Alborán, IES Dunas de las Chapas, медицинским центром Las Chapas, в 5 минутах от Mercadona и Lidl и в 10 минутах от Marbella.

Оценочные расходы, оплачиваемые покупателем: Покупка облагается налогом на передачу собственности (ITP) в соответствии с Законом 5/2021 о передаваемых налогах, с максимальной общей ставкой 7%. Налогооблагаемой базой будет являться большая из величин: цена, указанная в купчей, или кадастровая стоимость (Art. 10 TRLITPAJD). Могут применяться льготные ставки в зависимости от личных обстоятельств покупателя. Расходы на нотариальное оформление и регистрацию собственности регулируются официальными тарифами (Королевский указ 1426/1989 и Королевский указ 1427/1989 соответственно). Оценочная стоимость составляет от 500 до 2 000 евро за услуги нотариуса и от 250 до 1 500 евро за регистрационные сборы. Услуги административного агентства (в случае добровольного обращения, с согласованной оплатой): оцениваются от 300 до 500 евро. Муниципальный налог на прирост стоимости земли (IIVTNU) оплачивается продавцом (Art. 104 TRLRHL). Общая оценочная стоимость для покупателя: 1 072 500 евро. Данная оценка является ориентировочной и предоставлена в соответствии со ст. 20.1 c) TRLGDCU. Итоговая сумма будет зависеть от конкретных обстоятельств сделки и покупателя. Посреднические вознаграждения оплачиваются продавцом.

NGS.