Отдельная вилла в Los Flamingos

Los Flamingos

Цена
585 000 €
Спальни
3
Ванные
3
Жилая Площадь
260 m²
Площадь Участка
400 m²
Расположение
Los Flamingos
Реф
7280-ALA/4316

Фото

Отдельная вилла в Los Flamingos, Los Flamingos, 1/12Отдельная вилла в Los Flamingos, Los Flamingos, 2/12Отдельная вилла в Los Flamingos, Los Flamingos, 3/12Отдельная вилла в Los Flamingos, Los Flamingos, 4/12Отдельная вилла в Los Flamingos, Los Flamingos, 5/12Отдельная вилла в Los Flamingos, Los Flamingos, 6/12Отдельная вилла в Los Flamingos, Los Flamingos, 7/12Отдельная вилла в Los Flamingos, Los Flamingos, 8/12Отдельная вилла в Los Flamingos, Los Flamingos, 9/12Отдельная вилла в Los Flamingos, Los Flamingos, 10/12Отдельная вилла в Los Flamingos, Los Flamingos, 11/12Отдельная вилла в Los Flamingos, Los Flamingos, 12/12

Этот элегантный смежный дом, расположенный в частном закрытом комплексе Parque Botánico в Benahavís, предлагает редкое ощущение спокойствия, простора и уединения в окружении пышной зелени и с открытыми видами на природный ландшафт и море. Созданный для тех, кто ценит комфорт, жизнь на свежем воздухе и тесную связь с природой, этот объект недвижимости воплощает в себе суть расслабленного средиземноморского образа жизни.

Вилла расположена на участке площадью 400 м² и имеет общую площадь около 260 м², распределенную на два этажа. Дом располагает ухоженным частным садом, несколькими солнечными террасами и собственным бассейном, создавая идеальные условия для отдыха, приема гостей и наслаждения прекрасным средиземноморским климатом в течение всего года.

Вилла включает три просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, а также гостевой туалет. Благодаря южной ориентации и большим окнам внутренние помещения наполнены естественным светом, что создает теплую и уютную атмосферу во всем доме. В доме также установлены кондиционеры, камин, сигнализация и усиленная входная дверь для дополнительного комфорта и спокойствия.

Фасад виллы был недавно покрашен, а ванные комнаты, кухня и террасы обновлены, что придает дому свежий и современный вид, сохраняя при этом его гостеприимный характер. Недвижимость располагает частным гаражом, а также дополнительным парковочным местом у входа для гостей.

Жители Parque Botánico имеют доступ к исключительному спектру общих удобств, включая несколько открытых бассейнов, детский бассейн, ухоженные сады с кафе и рестораном у бассейна, крытый бассейн с подогревом, тренажерный зал, сауну, турецкую баню, джакузи, теннисные корты, корты для падла и сквоша, а также несколько многофункциональных спортивных площадок. Комплекс также предлагает круглосуточную охрану, контролируемый доступ на территорию и камеры видеонаблюдения.

Несмотря на безмятежное природное окружение, вилла удобно расположена всего в 10 минутах езды на машине от пляжа, ресторанов, супермаркетов и нескольких полей для гольфа. До San Pedro de Alcántara и Estepona можно доехать примерно за 20 минут.

Сочетая в себе независимость частной виллы с обширными удобствами охраняемого жилого комплекса, этот объект недвижимости представляет собой отличную возможность для покупателей, ищущих спокойное место для постоянного проживания или элегантный дом для отдыха в одном из самых живописных уголков Benahavís.

Ориентировочные расходы, оплачиваемые покупателем: Покупка облагается налогом на передачу собственности (ITP) в соответствии с Законом 5/2021 о налогах на передачу собственности, с общей максимальной ставкой 7%. Налогооблагаемой базой будет наибольшая из величин: цена, указанная в нотариальном акте, или кадастровая стоимость объекта (Статья 10 Пересмотренного текста Закона о налоге на передачу собственности и гербовом сборе – TRLITPAJD). Пониженные налоговые ставки могут применяться в зависимости от личных обстоятельств покупателя. Расходы на оформление публичного акта у нотариуса и регистрацию в Реестре собственности регулируются официальными тарифами согласно Королевскому указу 1426/1989 и Королевскому указу 1427/1989 соответственно. По общей оценке, расходы на нотариуса могут составлять от 500 до 2000 евро, а сборы Реестра собственности — от 250 до 1500 евро. Стоимость услуг по административному оформлению (gestoría), если они заказываются добровольно, согласовывается свободно и оценивается в пределах от 300 до 500 евро. Муниципальный налог на прирост стоимости земли (IIVTNU / plusvalía municipal) оплачивается продавцом в соответствии со статьей 104 Пересмотренного текста Закона о местных финансах (TRLRHL). Общая расчетная сумма расходов, оплачиваемых покупателем: 643 500 евро. Данная оценка носит исключительно ознакомительный характер в соответствии со статьей 20.1.c) Пересмотренного текста Общего закона о защите прав потребителей и пользователей (TRLGDCU). Конечная сумма будет зависеть от конкретных обстоятельств сделки и покупателя. Агентское вознаграждение оплачивается продавцом.

Текущие Расходы

Калькулятор расходов на покупку (Вторичная)

Это приблизительные расчёты, основанные на стандартных ставках. Фактические расходы могут отличаться в зависимости от ваших конкретных обстоятельств, характеристик объекта и применимых льгот. Мы рекомендуем проконсультироваться с квалифицированным юристом для получения точной сметы.

О Районе: Los Flamingos

Крупная гольф- и жилая зона с роскошными поместьями и гольф-полями мирового класса. Здесь находится отель Villa Padierna Palace и три поля для чемпионатов.

Los Flamingos

Больше объектов, похожих на этот