Отдельно стоящая вилла в Marbella

Marbella

Цена
4 649 000 €
Спальни
6
Ванные
5
Жилая Площадь
785 m²
Площадь Участка
1200 m²
Расположение
Marbella
Реф
7302-ERE/4316

Фото

Отдельно стоящая вилла в Marbella, Marbella, 1/12Отдельно стоящая вилла в Marbella, Marbella, 2/12Отдельно стоящая вилла в Marbella, Marbella, 3/12Отдельно стоящая вилла в Marbella, Marbella, 4/12Отдельно стоящая вилла в Marbella, Marbella, 5/12Отдельно стоящая вилла в Marbella, Marbella, 6/12Отдельно стоящая вилла в Marbella, Marbella, 7/12Отдельно стоящая вилла в Marbella, Marbella, 8/12Отдельно стоящая вилла в Marbella, Marbella, 9/12Отдельно стоящая вилла в Marbella, Marbella, 10/12Отдельно стоящая вилла в Marbella, Marbella, 11/12Отдельно стоящая вилла в Marbella, Marbella, 12/12

Эксклюзивная современная вилла со спа-центром, джакузи на крыше и панорамным бассейном в La Cerquilla.

Villa Maryna — это исключительная современная вилла, расположенная в La Cerquilla, одном из самых престижных жилых районов Nueva Andalucía. Спроектированная с учетом роскоши, комфорта и экологичности, вилла предлагает шесть спален, семь ванных комнат и просторные внутренние и внешние жилые помещения, идеально подходящие для средиземноморского образа жизни.

Вилла, распределенная на три уровня, включает в себя элегантную гостиную открытой планировки, ультрасовременную кухню, оснащенную техникой Gaggenau, просторные террасы с летней кухней и потрясающий морской панорамный бассейн с соленой водой. Мастер-сюит вместе с несколькими дополнительными спальнями с ванными комнатами обеспечивают приватность и комфорт, а терраса на крыше с джакузи и стильными зонами отдыха позволяет наслаждаться прекрасными видами на окрестности.

Нижний уровень отведен под отдых и оздоровление: здесь есть тренажерный зал, игровая комната и спа-зона с сауной и хаммамом, а также универсальные помещения, которые можно использовать для размещения гостей или в качестве домашнего офиса. Villa Maryna идеально расположена рядом с известными полями для гольфа, международными школами, Puerto Banús и лучшими пляжами Marbella, представляя собой выдающуюся возможность насладиться эксклюзивным стилем жизни в самом сердце Costa del Sol.

Оценочные расходы, оплачиваемые покупателем: Покупка облагается налогом на передачу собственности (ITP) (Закон 5/2021 о передаваемых налогах), общая максимальная ставка которого составляет 7%. Налогооблагаемой базой является наибольшая из величин: заявленная цена покупки или кадастровая стоимость объекта (статья 10 Сводного текста закона об ITP и AJD). Сниженные ставки могут применяться в зависимости от личных обстоятельств покупателя. Расходы на оформление государственного акта и регистрацию в Реестре собственности регулируются официальными тарифами (Королевский указ 1426/1989 и Королевский указ 1427/1989 соответственно). Оценочный диапазон составляет от 500 до 2000 евро для нотариальных сборов и от 250 до 1500 евро для сборов Реестра собственности. Административные услуги (gestoría), в случае добровольного обращения (тарифы не регулируются): ориентировочно от 300 до 500 евро. Муниципальный налог на прирост стоимости земли (IIVTNU) оплачивается продавцом (статья 104 Сводного текста Закона о местных финансах). Общая оценочная стоимость покупки: 5.445.000 € (+10%). Данная оценка является ориентировочной и предоставляется в соответствии со статьей 20.1.c) Сводного текста Общего закона о защите прав потребителей и пользователей. Итоговая сумма будет зависеть от конкретных обстоятельств сделки и покупателя. Комиссия агентства недвижимости оплачивается продавцом.

Текущие Расходы

Калькулятор расходов на покупку (Вторичная)

Это приблизительные расчёты, основанные на стандартных ставках. Фактические расходы могут отличаться в зависимости от ваших конкретных обстоятельств, характеристик объекта и применимых льгот. Мы рекомендуем проконсультироваться с квалифицированным юристом для получения точной сметы.

О Районе: Marbella

Жемчужина Коста-дель-Соль, Марбелья, гармонично сочетает золотые пляжи, гольф мирового класса и гламурную международную светскую жизнь. Ее исторический Старый город очаровывает мощеными улицами и площадями, усыпанными апельсиновыми деревьями, в то время как прибрежная Золотая Миля и Пуэрто-Банус предлагают пятизвездочные рестораны, дизайнерские магазины и культуру суперъяхт. Ищете ли вы апартаменты, которые можно запереть и оставить, или роскошное поместье, Марбелья остается одним из самых желанных адресов в Европе как для покупателей, ориентированных на образ жизни, так и для инвесторов.

Marbella

Больше объектов, похожих на этот