Отдельная вилла в Marbella

Marbella

Цена
4 490 000 €
Спальни
6
Ванные
5
Жилая Площадь
785 m²
Площадь Участка
1200 m²
Расположение
Marbella
Реф
7302-ERE/4316

Фото

Отдельная вилла в Marbella, Marbella, 1/12Отдельная вилла в Marbella, Marbella, 2/12Отдельная вилла в Marbella, Marbella, 3/12Отдельная вилла в Marbella, Marbella, 4/12Отдельная вилла в Marbella, Marbella, 5/12Отдельная вилла в Marbella, Marbella, 6/12Отдельная вилла в Marbella, Marbella, 7/12Отдельная вилла в Marbella, Marbella, 8/12Отдельная вилла в Marbella, Marbella, 9/12Отдельная вилла в Marbella, Marbella, 10/12Отдельная вилла в Marbella, Marbella, 11/12Отдельная вилла в Marbella, Marbella, 12/12

Эксклюзивная современная вилла со спа-центром, джакузи на крыше и пейзажным бассейном в La Cerquilla

Villa Maryna — это исключительная современная вилла, расположенная в La Cerquilla, одном из самых престижных жилых районов Nueva Andalucía. Спроектированная для сочетания роскоши, комфорта и экологичности, вилла предлагает шесть спален, семь ванных комнат, а также просторные внутренние и внешние жилые помещения, идеально подходящие для средиземноморского образа жизни.

Распределенная на три уровня, вилла включает элегантную гостиную открытой планировки, ультрасовременную кухню, оборудованную техникой Gaggenau, просторные террасы с летней кухней и потрясающий пейзажный бассейн с соленой водой. Главная спальня, наряду с несколькими дополнительными спальнями с собственными ванными комнатами, обеспечивает приватность и комфорт, а терраса на крыше с джакузи и стильными зонами отдыха позволяет наслаждаться прекрасными видами на окрестности.

Нижний уровень отведен под отдых и велнес: здесь расположены тренажерный зал, игровая комната и спа-зона с сауной и хаммамом, а также универсальные помещения, которые можно использовать как гостевые комнаты или домашний кабинет. Идеально расположенная рядом с известными полями для гольфа, международными школами, Puerto Banús и лучшими пляжами Marbella, Villa Maryna представляет собой выдающуюся возможность насладиться эксклюзивным стилем жизни в самом сердце Costa del Sol.

Предполагаемые расходы, оплачиваемые покупателем: Покупка облагается налогом на передачу прав собственности (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales — ITP) (Закон 5/2021 о передаваемых налогах) с общей максимальной ставкой 7%. Налогооблагаемой базой является наибольшая из величин: объявленная цена покупки или кадастровая стоимость (Статья 10 Сводного текста закона об ITP и AJD). Могут применяться льготные ставки в зависимости от личных обстоятельств покупателя. Расходы на оформление публичного акта и регистрацию в Реестре собственности регулируются официальными тарифами (Королевский указ 1426/1989 и Королевский указ 1427/1989 соответственно). Оценочный диапазон составляет от 500 до 2 000 евро за нотариальные услуги и от 250 до 1 500 евро за сборы Реестра собственности. Административные услуги (gestoría), при добровольном обращении (гонорары не регулируются): ориентировочно от 300 до 500 евро. Муниципальный налог на прирост стоимости земли (IIVTNU) оплачивается продавцом (Статья 104 Сводного текста Закона о местных финансах). Общая оценочная стоимость покупки: 4 939 000 евро. Данная оценка носит ориентировочный характер и предоставлена в соответствии со статьей 20.1.c) Сводного текста Общего закона о защите прав потребителей и пользователей. Окончательная сумма будет зависеть от конкретных обстоятельств сделки и покупателя. Комиссионные агентства недвижимости оплачиваются продавцом.

Текущие Расходы

Калькулятор расходов на покупку (Вторичная)

Это приблизительные расчёты, основанные на стандартных ставках. Фактические расходы могут отличаться в зависимости от ваших конкретных обстоятельств, характеристик объекта и применимых льгот. Мы рекомендуем проконсультироваться с квалифицированным юристом для получения точной сметы.

О Районе: Marbella

Жемчужина Коста-дель-Соль, Марбелья, гармонично сочетает золотые пляжи, гольф мирового класса и гламурную международную светскую жизнь. Ее исторический Старый город очаровывает мощеными улицами и площадями, усыпанными апельсиновыми деревьями, в то время как прибрежная Золотая Миля и Пуэрто-Банус предлагают пятизвездочные рестораны, дизайнерские магазины и культуру суперъяхт. Ищете ли вы апартаменты, которые можно запереть и оставить, или роскошное поместье, Марбелья остается одним из самых желанных адресов в Европе как для покупателей, ориентированных на образ жизни, так и для инвесторов.

Marbella

Больше объектов, похожих на этот