Отдельная вилла в Mijas Golf

Mijas Golf

Цена
825 000 €
Спальни
3
Ванные
4
Жилая Площадь
257 m²
Площадь Участка
6434 m²
Расположение
Mijas Golf
Реф
VD-103

Фото

Отдельная вилла в Mijas Golf, Mijas Golf, 1/12Отдельная вилла в Mijas Golf, Mijas Golf, 2/12Отдельная вилла в Mijas Golf, Mijas Golf, 3/12Отдельная вилла в Mijas Golf, Mijas Golf, 4/12Отдельная вилла в Mijas Golf, Mijas Golf, 5/12Отдельная вилла в Mijas Golf, Mijas Golf, 6/12Отдельная вилла в Mijas Golf, Mijas Golf, 7/12Отдельная вилла в Mijas Golf, Mijas Golf, 8/12Отдельная вилла в Mijas Golf, Mijas Golf, 9/12Отдельная вилла в Mijas Golf, Mijas Golf, 10/12Отдельная вилла в Mijas Golf, Mijas Golf, 11/12Отдельная вилла в Mijas Golf, Mijas Golf, 12/12

Бывают просто красивые дома… а бывают места, которые создают особую атмосферу с первой же секунды.

Расположенная в самой уединенной и спокойной части Loma del Flamenco в Mijas Golf, эта вилла занимает впечатляющий участок площадью более 6 000 м², в окружении природы, фруктовых деревьев и полной приватности. Это место, где свет, пространство и спокойствие становятся истинной роскошью.

С террас, ориентированных на юг, открываются панорамные виды на море и горы. Здесь день начинается с солнца, тишины и ощущения безмятежности, которое трудно найти всего в нескольких минутах от побережья.

Основной дом располагает двумя просторными спальнями, каждая с собственной ванной комнатой, большими окнами и обилием естественного света. Гостиная с камином выходит прямо на открытые террасы, создавая естественный переход между интерьером и садом, что позволяет наслаждаться домом круглый год.

Отличительной особенностью объекта является наличие третьего независимого люкса с собственной ванной комнатой и кухней. Это пространство идеально подходит для размещения гостей, в качестве дополнительной частной жилой зоны, студии для удаленной работы или отдельной квартиры внутри владения, что добавляет функциональности, сохраняя при этом приватность.

Снаружи частный бассейн гармонично вписан в зрелый ландшафт с многочисленными террасами, зонами отдыха и просторной парковкой на несколько автомобилей. Также имеется собственная скважина для полива. Солнечные батареи с системой хранения энергии (аккумуляторами) повышают энергоэффективность и помогают снизить расходы.

Расположенная всего в 15 минутах от пляжей Fuengirola, рядом со знаменитыми полями Mijas Golf и менее чем в 25 минутах от аэропорта Málaga и Marbella, вилла сочетает в себе стратегическое местоположение с ощущением уединенного природного убежища.

Вилла с характером, приватностью и большими возможностями в одном из самых спокойных и востребованных районов Costa del Sol.

Ключевые особенности:

• Участок более 6 000 м²

• Виды на море и горы

• Южная ориентация

• 3 спальни с ванными комнатами (en-suite)

• Отдельный гостевой люкс с кухней

• Частный бассейн

• Собственная скважина для полива

• Фруктовые деревья и зрелый сад

• Солнечные батареи с системой аккумуляторов

• Парковка на несколько автомобилей

• Камин

• Несколько террас

Положение о прозрачности и расчет затрат на покупку (Закон 10/2025)

ЦЕНА ПРОДАЖИ: 995 000 € + РАСХОДЫ НА ПОКУПКУ

В соответствии с Законом 10/2025 и действующими правилами, просим учесть, что указанная цена не включает расходы и налоги, связанные с приобретением недвижимости.

Налог на передачу собственности (ITP): Применимая налоговая ставка в Андалусии обычно составляет 7%, что при указанной цене составляет примерно 69 650 €, без ущерба для возможных льготных ставок в зависимости от обстоятельств покупателя или характеристик объекта. Налог рассчитывается от наибольшей величины между официальной кадастровой стоимостью и ценой покупки.

Нотариальные сборы: В соответствии с официальным тарифом, регулируемым Королевским указом 1426/1989.

Сборы за регистрацию собственности: В соответствии с официальным тарифом, установленным Королевским указом 1427/1989.

Административное управление (Gestoría): Примерно 250 € (включая НДС).

Комиссия агентства продавца: Включена в цену продажи.

Для получения подробной информации о налоговых ставках и возможных льготах в Андалусии, пожалуйста, посетите официальный сайт Налогового агентства Андалусии: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Калькулятор расходов на покупку (Вторичная)

Это приблизительные расчёты, основанные на стандартных ставках. Фактические расходы могут отличаться в зависимости от ваших конкретных обстоятельств, характеристик объекта и применимых льгот. Мы рекомендуем проконсультироваться с квалифицированным юристом для получения точной сметы.

О Районе: Mijas

От белоснежного очарования Михас Пуэбло, расположенного в Сьерре, до длинных песчаных пляжей Михас Коста внизу, этот район охватывает необычайный спектр ландшафтов и образов жизни. Михас Пуэбло очаровывает своими такси-ослами, ремесленными магазинами и захватывающими видами, в то время как побережье предлагает гольф-курорты, благоприятные для семей урбанизации и отличную стоимость. Это один из самых универсальных районов на побережье, одинаково подходящий как для постоянных жителей, так и для владельцев домов для отдыха.

Mijas

Больше объектов, похожих на этот