Отдельно стоящая вилла в Nagüeles

Nagüeles

Цена
4 250 000 €
Спальни
5
Ванные
7
Жилая Площадь
459 m²
Площадь Участка
1038 m²
Расположение
Nagüeles
Реф
GH-10172P

Фото

Отдельно стоящая вилла в Nagüeles, Nagüeles, 1/12Отдельно стоящая вилла в Nagüeles, Nagüeles, 2/12Отдельно стоящая вилла в Nagüeles, Nagüeles, 3/12Отдельно стоящая вилла в Nagüeles, Nagüeles, 4/12Отдельно стоящая вилла в Nagüeles, Nagüeles, 5/12Отдельно стоящая вилла в Nagüeles, Nagüeles, 6/12Отдельно стоящая вилла в Nagüeles, Nagüeles, 7/12Отдельно стоящая вилла в Nagüeles, Nagüeles, 8/12Отдельно стоящая вилла в Nagüeles, Nagüeles, 9/12Отдельно стоящая вилла в Nagüeles, Nagüeles, 10/12Отдельно стоящая вилла в Nagüeles, Nagüeles, 11/12Отдельно стоящая вилла в Nagüeles, Nagüeles, 12/12

НОВОПОСТРОЕННАЯ ВИЛЛА В NAGÜELES С ЧАСТНЫМ БАССЕЙНОМ, ЛИФТОМ И ТЕРРАСОЙ НА КРЫШЕ С ВИДОМ НА МОРЕ

Завершение строительства — 2026 год. Эта современная вилла расположена на участке площадью 1 038 м² в Nagüeles, Marbella. Вилла предлагается без мебели с оборудованной кухней, что дает владельцам свободу в создании собственного стиля интерьера. На территории есть частный сад и бассейн, просторные террасы, зоны отдыха и гараж с внутренним доступом.

Nagüeles — это престижный, утопающий в зелени жилой район рядом с Golden Mile в Marbella. Он предлагает спокойную обстановку рядом с частными международными школами, парками, пляжами и торговыми центрами, с удобным сообщением с центром Marbella и Puerto Banús.

Архитектура сочетает в себе современные линии с облицовкой из натурального травертина, широкоформатным керамогранитом, панорамными окнами и стеклянными балюстрадами. Интегрированное освещение и деревянные акценты придают интерьерам уют.

На первом этаже расположена гостиная открытой планировки, столовая и кухня с островом общей площадью 64,26 м² согласно строительному чертежу. На оборудованной кухне также имеется отдельная кладовая площадью 4,35 м². Большие застекленные двери соединяют жилые зоны с основной крытой террасой площадью 70,38 м² с видом на сад и бассейн, где предусмотрено место для обедов на свежем воздухе и несколько зон отдыха.

На этом уровне также находится спальня площадью 15,62 м² с гардеробной 5,06 м², собственной душевой комнатой и выходом на боковую крытую террасу. Планировку дополняют прихожая, гостевой туалет, лестница и лифт.

На втором этаже расположены три спальни с ванными комнатами и выходом на террасу. Главная спальня включает отдельную гардеробную и ванную комнату с двойной раковиной, душем и ванной. Планы этого этажа предусматривают террасы общей площадью 64,51 м², образующие несколько зон на открытом воздухе.

На террасу на крыше ведет лестница; оттуда открывается вид на море, и предусмотрено место для создания зоны отдыха и принятия солнечных ванн.

Цокольный этаж включает дополнительное помещение, используемое как пятая спальня (на строительном чертеже обозначено как кладовая площадью 15,35 м²), а также душевую и отдельный туалет. Таким образом, в доме пять полноценных ванных комнат и два отдельных туалета.

На этом же уровне выделены зоны под кинотеатр и тренажерный зал общей площадью 51,22 м², которые можно обустроить как помещения для досуга или игр. Имеются отдельная прачечная площадью 12,46 м², винный погреб, кладовая и техническое помещение. Стиральная и сушильная машины не входят в стоимость.

Частный закрытый гараж площадью 67,42 м² рассчитан на несколько автомобилей в зависимости от их размера и имеет прямой внутренний доступ в дом. Дополнительная парковка предусмотрена на территории участка.

В частном саду есть газон, ландшафтные клумбы и бассейн перед главной крытой террасой. Проектом предусмотрен бассейн площадью 35 м². Крытые и открытые террасы позволяют выбирать место для отдыха на свежем воздухе в течение всего дня.

Оснащение включает канальное отопление и кондиционирование, электрические теплые полы в ванных комнатах, двойные стеклопакеты, электрические жалюзи в спальнях, сигнализацию, видеодомофон и входную дверь с защитными замками. Лифт обслуживает цокольный, первый и второй этажи; на террасу на крыше можно подняться по лестнице.

Вилла без мебели с оборудованной кухней, сочетающая в себе жилье для семьи, пространство для гостей и потенциал для отдыха в жилом районе рядом с инфраструктурой Marbella.

ПЛОЩАДЬ И ДОКУМЕНТАЦИЯ

Участок: 1 038 м² согласно испанскому кадастру. Базовый проект 2022 года фиксирует 458,45 м² закрытой застроенной площади, включая цокольный этаж, и 197,36 м² открытых террас. Строительный чертеж 2024 года показывает крытые террасы общей площадью 80,09 м². Эти измерения взяты из документов, выпущенных в разное время, и подлежат подтверждению в соответствии с итоговой строительной документацией. На планах указаны четыре спальни и дополнительное помещение в цокольном этаже, обозначенное как кладовая.

Калькулятор расходов на покупку (Вторичная)

Это приблизительные расчёты, основанные на стандартных ставках. Фактические расходы могут отличаться в зависимости от ваших конкретных обстоятельств, характеристик объекта и применимых льгот. Мы рекомендуем проконсультироваться с квалифицированным юристом для получения точной сметы.

О Районе: Nagüeles

Престижный район на склоне холма недалеко от Пуэнте Романо, известный просторными виллами со зрелыми садами и потрясающим видом на Средиземное море. Солидный район со спокойной, эксклюзивной атмосферой.

Nagüeles

Больше объектов, похожих на этот