Отдельно стоящая вилла в San Pedro de Alcántara

Villa Los Leones

Расположенная в одном из самых престижных и востребованных анклавов San Pedro, эта исключительная вилла на первой линии гольфа в Linda Vista предлагает редкое сочетание приватности, масштаба и потенциала для будущего развития. Все это находится в шаговой доступности от пляжа, школы Laude и широкого выбора ресторанов.

Занимая обширный участок площадью 2 322 м², непосредственно граничащий со знаменитым полем для гольфа Guadalmina, недвижимость пользуется привилегированным южным расположением с открытыми видами на зелень, зрелым ландшафтным дизайном и полным спокойствием, оставаясь при этом в нескольких минутах от яркого стиля жизни побережья.

Существующая резиденция продуманно распределена на 460 м² застроенной площади, включая 264 м² внутренней жилой площади и 331 м² террас, спроектированных для максимального комфорта на свежем воздухе. В доме есть бассейн с подогревом и соленой водой, просторные садовые зоны, частное футбольное поле и полностью оборудованный тренажерный зал, что создает идеальные условия как для отдыха, так и для семейной жизни.

Внутри дом оснащен современными удобствами, включая полы с подогревом во всех ванных комнатах и на кухне, трехкамерные защитные стеклопакеты и полностью интегрированную систему «умный дом», управляемую через планшет или мобильный телефон. Комплексная система безопасности с камерами и датчиками обеспечивает душевное спокойствие, а недавно обновленная система горячего водоснабжения и энергоэффективная солнечная установка (120 м² панелей) значительно снижают эксплуатационные расходы.

Гараж рассчитан на три автомобиля с независимым въездом, что еще больше повышает практичность и удобство.

Ключевой особенностью этого объекта является его выдающийся потенциал для развития. Участок позволяет построить в общей сложности около 1 508 м², включая возможность строительства до 812 м² плюс подвальный этаж (коэффициент застройки 35%), а также возможность возведения до 696 м² на одном уровне.

Кроме того, землю можно разделить на четыре отдельных участка, что позволяет построить четыре независимые виллы. Это создает уникальную возможность для застройщиков или инвесторов в полной мере капитализировать ценность этого элитного местоположения, а также для конечных пользователей, стремящихся спроектировать и построить индивидуальный роскошный дом в одном из самых эксклюзивных прибрежных районов с ограниченным предложением.

Linda Vista — один из немногих оставшихся районов на побережье San Pedro, где все еще существуют крупные участки такого калибра, предлагающие уникальное сочетание эксклюзивности, пространства и близости к морю.

Редкая возможность приобрести виллу на первой линии гольфа со значительным потенциалом роста стоимости в одном из самых желанных мест Marbella.