Дуплекс в Marbella

Эксклюзивная возможность: двухуровневый апартамент на первой линии с двойным светом и панорамным видом — здание Skol, центр Marbella.

Для тех, кто знаком с Marbella, здание Skol является бесспорным сердцем набережной (Paseo Marítimo). Этот дуплекс — не просто квартира, а редкая архитектурная жемчужина, которая редко появляется на рынке с такой удачной ориентацией и потенциалом для расширения.

Уникальный архитектурный дизайн

Отличительной чертой этого объекта является потрясающий «двойной свет» (высокие потолки) в гостиной. Эта эксклюзивная деталь — редкость для первой линии Marbella, создающая ощущение объема и величия. В сочетании с панорамными окнами пространство наполняется естественным светом и элегантностью.

С основного этажа и террасы площадью 7 м² перед вами открывается вид на побережье Средиземного моря: прямые виды на сады, бассейны, а также силуэты Гибралтара и Африки на горизонте. Благодаря расположению на высоком этаже гарантированы полная конфиденциальность и захватывающие виды.

Планировка и потенциал расширения

Объект обладает замечательной универсальностью, позволяя владельцу или инвестору оптимизировать пространство:

Основной этаж: Светлая гостиная с кухней открытой планировки, спроектированная так, чтобы наслаждаться морским бризом под парящим двойным потолком.

Верхний этаж: В настоящее время сконфигурирован как открытая спальня на мезонине с собственной ванной комнатой.

Проект оптимизации: Благодаря структуре здания существует техническая возможность расширить перекрытие верхнего этажа, чтобы закрыть проем двойного света. Эта несложная перепланировка позволит добавить полноценную вторую спальню, при этом обе комнаты сохранят панорамный вид на море. Это идеальная стратегия для мгновенного увеличения рыночной стоимости недвижимости и доходности от аренды.

Образ жизни и удобства

Жизнь в Skol означает прямой доступ к пляжу и набережной через общие сады. Комплекс предлагает:

- Круглосуточный ресепшн и высокий уровень безопасности.

- Два больших бассейна и обширные ландшафтные сады.

- Частный бар у бассейна (chiringuito) внутри комплекса.

Премиальное расположение: В окружении лучших ресторанов города и люксовых бутиков, всего в 100 метрах от марины (Puerto Deportivo). Автомобиль абсолютно не обязателен, хотя прямо через дорогу имеется подземный паркинг.

Безопасная и прибыльная инвестиция

Высокая доходность: Расчетная валовая доходность составляет от 8% до 11% в год, что обусловлено исключительно высоким спросом на туристическую аренду в этом здании (средняя заполняемость 80%).

Низкие эксплуатационные расходы: Коммунальные платежи в размере 180 €/месяц включают воду и первые 685 кВт электроэнергии, что значительно повышает чистую прибыль.

Надежный актив: Недвижимость на первой линии в центре Marbella — это устойчивый актив с историческим ростом стоимости от 5% до 7% в год.

Здание Skol — это проверенный источник дохода и символ стиля жизни Marbella. Приглашаем вас осмотреть этот объект лично, чтобы по-настоящему оценить свет и эксклюзивное ощущение пространства, которое дает дизайн с двойным светом.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы организовать частный просмотр.