Апартаменты на первом этаже в Marbella

Marbella

Цена
749 000 €
Спальни
3
Ванные
2
Жилая Площадь
169 m²
Расположение
Marbella
Реф
7340-ERE/4316

Фото

Апартаменты на первом этаже в Marbella, Marbella, 1/12Апартаменты на первом этаже в Marbella, Marbella, 2/12Апартаменты на первом этаже в Marbella, Marbella, 3/12Апартаменты на первом этаже в Marbella, Marbella, 4/12Апартаменты на первом этаже в Marbella, Marbella, 5/12Апартаменты на первом этаже в Marbella, Marbella, 6/12Апартаменты на первом этаже в Marbella, Marbella, 7/12Апартаменты на первом этаже в Marbella, Marbella, 8/12Апартаменты на первом этаже в Marbella, Marbella, 9/12Апартаменты на первом этаже в Marbella, Marbella, 10/12Апартаменты на первом этаже в Marbella, Marbella, 11/12Апартаменты на первом этаже в Marbella, Marbella, 12/12

Потрясающие апартаменты на первом этаже в Alminar de Marbella, Nueva Andalucía

Эти элегантные апартаменты на первом этаже расположены в эксклюзивном жилом районе La Cerquilla, одном из самых престижных адресов в Nueva Andalucía, в знаменитом жилом комплексе Alminar de Marbella I. Находясь в самом сердце Долины Гольфа, комплекс окружен лучшими гольф-полями Marbella, такими как Aloha Golf Club, Los Naranjos Golf и Real Club de Golf Las Brisas. Привилегированное расположение обеспечивает приватность и спокойствие, предлагая при этом отличное транспортное сообщение с Puerto Banús, центром Marbella, пляжами, ресторанами, международными школами, спортивными объектами и всей необходимой инфраструктурой.

Этот великолепный дом отличается щедрым жилым пространством и отличной планировкой. Светлая гостиная-столовая открытой планировки плавно переходит на впечатляющую частную террасу, закрытую стеклянными шторами, что создает дополнительное жилое пространство, которым можно пользоваться круглый год. Эта исключительная зона на открытом воздухе, предназначенная как для отдыха, так и для развлечений, располагает уютной лаунж-зоной с телевизором, джакузи и обеденной зоной на свежем воздухе, что делает ее идеальным местом для отдыха в любое время года.

Полностью оборудованная кухня была продумана для повседневного удобства и включает практичную зону для завтрака, а также отдельную прачечную. Недвижимость также оснащена современной системой климат-контроля Airzone, обеспечивающей оптимальный комфорт и повышенную энергоэффективность во всем доме. Квартира представлена в отличном состоянии, сочетая в себе функциональность с высокими стандартами обслуживания и комфорта.

Главная спальня имеет прямой выход на террасу и располагает просторной ванной комнатой с ванной и отдельным душем. Две дополнительные гостевые спальни соединены элегантной семейной ванной комнатой, при этом одна из них также имеет прямой выход на основную террасу. Все спальни оборудованы встроенными шкафами. В стоимость недвижимости также входят частное парковочное место в подземном гараже и кладовая.

Alminar de Marbella — это востребованный закрытый комплекс, известный качеством строительства, ухоженными зонами общего пользования и спокойной, безопасной жилой атмосферой. Благодаря престижному расположению в La Cerquilla, одном из самых желанных районов Marbella, эта недвижимость представляет собой выдающуюся возможность как для постоянного проживания, так и в качестве эксклюзивного дома для отдыха или надежной инвестиции.

Оценочные расходы, оплачиваемые покупателем: Покупка облагается налогом на передачу прав собственности (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Закон 5/2021 о передаваемых налогах), с общей максимальной ставкой 7%. Налогооблагаемой базой является наибольшая из величин: заявленная цена покупки или кадастровая стоимость (Статья 10 Сводного текста закона об ITP и AJD). В зависимости от личных обстоятельств покупателя могут применяться сниженные ставки. Расходы на оформление публичного акта и регистрацию в Реестре собственности регулируются официальными тарифами (Королевский указ 1426/1989 и Королевский указ 1427/1989 соответственно). Оценочный диапазон составляет от 500 до 2 000 евро за нотариальные услуги и от 250 до 1 500 евро за регистрацию в Реестре собственности. Административные услуги (gestoría), в случае добровольного обращения (тарифы не регулируются): оцениваются в пределах от 300 до 500 евро. Муниципальный налог на прирост стоимости земли (IIVTNU) оплачивается продавцом (статья 104 Сводного текста Закона о местных финансах). Общая оценочная стоимость покупки: 871 200 €. Данная оценка является ориентировочной и предоставляется в соответствии со статьей 20.1.c) Сводного текста Общего закона о защите прав потребителей и пользователей. Окончательная сумма будет зависеть от конкретных обстоятельств сделки и покупателя. Комиссия агентства недвижимости оплачивается продавцом.

Текущие Расходы

Калькулятор расходов на покупку (Вторичная)

Это приблизительные расчёты, основанные на стандартных ставках. Фактические расходы могут отличаться в зависимости от ваших конкретных обстоятельств, характеристик объекта и применимых льгот. Мы рекомендуем проконсультироваться с квалифицированным юристом для получения точной сметы.

О Районе: Marbella

Жемчужина Коста-дель-Соль, Марбелья, гармонично сочетает золотые пляжи, гольф мирового класса и гламурную международную светскую жизнь. Ее исторический Старый город очаровывает мощеными улицами и площадями, усыпанными апельсиновыми деревьями, в то время как прибрежная Золотая Миля и Пуэрто-Банус предлагают пятизвездочные рестораны, дизайнерские магазины и культуру суперъяхт. Ищете ли вы апартаменты, которые можно запереть и оставить, или роскошное поместье, Марбелья остается одним из самых желанных адресов в Европе как для покупателей, ориентированных на образ жизни, так и для инвесторов.

Marbella

Больше объектов, похожих на этот