Апартаменты на первом этаже в Marbella

Эксклюзивные апартаменты на первой линии пляжа в Las Cañas Beach, Marbella

Расположенные в престижном жилом комплексе Las Cañas Beach на знаменитой «Золотой миле» (Golden Mile) в Marbella, эти элегантные апартаменты предлагают исключительное сочетание первоклассного расположения, комфорта и средиземноморского стиля жизни. Общая площадь недвижимости составляет 121,14 м², жилая — 84,30 м², а также имеется просторная терраса площадью 37 м², идеально подходящая для того, чтобы наслаждаться привилегированным прибрежным окружением.

Жилое пространство включает две просторные спальни и две ванные комнаты, в том числе главную спальню с собственной ванной комнатой, что создает уютную и функциональную обстановку, подходящую как для круглогодичного проживания, так и в качестве эксклюзивной резиденции для отдыха в Marbella.

Роскошный отдых у моря

Привилегированное расположение на первой линии пляжа обеспечивает прямой доступ к набережной и Средиземному морю, предлагая исключительный опыт проживания на Costa del Sol. Просторная терраса служит идеальной площадкой под открытым небом для отдыха, наслаждения завидным климатом Marbella, приема гостей или качественного времяпрепровождения с семьей и друзьями.

Объект также включает частное парковочное место, что обеспечивает дополнительное удобство и безопасность в крайне востребованном районе, где наличие частной парковки особенно ценно.

Основные характеристики:

- Первоклассное расположение: Первая линия пляжа на престижной Golden Mile в Marbella.

- Планировка: Две просторные спальни и две хорошо оборудованные ванные комнаты, включая главную спальню с ванной комнатой.

- Общая площадь: 121,14 м².

- Жилая площадь: 84,30 м².

- Терраса: 37 м².

- Парковка: Частное парковочное место.

Жилой комплекс Las Cañas Beach

Этот эксклюзивный закрытый жилой комплекс предлагает круглосуточную охрану и приватную, спокойную обстановку.

Резидентам доступны:

- Прямой частный доступ к пляжу и набережной.

- Общие бассейны в окружении великолепных ландшафтных тропических садов.

- Непосредственная близость к пятизвездочным отелям Marbella Club и Puente Romano.

- Пешая доступность до лучших ресторанов, эксклюзивных пляжных клубов и бутиков Marbella.

Исключительная недвижимость для тех, кто ищет изысканную резиденцию в одном из самых элитных мест Marbella, сочетающая в себе расположение на первой линии моря, просторное внешнее пространство, современный дизайн и непревзойденную локацию на Golden Mile.

Ориентировочные расходы, оплачиваемые покупателем: Покупка облагается налогом на передачу прав собственности (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Закон 5/2021 о налогах на передачу собственности), с общей максимальной ставкой 7%. Налогооблагаемой базой является наибольшая из величин: заявленная цена покупки или кадастровая стоимость (Статья 10 Сводного текста закона ITP и AJD). В зависимости от личных обстоятельств покупателя могут применяться сниженные ставки. Расходы на оформление публичного акта и регистрацию в Реестре собственности регулируются официальными тарифами (Королевский указ 1426/1989 и Королевский указ 1427/1989 соответственно). Ориентировочный диапазон составляет от 500 до 2000 евро для нотариальных сборов и от 250 до 1500 евро для сборов Реестра собственности. Административные услуги (gestoría), в случае добровольного назначения (сборы не регулируются): ориентировочно от 300 до 500 евро. Муниципальный налог на прирост стоимости земли (IIVTNU) оплачивается продавцом (Статья 104 Сводного текста Закона о местных финансах). Общая оценочная стоимость покупки: 1 419 000 €. Эта оценка является ориентировочной и предоставлена в соответствии со статьей 20.1.c) Сводного текста Общего закона о защите прав потребителей и пользователей. Итоговая сумма будет зависеть от конкретных обстоятельств сделки и покупателя. Комиссионные агентства недвижимости оплачиваются продавцом.