Квартира на первом этаже в Ojén

Квартира мечты с большим частным садом и видом на море

Эта эксклюзивная двухкомнатная квартира на первом этаже расположена в престижном жилом комплексе Palo Alto. Недавно построенный объект отличается превосходным качеством отделки, включая ультрасовременную бытовую технику и аэротермальную систему. Комплекс находится всего в 2 минутах от торгового центра La Cañada, сочетая в себе роскошь, комфорт и дизайн в неповторимой обстановке. Квартира располагает просторным частным садом, а также крытыми и открытыми террасами, с которых открывается панорамный вид на сверкающее Средиземное море.

Каждая деталь интерьера была тщательно продумана с учетом скандинавской элегантности, что позволило создать светлые, изысканные и уютные пространства. Продуманная планировка и высококачественная отделка обеспечивают исключительный уровень жизни, где спокойствие и стиль гармонично дополняют друг друга.

В стоимость недвижимости входит место в подземном паркинге и кладовая, а также эксклюзивный доступ к клабхаусу с коворкингом, тренажерным залом и современным спа-центром, созданными для тех, кто ценит активный и здоровый образ жизни, не отказываясь при этом от комфорта.

Сам жилой комплекс представляет собой безмятежный оазис: пышные сады, открытый бассейн с видом на море и круглосуточная охрана обеспечивают приватность, благополучие и эксклюзивную атмосферу, делая его идеальным домом.

Коротко говоря, эта угловая квартира на первом этаже — больше чем просто жилье: это средиземноморское убежище, где каждый день проходит в окружении элегантности, стиля и захватывающих дух пейзажей.

Добро пожаловать в вашу средиземноморскую мечту.

Ориентировочные расходы, оплачиваемые покупателем: Покупка облагается налогом на передачу прав собственности (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Закон 5/2021 о передаваемых налогах), с общей максимальной ставкой 7%. Налогооблагаемой базой является наибольшая величина между заявленной ценой покупки и кадастровой справочной стоимостью (статья 10 Сводного текста закона ITP и AJD). В зависимости от личных обстоятельств покупателя могут применяться льготные ставки. Расходы на государственное оформление акта и регистрацию в Реестре собственности регулируются официальным тарифом (Королевский указ 1426/1989 и Королевский указ 1427/1989 соответственно). Ориентировочный диапазон составляет от 500 до 2000 евро за нотариальные услуги и от 250 до 1500 евро за услуги Реестра собственности. Административные услуги (gestoría), если они назначены добровольно (сборы не регулируются): ориентировочно от 300 до 500 евро. Муниципальный налог на прирост стоимости земли (IIVTNU) оплачивается продавцом (статья 104 Сводного текста Общего закона о местных финансах). Общая оценочная стоимость для покупателя: 790 900 €. Эта оценка является ориентировочной и предоставляется в соответствии со статьей 20.1.c) Сводного текста Общего закона о защите прав потребителей и пользователей. Конечная сумма будет зависеть от конкретных обстоятельств сделки и покупателя. Агентское вознаграждение выплачивается продавцом.