Квартира на нижнем этаже в Torreblanca

Существуют места, которые измеряются не только квадратными метрами, но и качеством жизни и красотой рассветов. Эта недвижимость, расположенная в самом сердце культового парка Parque de las Presas в Fuengirola, представляет собой успокаивающий оазис для чувств. Здесь шепот бриза в кронах деревьев смешивается с ароматом морской соли, доносящимся с пляжа, до которого всего один километр неспешной прогулки.

Жизнь здесь означает наслаждение подлинным средиземноморским стилем жизни: спокойствие охраняемой природной зоны в сочетании с непревзойденной транспортной доступностью. Всего в 500 метрах ходьбы находится станция пригородных поездов Torreblanca — ваш прямой маршрут без пробок до аэропорта, центра Málaga или центра Fuengirola. Идеальное сочетание безмятежного уединения и яркой энергии Costa del Sol.

Будучи угловым объектом без соседей сверху, квартира дарит абсолютное чувство свободы и приватности. Планировка дома максимально оптимизирована. Сердце дома — светлая гостиная, которая плавно переходит в эффектную террасу с небольшой практичной кладовой. Это просторное место создано для летних ужинов, чтения на закате или просто созерцания панорамных видов, где синева моря пересекает горизонт. Кухня, полностью отремонтированная менее двух лет назад с безупречным вкусом, предлагает максимум пространства для любителей готовить. Главная спальня с встроеным шкафом — это тихая гавань для отдыха, дополненная просторной ванной комнатой. Забудьте о поиске парковки после работы или пляжа: в стоимость входит парковочное место прямо у входа.

Сразу под основной жилой зоной, с отдельным входом, находится главный сюрприз этого объекта. Речь идет не о темном подвале, а о втором жилом пространстве с просторной спальней/кабинетом и собственной ванной комнатой. Это идеальное место для приема гостей с сохранением приватности обеих сторон, обустройства профессионального офиса, творческой мастерской или того самого тихого уголка, о котором вы всегда мечтали.

Мы хотим, чтобы вы приняли решение с полной уверенностью. Этот независимый гостевой дом в настоящее время не внесен в правоустанавливающие документы (escritura). Владельцы уже запросили отчет о градостроительном соответствии в мэрии Fuengirola для подтверждения возможности его легализации. Процесс регистрации этих дополнительных метров — лишь вопрос времени, административных процедур (архитектор, нотариус, реестр) и инвестиций. Мы предоставляем вам уже запущенный план действий, так что вам останется лишь завершить процесс, который неизбежно приумножит стоимость ваших инвестиций с первого дня.

В соответствии с обязательствами по раскрытию информации, изложенными в Законе 10/2025 от 28 декабря о клиентском сервисе и прозрачности, а также действующими отраслевыми нормами, заявляется, что указанная цена не включает расходы и налоги, связанные с покупкой, которые перечислены ниже:

Налог на передачу собственности (ITP): Применяется налоговая ставка, действующая в автономном сообществе Андалусия (обычно 7% (18 200,00 евро), без ущерба для сниженных ставок в размере 3,5%, 1,2% или 1%, применимых в зависимости от личных обстоятельств покупателя или характеристик объекта). Налог исчисляется от кадастровой стоимости или цены продажи, в зависимости от того, что выше.

Нотариальные сборы: Рассчитываются в соответствии с официальным графиком платежей, изложенным в Приложении I к Королевскому указу 1426/1989 от 17 ноября.

Регистрационные сборы: Регистрация в Реестре собственности оплачивается согласно официальному графику платежей, установленному в Приложении I к Королевскому указу 1427/1989 от 17 ноября.

Административные расходы (Хестория): Расходы на административную обработку, расчет налогов и регистрацию составляют [прибл. 500,00 евро] (включая НДС).

Комиссия агентства продавца: включена в цену продажи.

Комиссия агентства покупателя: Не применяется к данному агентству.