Дуплекс на нижнем этаже в Marbella East

Фото

Этот впечатляющий дуплекс, ориентированный на юг, расположен в востребованном комплексе Birdie Club в Río Real, в восточной части Marbella, и спроектирован известным архитектором Dr. Fernando Hidalgo.

Объект предлагает просторные жилые помещения, обилие естественного света и универсальную планировку, идеально подходящую для семейной жизни. Расположенный в ухоженном жилом сообществе с бассейном и детской площадкой, дуплекс также имеет прямой доступ с улицы через охранный барьер, что обеспечивает удобство и спокойствие.

Дом спланирован на двух уровнях и включает четыре спальни, три ванные комнаты (две из них смежные со спальнями) и дополнительный гостевой санузел на основном этаже. Этот уровень предназначен для повседневной жизни и приема гостей, с выходом на большую террасу, соединенную с зоной общего бассейна. При входе просторный холл создает ощущение открытого пространства и при желании может быть переоборудован в дополнительную комнату. Также на этом этаже находится светлая, большая кухня с отдельной подсобной террасой, а также просторная гостиная-столовая, выходящая на большую южную террасу, идеально подходящую для принятия солнечных ванн в течение всего дня.

Нижний этаж отведен под спальни. Главная спальня располагает собственной ванной комнатой и прямым выходом на большую террасу с очаровательным частным садом. Вторая спальня также имеет смежную ванную комнату и выход к этому открытому пространству. Две другие спальни расположены рядом с третьей ванной комнатой и имеют доступ к большой закрытой внутренней террасе — универсальной зоне, которую можно адаптировать под пространство для отдыха, игровую комнату или зону релаксации.

Благодаря множеству открытых площадок, отличной ориентации по сторонам света и гибкой планировке, эта недвижимость идеально подходит для семей, ищущих комфорт, простор и качество жизни. Расположение в Río Real позволяет добраться за считанные минуты до пляжа, полей для гольфа, центра города Marbella и широкого спектра услуг, что делает этот объект выдающимся вариантом как для постоянного проживания, так и для инвестиций. Объект находится рядом с участком, где будет построен Four Seasons, что повлечет за собой улучшение инфраструктуры, такой как дорожные развязки, пляж и зоны отдыха. Также стоит отметить скорое открытие Hyatt (на месте бывшего отеля Incosol). Это прекрасный район для инвестиций в этот великолепный дуплекс.

Текущие Расходы

• IBI: 2 729 € / год
• Ближайшая Школа: 4,6 km

Калькулятор расходов на покупку (Вторичная)

• ITP (налог на передачу собственности) (7%): 121 450 €
• Нотариальные расходы: 1 200 €
• Регистрация: 1 000 €
• Услуги адвоката (1% + 21% VAT): 20 994 €
• Общие расходы: 144 644 €, 8.3% от стоимости покупки

Это приблизительные расчёты, основанные на стандартных ставках. Фактические расходы могут отличаться в зависимости от ваших конкретных обстоятельств, характеристик объекта и применимых льгот. Мы рекомендуем проконсультироваться с квалифицированным юристом для получения точной сметы.

О Районе: Río Real

Район гольф-клуба с элитной недвижимостью и отличными удобствами.

Río Real

• Район: Marbella East
• Сообщество: Río Real

Больше объектов, похожих на этот

• Апартамент на верхнем этаже в Río Real, 549 000 €, 2 Сп., 2 Ванн., Río Real
• Вилла в Marbella East, 3 500 000 €, 8 Сп., 6 Ванн., Rio Real, Marbella East
• Апартаменты на первом этаже в Río Real, 750 000 €, 3 Сп., 2 Ванн., Río Real
• Отдельная вилла в Río Real, 1 795 000 €, 6 Сп., 6 Ванн., Río Real