Дом в San Pedro de Alcantara

Исключительный отдельно стоящий дом в San Pedro Pueblo, Marbella — уникальная инвестиционная возможность на Bulevar San Pedro Alcántara с высоким потенциалом развития.

Воспользуйтесь шансом приобрести этот универсальный особняк в самом сердце очаровательного района Pueblo в San Pedro Alcántara. Дом стратегически расположен на оживленном Bulevar San Pedro Alcántara — популярном пешеходном бульваре с кафе, магазинами и парками, предлагающем идеальное сочетание аутентичной андалузской деревенской жизни и современного комфорта. Этот востребованный район находится всего в нескольких минутах ходьбы от золотых пляжей, таких как Playa de San Pedro (около 500 метров), и живописной набережной Paseo Marítimo. В настоящее время здесь происходят масштабные преобразования благодаря многомиллионным инвестициям в обновление города, благоустройству прибрежной зоны (проект стоимостью 7,4 млн евро) и строительству новых объектов инфраструктуры, таких как библиотека и социальное жилье, что повышает стоимость недвижимости и привлекательность для инвесторов. Являясь частью сектора URP-SP9 (UP9), находящегося на финальной стадии утверждения в рамках нового градостроительного плана Marbella (PGOM), этот объект обладает значительной будущей ценностью: планируемая застройка площадью до 18 000 м² откроет новые жилые и коммерческие возможности в этой зоне активного роста. Дом идеально подходит для инвесторов или профессионалов (архитекторов, юристов, агентов по недвижимости, управляющих), ищущих вариант «дом-офис» с возможностью проведения косметического ремонта. Всего 10 минут на машине до гламурного Puerto Banús, 15 минут до центра Marbella и удобный выезд на автомагистраль A-7.

Дом площадью 150 м² расположен на двух этажах на участке 100 м². Окна выходят на южную сторону, что обеспечивает обилие естественного света. Планировка включает три просторные спальни и одну ванную комнату — идеальный вариант для комфортной жизни или ведения бизнеса. С подтвержденным показателем средней годовой доходности в 30 000 евро за последнее десятилетие, это разумный выбор на развивающемся рынке San Pedro, где цены неуклонно растут (около 3 734 евро/м² в сопоставимых районах) благодаря высокому спросу и модернизации инфраструктуры.

Аренда: 3 500 евро/месяц с надежными совместными гарантиями.

Продажа: 795 000 евро — возможна гибкая опция выкупа в течение трех лет с вычетом арендных платежей из итоговой цены. Редкая находка с добавленной стоимостью за счет предстоящих девелоперских проектов — свяжитесь с нами для уточнения деталей частного коммерческого соглашения.