Земельный участок в Benahavís

Уникальная возможность приобрести участок премиум-класса с утвержденным проектом и лицензией на строительство элегантной современной виллы общей площадью 642 м², распределенной на два надземных уровня и цокольный этаж. Градостроительные условия позволяют возвести один отдельно стоящий семейный дом на участке минимальной площадью 1000 м², с максимальной высотой PB+1 и ограничением в 7 метров. Чистая застраиваемая площадь участка составляет 0,25% (что эквивалентно 385,46 м² над землей), а разрешенная площадь застройки первого этажа — 25% (385,46 м²). Полностью соблюдены необходимые отступы в 3 метра как от общественных, так и от частных границ. Основное назначение объекта — жилое, с минимальным требованием в два парковочных места, что с запасом реализовано в текущем проекте.

Доступ к вилле согласно текущему проекту предусмотрен как для пешеходов, так и для автомобилей со стороны улицы, ведущей к двум парковочным зонам: открытому пространству под перголой и закрытому гаражу с прилегающей кладовой. На этом входном уровне также расположены элегантный холл и вертикальный узел сообщения, состоящий из лестницы и лифта, которые соединяют все три этажа.

Основной уровень продуман так, чтобы разделить дневную и ночную зоны. Ночная зона включает в себя роскошную главную спальню с собственной ванной комнатой и гардеробной, а также светлое патио, которое наполняет естественным светом коридор, ведущий к трем гостевым спальням, каждая из которых имеет собственную ванную комнату. Дневная зона состоит из просторной гостиной-столовой, современной кухни, гостевого туалета и прачечной. Жилое пространство расширяется на открытый воздух благодаря крытым террасам для отдыха и обедов, которые дополнены внешним гостевым туалетом, открытой террасой, бассейном с зоной для шезлонгов и двумя ландшафтными садами, создающими безмятежную атмосферу для жизни на свежем воздухе.

Цокольный этаж, на который можно попасть по лестнице или на лифте, предлагает большую свободную площадь, а также электрощитовую и техническое помещение. Дополнительное техническое помещение, расположенное под зоной для шезлонгов, предназначено для обслуживания бассейна.

Участок полностью готов к немедленному началу работ, примерный срок строительства составляет 20 месяцев. Для застройщиков также существует возможность приобрести соседний участок, предлагаемый по той же цене и аналогично укомплектованный проектом и лицензией на строительство, что представляет собой отличную инвестиционную возможность.

Вилла расположена в тихом и уединенном районе La Quinta, известном своими охраняемыми зелеными зонами, некоторые из которых входят в биосферный заповедник ЮНЕСКО. Спокойная атмосфера, взрослые сады и обширные морские виды превращают это место в настоящий оазис. Несмотря на уединенный характер, локация находится рядом со всей инфраструктурой. Совсем близко расположен La Quinta Golf and Country Club, а другие первоклассные поля, такие как Los Naranjos и Las Brisas, находятся в нескольких минутах езды. Золотые пляжи Costa del Sol, люксовые бутики и знаменитые рестораны Puerto Banús и San Pedro de Alcántara легко доступны.

Любители гастрономии оценят близость к таким известным заведениям, как Breathe, Magna Café и La Sala by the Sea, а повседневные удобства находятся под рукой в Nueva Andalucía и Guadalmina. Семьи оценят доступ к престижным международным школам, таким как Aloha College и Laude San Pedro International College. Отличное транспортное сообщение по автомагистрали AP-7 и местный общественный транспорт обеспечивают легкую мобильность во всех направлениях.