Земельный участок в Tolox

Фото

GLAMPING TOLOX – THE NATURAL RETREAT

Полностью авторизованный туристический проект в Национальном парке Sierra de las Nieves

Расположенный в среде исключительной природной ценности, в самом сердце Sierra de las Nieves, этот объект представляет собой уникальную инвестиционную возможность: развитие устойчивого глэмпинг-курорта на участке площадью около 19 000 м2, расположенном в муниципалитете Tolox, Málaga.

Недвижимость находится внутри строго охраняемого природного анклава, официально объявленного Национальным парком в 2021 году, известного своим биоразнообразием, горными пейзажами и уникальными экосистемами, включая редкие и эндемичные леса испанской пихты. Эта охраняемая среда, получающая всё большее международное признание, становится одним из самых перспективных направлений экологического туризма в южной Европе.

Проект «Glamping Tolox – The Natural Retreat» был задуман как полностью интегрированный комплекс, где архитектура, природа и впечатления объединяются для создания современной и устойчивой модели туризма. Дизайн предполагает застройку низкой плотности с жилыми модулями, распределенными органично, чтобы создать как частные, так и открытые пространства, усиливающие связь с окружающим ландшафтом.

С точки зрения градостроительства и административного статуса, проект находится на продвинутой стадии, предлагая исключительную надежность и готовность к реализации, включая:

– Одобренную строительную лицензию на развитие 4-звездочного глэмпинг-туризма

– Официальную туристическую классификацию, присвоенную региональным правительством Andalusia

– Положительное техническое заключение по туристическому проекту

– Полный архитектурный проект, включая детальные планы и организацию участка

Проект включает в себя модель стационарного размещения, состоящую из 37 бунгало с расчетной вместимостью 164 гостя. Юниты различаются по размеру и конфигурации и предназначены для различных сегментов целевой аудитории — от пар до семей.

Помимо размещения, проект включает в себя ряд общественных и экспериментальных пространств: бассейны, зоны отдыха, зоны для активного досуга, помещения для мастер-классов, органические сады и велнес-пространства. Концепция выходит за рамки традиционного гостеприимства, стремясь предложить целостный опыт, ориентированный на природу, спокойствие и аутентичность.

Земля состоит из нескольких прилегающих сельских участков общей площадью около 19 000 м2, обеспечивающих уединение, природное окружение и доступ по малозагруженной дороге. Местоположение гарантирует высокую степень приватности при сохранении транспортной доступности.

Стратегически удачно расположенный объект находится примерно в 45 минутах езды от города Málaga, его международного аэропорта и побережья, а также от Marbella, одного из самых престижных туристических направлений Европы.

Проект соответствует самым быстрорастущим тенденциям в туристическом секторе: экспериментальные путешествия, устойчивое развитие, велнес и аутентичный опыт на лоне природы. Спрос на такой тип продукта продолжает расти, особенно в высококачественных охраняемых зонах, где предложение остается ограниченным.

Это редкая возможность инвестировать в уникальный туристический актив, который сочетает в себе превосходное местоположение, концепцию, наличие всех разрешений и готовность к строительству, предлагая высокий потенциал для создания стоимости.

Калькулятор расходов на покупку (Вторичная)

• ITP (налог на передачу собственности) (7%): 49 000 €
• Нотариальные расходы: 1 200 €
• Регистрация: 1 000 €
• Услуги адвоката (1% + 21% VAT): 8 470 €
• Общие расходы: 59 670 €, 8.5% от стоимости покупки

Это приблизительные расчёты, основанные на стандартных ставках. Фактические расходы могут отличаться в зависимости от ваших конкретных обстоятельств, характеристик объекта и применимых льгот. Мы рекомендуем проконсультироваться с квалифицированным юристом для получения точной сметы.