Квартира на среднем этаже в Benalmadena

Расположенная в Torrequebrada, одном из самых востребованных жилых районов Benalmádena, эта привлекательная, недавно отремонтированная квартира сочетает в себе спокойную обстановку со стильным, комфортным и практичным интерьером.

Расположенная на первом этаже здания с лифтом, недвижимость предлагает три спальни и две ванные комнаты. Главная спальня отличается обилием естественного света, в то время как две другие являются внутренними комнатами. Такая планировка делает квартиру особенно подходящей в качестве частного дома для отдыха, для пары или для покупателей, ищущих дополнительные гибкие пространства, которые можно использовать как гостевые комнаты, домашний офис, гардеробную или зону отдыха.

Сердцем квартиры является светлая гостиная открытой планировки, столовая и полностью оборудованная кухня, спроектированные как современное и функциональное жилое пространство. Также в квартире есть кондиционер, встроенные шкафы и собственная терраса, выходящая на западную сторону, которая идеально подходит для отдыха на свежем воздухе и наслаждения приятным климатом Costa del Sol.

Жилой комплекс предлагает общий плавательный бассейн и уютную зону отдыха с красивым видом на море, создавая спокойную атмосферу для отдыха в период отпуска или в любое время года.

Еще одним важным преимуществом является местоположение. Квартира находится рядом с гольф-клубом Torrequebrada Golf Club и всего в нескольких минутах от La Finca Pádel Club. Пляж и популярные прибрежные рестораны, такие как Trocadero Benalmádena и La Viborilla, находятся менее чем в пяти минутах езды на машине. Супермаркеты и объекты повседневной инфраструктуры также расположены неподалеку, а до аэропорта Málaga Airport можно добраться менее чем за двадцать минут.

Отличная возможность для тех, кто ищет отремонтированную, готовую к заселению квартиру, особенно в качестве второго дома или частного места для отдыха в тихом месте с хорошим транспортным сообщением, рядом с морем, полями для гольфа и местными удобствами.

Примерные расходы покупателя: Покупка облагается налогом на передачу собственности (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) в соответствии с Законом 5/2021 о переданных налогах, с максимальной общей налоговой ставкой 7%. Налогооблагаемой базой будет большая из величин: цена покупки, указанная в купчей, или справочная кадастровая стоимость (Статья 10 TRLITPAJD). В зависимости от личных обстоятельств покупателя могут применяться сниженные налоговые ставки.

Расходы на оформление публичного акта и регистрацию в Реестре собственности регулируются официальным тарифом в соответствии с Королевским указом 1426/1989 и Королевским указом 1427/1989 соответственно. Оценочные нотариальные сборы составляют от 500 до 2000 евро, а сборы Реестра собственности — от 250 до 1500 евро. Услуги гестории (Gestoría), если они заказываются добровольно, оплачиваются по свободным тарифам и оцениваются в 300–500 евро. Муниципальный налог на прирост стоимости земли (IIVTNU / plusvalía municipal) оплачивается продавцом (Статья 104 TRLRHL).

Общая оценочная стоимость для покупателя: 350 900 евро. Данная оценка носит ознакомительный характер и предоставлена в соответствии со статьей 20.1.c) TRLGDCU. Окончательная сумма будет зависеть от конкретных обстоятельств сделки и покупателя. Агентское вознаграждение выплачивается продавцом.