Квартира на среднем этаже в Los Almendros

Los Almendros

Цена
499 000 €
Спальни
2
Ванные
2
Жилая Площадь
108 m²
Расположение
Los Almendros
Реф
7354-ALA/4316

Фото

Квартира на среднем этаже в Los Almendros, Los Almendros, 1/12Квартира на среднем этаже в Los Almendros, Los Almendros, 2/12Квартира на среднем этаже в Los Almendros, Los Almendros, 3/12Квартира на среднем этаже в Los Almendros, Los Almendros, 4/12Квартира на среднем этаже в Los Almendros, Los Almendros, 5/12Квартира на среднем этаже в Los Almendros, Los Almendros, 6/12Квартира на среднем этаже в Los Almendros, Los Almendros, 7/12Квартира на среднем этаже в Los Almendros, Los Almendros, 8/12Квартира на среднем этаже в Los Almendros, Los Almendros, 9/12Квартира на среднем этаже в Los Almendros, Los Almendros, 10/12Квартира на среднем этаже в Los Almendros, Los Almendros, 11/12Квартира на среднем этаже в Los Almendros, Los Almendros, 12/12

Расположенный в престижном сообществе Puerto del Almendro в Benahavís, этот элегантный пентхаус с 2 спальнями и 2 ванными комнатами занимает привилегированное положение с панорамным видом на Средиземное море в окружении спокойной, зеленой и частной жилой среды.

Благодаря южной ориентации, объект наполнен естественным светом в течение всего дня, что создает теплую и уютную атмосферу в каждой комнате. Виды являются неотъемлемой частью повседневной жизни здесь; ими можно наслаждаться из гостиной, спален и с террас, которые представляют собой идеальное открытое пространство для отдыха, чтения, утреннего кофе или простого созерцания спокойного пейзажа на фоне моря.

Полностью отремонтированная в 2020 году, квартира была обновлена: заменены электропроводка, сантехника, напольное покрытие и остекление, что обеспечивает комфорт и уверенность в современном жилье. Она также оснащена кондиционерами в каждой комнате, частной системой безопасности, умягчителем воды и системой обратного осмоса.

Жилая зона спроектирована как открытое, светлое и комфортное пространство с полностью оборудованной кухней, интегрированной в гостиную-столовую. Большие окна соединяют интерьер с террасой, усиливая приток естественного света и создавая приятный переход между домом и окружающими видами.

Объект предлагает две спальни и две ванные комнаты с практичной и удобной планировкой. Он также включает в себя постирочную и кладовую зоны, а также отдельную кладовую, включенную в стоимость, что добавляет ценное удобство для повседневной жизни.

Puerto del Almendro — это устоявшееся и тихое сообщество, известное своей пышной зеленью и расслабленной жилой атмосферой. Жители могут пользоваться большим бассейном в окружении растительности, прекрасно ухоженными садами и кортом для падел-тенниса — все это создано для спокойного средиземноморского образа жизни в тесном контакте с природой.

Местоположение — еще одно ключевое преимущество: всего в 5 минутах от San Pedro de Alcántara, в 10 минутах от пляжа, в 15 минутах от Puerto Banús и недалеко от торгового центра Monte Halcones с супермаркетами, ресторанами и услугами всего в нескольких минутах езды.

Светлая, отремонтированная квартира, готовая к заселению, где средиземноморские виды, спокойствие Benahavís и отличная транспортная доступность объединяются в по-настоящему привлекательном месте.

Расчетные расходы, оплачиваемые покупателем: Покупка облагается налогом на передачу прав собственности (ITP) в соответствии с Законом 5/2021 о налогах на передачу собственности по общей максимальной ставке 7%. Налогооблагаемой базой будет наибольшая из величин: цена, указанная в купчей, или кадастровая стоимость (Статья 10 Пересмотренного текста Закона о налоге на передачу собственности и гербовом сборе — TRLITPAJD). Могут применяться льготные налоговые ставки в зависимости от личных обстоятельств покупателя. Расходы на оформление публичного акта у нотариуса и регистрацию в Реестре собственности регулируются официальными тарифами в соответствии с Королевским указом 1426/1989 и Королевским указом 1427/1989 соответственно. По общей оценке, расходы на нотариуса могут составлять от 500 до 2000 евро, а сборы Реестра собственности — от 250 до 1500 евро. Расходы на административное ведение (gestoría), в случае добровольного назначения, согласовываются свободно и оцениваются в пределах от 300 до 500 евро. Муниципальный налог на прирост стоимости земли (IIVTNU / plusvalía municipal) оплачивается продавцом в соответствии со статьей 104 Пересмотренного текста Закона о местных финансах (TRLRHL). Общая оценочная стоимость, подлежащая уплате покупателем: 548 900 евро. Эта оценка приводится исключительно в ознакомительных целях и в соответствии со статьей 20.1.c) Пересмотренного текста Общего закона о защите прав потребителей и пользователей (TRLGDCU). Итоговая сумма будет зависеть от конкретных обстоятельств сделки и покупателя. Агентское вознаграждение оплачивается продавцом.

Текущие Расходы

Калькулятор расходов на покупку (Вторичная)

Это приблизительные расчёты, основанные на стандартных ставках. Фактические расходы могут отличаться в зависимости от ваших конкретных обстоятельств, характеристик объекта и применимых льгот. Мы рекомендуем проконсультироваться с квалифицированным юристом для получения точной сметы.