Пентхаус в Higueron

Пентхаус | South Beach, Higuerón Resort

Редкая возможность приобрести исключительный пентхаус в одном из самых престижных районов Costa del Sol. С того момента, как вы входите, этот дом производит неизгладимое впечатление: высокие потолки в основной жилой зоне, встроенное LED-освещение и большие окна, наполняющие каждую комнату естественным светом, создают ощущение пространства и роскоши, которое заметно сразу.

Кухня открытой планировки и гостиная одновременно стильны и функциональны, оснащены качественной бытовой техникой и отдельной подсобной комнатой. Главная спальня отличается щедрыми пропорциями и собственной ванной комнатой, а вторая спальня также хорошо обустроена и обслуживается еще одной ванной комнатой. Во всей квартире полностью интегрированная аэротермальная система отопления и охлаждения обеспечивает комфорт круглый год при выдающейся энергоэффективности.

Определяющей чертой этого пентхауса является его необыкновенная терраса площадью 172 м², опоясывающая здание — почти наверняка одна из самых больших частных открытых площадок во всем комплексе и настоящая редкость в Higuerón Resort. Терраса, на которую можно выйти прямо из всех спален и основной жилой зоны, ориентирована на юго-запад, что позволяет ей утопать в солнечных лучах в течение всего дня до позднего вечера. Она была тщательно организована как полноценная зона отдыха на открытом воздухе с частным джакузи, выделенной лаунж-зоной, зоной барбекю и шезлонгами — и все это на фоне видов на море и горы.

Недвижимость расположена в жилом комплексе с ландшафтными тропическими садами, взрослыми пальмами и бассейном в стиле лагуны — среда, полностью спроектированная для релаксации и спокойствия. В стоимость включены два подземных парковочных места и кладовая.

Higuerón Resort занимает уникальное положение на Costa del Sol — это престижное охраняемое сообщество с круглосуточной охраной, предлагающее курортный образ жизни прямо у порога. Всего в нескольких минутах ходьбы находится знаменитый Higuerón Sport Club, предоставляющий доступ к ультрасовременному тренажерному залу, спа-центру, теннисным кортам и кортам для падел-тенниса, а также к крытому и открытому бассейнам — объектам мирового класса. Гастрономические возможности на территории комплекса не менее впечатляющие, включая ресторан, отмеченный звездой Мишлен, а также выбор других ресторанов и кафе. Пятизвездочный отель Hilton, расположенный в комплексе, добавляет еще одно измерение — с потрясающим панорамным бассейном и баром с видом на Средиземное море, идеально подходящим для вечерних коктейлей на закате. Бесплатный трансфер связывает жителей с пляжем и торговым центром в верхней части курорта, делая повседневную жизнь настолько же легкой, насколько и приятной. Прямое сообщение с автомагистралью и легкий доступ к аэропорту Málaga завершают картину, обеспечивая доступность всего необходимого при сохранении ощущения уединенного и спокойного отдыха.

АКТ: Общая площадь застройки 272,41 м², из которых 172,71 м² приходится на террасу плюс 61,33 м² — пропорциональная доля общественных зон. Год постройки: 2015. Примерные налоги: IBI: 1500 € в год — Вывоз мусора (Basura): 172 € в год — Коммунальные платежи: 414 € в месяц.

Энергетический сертификат (CEE): Рейтинг энергопотребления E (82,1 кВтч/м²/год), Рейтинг выбросов CO2 D (13,92 кг CO2/м²/год).

В соответствии с обязательствами по информированию, изложенными в Заключительном положении 3 Закона 10/2025 от 28 декабря о клиентском обслуживании и прозрачности, а также применимыми отраслевыми нормами и Региональным указом 218/2005 Junta de Andalucía, обратите внимание, что указанная цена не включает расходы и налоги, связанные с покупкой. Наши комиссионные агентства по недвижимости включены в цену.

Точные расходы будут предоставлены в Сокращенном информационном документе (D.I.A.) во время осмотра недвижимости или до него.

Расходы на покупку:

Нотариальные расходы: гонорар нотариуса будет рассчитан в соответствии с официальным тарифом: Приложение I к Королевскому указу 1426/1989 от 17 ноября. Расходы на Регистрацию собственности: регистрация будет оплачиваться в соответствии с официальным тарифом: Приложение I к Королевскому указу 1427/1989 от 17 ноября. Административные расходы (Gestoría): расходы на административную обработку, расчет налогов и регистрацию оцениваются примерно в 400 евро (включая НДС), в зависимости от сложности каждого случая. Налог на передачу собственности (ITP): будет применяться налоговая ставка, действующая в настоящее время в Андалусии (обычно 7%, без ущерба для льготных ставок 6%, 3,5% и т. д., применимых в зависимости от личных обстоятельств покупателя или характеристик недвижимости). Налог взимается с наибольшей из величин: кадастровой справочной стоимости или цены продажи. Вы можете рассчитать свою личную ситуацию на официальном портале Agencia Tributaria de Andalucía.

Предоставленная информация носит ознакомительный характер, не является обязательной и не имеет договорной ценности. Предложение может содержать ошибки, изменения цены, наличие на рынке и/или отзыв с рынка без предварительного уведомления. В эту информацию могли быть внесены изменения, которые еще не были включены. Мы рекомендуем вам связаться с нами для получения последних данных и/или подтверждения информации, изложенной здесь.