Участок в Conil de la Frontera

Фото

Земельный участок (suelo finalista) в CONIL

Потенциал застройки (Edificabilidad)

Общая жилая площадь застройки: На всей территории строительного подразделения (execution unit) разрешено строительство жилой площади («techo») общей площадью 7 459,86 м².

Коммерческая застройка: Дополнительно разрешено 750,00 м² площади под коммерческое/третичное использование.

❓ Какой тип и какое количество объектов недвижимости разрешено строить?

Количество: Техническая документация по строительному подразделению предусматривает строительство в общей сложности 66 жилых единиц на весь участок, хотя конкретное предложение застройщика в рамках текущего градостроительного плана состоит из 51 жилого дома, распределенного по 3 участкам, принадлежащим собственнику.

Тип: Установленная типология — одноквартирные жилые дома (viviendas unifamiliares); согласно правилам, минимальный размер участка для данного типа жилья составляет 120 м². Основное целевое назначение — исключительно жилая застройка.

Текущие Расходы

• Ближайшая Школа: 66,6 km

Калькулятор расходов на покупку (Вторичная)

• ITP (налог на передачу собственности) (7%): 70 000 €
• Нотариальные расходы: 1 200 €
• Регистрация: 1 000 €
• Услуги адвоката (1% + 21% VAT): 12 100 €
• Общие расходы: 84 300 €, 8.4% от стоимости покупки

Это приблизительные расчёты, основанные на стандартных ставках. Фактические расходы могут отличаться в зависимости от ваших конкретных обстоятельств, характеристик объекта и применимых льгот. Мы рекомендуем проконсультироваться с квалифицированным юристом для получения точной сметы.