Участок в Estepona

Отличная инвестиционная возможность — городской участок, расположенный в одном из самых быстрорастущих и перспективных районов Costa del Sol: New Golden Mile, в районе Cancelada, Estepona. Объект имеет привилегированное расположение рядом с национальной дорогой N-340 в направлении Estepona, что обеспечивает отличную видимость и удобный доступ.

Участок занимает угловое положение с доступом с двух улиц — это особенно ценная характеристика как для жилой, так и для коммерческой застройки, так как обеспечивает большую гибкость в проектировании и оптимальное использование пространства.

На участке разрешено строительство первого (ground floor), второго и третьего этажей. Текущий владелец сохранит за собой застроенную площадь на первом этаже (ground floor) для двух коммерческих помещений, покрыв пропорциональную стоимость этой части строительства. Второй и третий этажи выставлены на продажу и будут возводиться за счет нового владельца.

С точки зрения градостроительного планирования участок предлагает:

Основное использование: Жилое, что делает его отличным вариантом для строительства домов в востребованном районе.

Дополнительные виды использования: Образовательные, культурные и спортивные объекты.

Совместимые виды использования: Отели, офисы, розничная торговля и гостиничный бизнес, что открывает широкий спектр возможностей для инвесторов и застройщиков.

Максимальный коэффициент застройки: 2.04 м²t/м²s, что позволяет реализовать проект с и значительным потенциалом в развитом и постоянно расширяющемся районе.

Расположение — еще одно из главных преимуществ объекта. Участок находится всего в 5 минутах ходьбы от пляжа, в 5 минутах езды на машине от центра Estepona и примерно в 10 минутах от Marbella, что ставит его в стратегическую позицию между двумя самыми важными направлениями на Costa del Sol.

Кроме того, окрестности предлагают всю необходимую инфраструктуру для повседневной жизни, включая крупные супермаркеты, аптеки, рестораны, тренажерные залы, остановки общественного транспорта и широкий выбор магазинов, что еще больше повышает удобство и ценность данного места.

Подводя итог, это отличная возможность для реализации жилого или коммерческого проекта в одном из самых динамично развивающихся районов Costa del Sol, сочетающая в себе стратегическое расположение, отличную транспортную доступность и множественные варианты градостроительного развития.