Участок под жилую застройку в Arroyo de la Miel

Фото

W-Home Costa del Sol представляет выдающуюся инвестиционную возможность для девелоперов и строительных компаний в одном из самых востребованных жилых районов Benalmádena.

Этот консолидированный городской участок находится в зоне планирования PA-SUC-UE-131 с зонированием Casco C-3-A. Он имеет действующий градостроительный сертификат и четко определенные параметры застройки, что значительно снижает неопределенность планирования и упрощает процесс девелопмента.

Расположенный в самом центре Arroyo de la Miel, участок предлагает возможность реализации современного жилого проекта в полностью сформированной городской среде, всего в нескольких минутах ходьбы от станции пригородных поездов Renfe, в окружении магазинов, ресторанов, школ, медицинских учреждений и всех необходимых объектов инфраструктуры.

Градостроительные характеристики:

✔ Классификация: Консолидированная городская земля (Consolidated Urban Land)

✔ Градостроительное зонирование: Casco C-3-A

✔ Площадь участка: 183 м²

✔ Максимальная площадь застройки: 1 098 м² (общая площадь этажей)

✔ Максимальное пятно застройки: 100%

✔ Максимальная высота здания: 19 метров

✔ До 6 этажей

✔ Максимальная глубина здания: 20 метров

✔ Застройка по границам смежных участков (без отступов)

✔ Разрешены закрытые консольные выступы с первого этажа над Avenida

✔ Возможность строительства до 11 жилых единиц

✔ Жилое использование с разрешенными коммерческими помещениями на первом этаже, что позволяет реализовать различные концепции развития.

Доступная документация:

Объект предлагается с:

- Действующим градостроительным сертификатом.

- Отчетом о градостроительном планировании и технико-экономическом обосновании.

- Существующим утвержденным проектом застройки с возможностью подачи альтернативного проектного предложения в Town Hall.

- Технической документацией, доступной для облегчения проверки (due diligence) и оценки осуществимости проекта девелопером.

Инвестиционная возможность с высоким потенциалом

Одним из ключевых преимуществом этого актива является то, что его потенциал застройки уже установлен в соответствии с действующими правилами планирования. Определенные параметры позволяют застройщикам точно оценить масштаб проекта с самого начала, снижая риски планирования и оптимизируя технические и финансовые оценки.

Возможность строительства до 11 жилых единиц вместе с вариантом обустройства коммерческих площадей на первом этаже делает это предложение привлекательным для продажи жилья, долгосрочных инвестиций или смешанного использования.

Стратегическое расположение в центре Arroyo de la Miel сочетает в себе отличное транспортное сообщение с оживленной городской средой. Málaga International Airport, центр города Málaga, пляжи, поля для гольфа, яхтенные порты и все достопримечательности Costa del Sol легко доступны, что делает это место идеальным как для постоянного проживания, так и для инвестиционной недвижимости.

Возможности для девелопмента такого масштаба в столь центральном и обжитом месте становятся все более редкими.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы запросить полное техническое досье, градостроительную документацию, архитектурную информацию или договориться о просмотре объекта.

Калькулятор расходов на покупку (Вторичная)

• ITP (налог на передачу собственности) (7%): 84 000 €
• Нотариальные расходы: 1 200 €
• Регистрация: 1 000 €
• Услуги адвоката (1% + 21% VAT): 14 520 €
• Общие расходы: 100 720 €, 8.4% от стоимости покупки

Это приблизительные расчёты, основанные на стандартных ставках. Фактические расходы могут отличаться в зависимости от ваших конкретных обстоятельств, характеристик объекта и применимых льгот. Мы рекомендуем проконсультироваться с квалифицированным юристом для получения точной сметы.

О Районе: Arroyo de la Miel

Торговый центр Benalmádena с отличными удобствами и транспортным сообщением.

Arroyo de la Miel

• Район: Benalmádena
• Район: Arroyo de la Miel

Больше объектов, похожих на этот

• Отдельно стоящая вилла в Arroyo de la Miel, 1 275 000 €, 5 Сп., 4 Ванн., Arroyo de la Miel