Жилой участок в Los Almendros

Benahavís

Цена
549 000 €
Площадь Участка
1042 m²
Расположение
Benahavís
Реф
7201-ALA/4316

Фото

Жилой участок в Los Almendros, Benahavís, 1/12Жилой участок в Los Almendros, Benahavís, 2/12Жилой участок в Los Almendros, Benahavís, 3/12Жилой участок в Los Almendros, Benahavís, 4/12Жилой участок в Los Almendros, Benahavís, 5/12Жилой участок в Los Almendros, Benahavís, 6/12Жилой участок в Los Almendros, Benahavís, 7/12Жилой участок в Los Almendros, Benahavís, 8/12Жилой участок в Los Almendros, Benahavís, 9/12Жилой участок в Los Almendros, Benahavís, 10/12Жилой участок в Los Almendros, Benahavís, 11/12Жилой участок в Los Almendros, Benahavís, 12/12

Расположенный в престижном жилом сообществе Puerto del Almendro в Benahavís, этот жилой участок площадью 1 042 м2 имеет юго-западную ориентацию и виды на природу, что делает его идеальным местом для создания светлой виллы с залитыми солнцем террасами и захватывающими закатами в атмосфере полного спокойствия.

Расположенный вдоль дороги Ronda Road A 397, в сложившемся элитном районе, участок сочетает в себе приватность с исключительным удобством. San Pedro de Alcántara находится всего в 7 минутах езды на машине, Puerto Banús — в 15 минутах, а торговый центр Monte Halcones Shopping Centre с ресторанами, повседневными услугами, аптекой и супермаркетом El Corte Inglés — всего в 5 минутах.

Район располагает необходимой инфраструктурой для подключения воды, электричества и телефона, что позволяет легко начать ваш проект. Градостроительные нормы позволяют построить дом для одной семьи в два уровня с максимальной высотой 6 метров и оценочной площадью застройки примерно 674 м2, что открывает отличные возможности для создания виллы по индивидуальному проекту.

Для любителей гольфа участок окружен известными полями: Los Arqueros Golf and Country Club, La Quinta Golf and Country Club, Real Club de Golf Guadalmina и El Higueral Golf находятся менее чем в 10 минутах езды на машине.

Идеальный холст для вашего проекта: природа, приватность и открытые виды на закаты.

Расчетные расходы, оплачиваемые покупателем:

Покупка облагается налогом на передачу прав собственности (ITP) в соответствии с Законом 5/2021 о передаваемых налогах, с общей максимальной ставкой 7%. Налогооблагаемой базой является наибольшая из величин: цена, указанная в договоре купли-продажи, или кадастровая справочная стоимость (статья 10 Пересмотренного текста Закона о налоге на передачу прав собственности и гербовом сборе — TRLITPAJD). В зависимости от личных обстоятельств покупателя могут применяться сниженные налоговые ставки. Расходы на оформление публичного акта у нотариуса и регистрацию в Реестре собственности регулируются официальными тарифами согласно Королевскому указу 1426/1989 и Королевскому указу 1427/1989 соответственно. По общей оценке, расходы на нотариуса могут варьироваться от 500 до 2 000 евро, а сборы Реестра собственности — от 250 до 1 500 евро. Административные расходы на услуги гестории (gestoría), если они назначены добровольно, согласовываются свободно и оцениваются в пределах от 300 до 500 евро. Муниципальный налог на прирост стоимости земли (IIVTNU / plusvalía municipal) оплачивается продавцом в соответствии со статьей 104 Пересмотренного текста Закона о местных финансах (TRLRHL). Общая оценочная стоимость, подлежащая оплате покупателем: 549 000 € (+10%). Данная оценка предоставляется исключительно в ознакомительных целях и в соответствии со статьей 20.1.c) Пересмотренного текста Общего закона о защите прав потребителей и пользователей (TRLGDCU). Окончательная сумма будет зависеть от конкретных обстоятельств сделки и покупателя. Агентское вознаграждение оплачивается продавцом.

Текущие Расходы

Калькулятор расходов на покупку (Вторичная)

Это приблизительные расчёты, основанные на стандартных ставках. Фактические расходы могут отличаться в зависимости от ваших конкретных обстоятельств, характеристик объекта и применимых льгот. Мы рекомендуем проконсультироваться с квалифицированным юристом для получения точной сметы.

О Районе: Benahavis

Очаровательная горная деревня, славящаяся своими исключительными ресторанами. Здесь больше гастрономических наград на душу населения, чем практически в любом другом месте Андалусии. Benahavis также включает в себя престижные гольф-урбанизации, такие как La Quinta, Los Arqueros и El Madroñal, предлагая проживание на виллах с панорамными видами на долину и море. Сочетание деревенского колорита, культуры гурманов и близости к побережью делает это место исключительно привлекательным для искушенных покупателей.

Benahavis

Больше объектов, похожих на этот