Земельный участок под жилую застройку в Mijas

Mijas

Цена
299 000 €
Спальни
0
Ванные
0
Площадь Участка
761 m²
Расположение
Mijas
Реф
6694-LBB/4316

Фото

Земельный участок под жилую застройку в Mijas, Mijas, 1/12Земельный участок под жилую застройку в Mijas, Mijas, 2/12Земельный участок под жилую застройку в Mijas, Mijas, 3/12Земельный участок под жилую застройку в Mijas, Mijas, 4/12Земельный участок под жилую застройку в Mijas, Mijas, 5/12Земельный участок под жилую застройку в Mijas, Mijas, 6/12Земельный участок под жилую застройку в Mijas, Mijas, 7/12Земельный участок под жилую застройку в Mijas, Mijas, 8/12Земельный участок под жилую застройку в Mijas, Mijas, 9/12Земельный участок под жилую застройку в Mijas, Mijas, 10/12Земельный участок под жилую застройку в Mijas, Mijas, 11/12Земельный участок под жилую застройку в Mijas, Mijas, 12/12

Это не просто земля: это стратегическая возможность в Campo Mijas.

761 м² | 299 000 € | Потенциал для нового строительства | Высокий доход

Не каждый участок заслуживает того, чтобы на нем строили.

Некоторые заслуживают стратегического подхода.

Этот городской участок площадью 761 м² в Campo de Mijas — один из таких. Благодаря своему расположению, цене и, прежде всего, реальной марже развития. Актив, созданный для тех, кто понимает, что ценность заключается не только в квадратных метрах, но и в том, что на них можно создать.

Расположенный в престижном, тихом жилом районе с отличным транспортным сообщением, участок позволяет построить элитную виллу, полностью отвечающую текущему национальному и международному спросу: приватность, современный дизайн, энергоэффективность и близость к побережью без ущерба для спокойствия.

Здесь вы можете:

Построить виллу премиум-класса с бассейном, садом и просторными зонами отдыха на открытом воздухе.

Создать продукт, подходящий как для высокодоходной перепродажи, так и для долгосрочного инвестирования капитала.

Создать высоколиквидный актив на одном из самых стабильных рынков Costa del Sol.

Запрашиваемая цена в 299 000 € не случайна. Она представляет собой разумную точку входа, позволяющую достичь валовой прибыли более 40% при консервативных сценариях — редкое явление для городских земель в Mijas.

А если вам нужен готовый проект, он у нас есть. Просто запросите его.

Этот участок не претендует на звание самого дешевого.

Он претендует на то, чтобы быть самым рациональным, гибким и выгодно расположенным.

Очевидная возможность для:

- Требовательных частных застройщиков

- Инвесторов, ищущих безопасность и доходность

- Покупателей, которые хотят построить дом по индивидуальному проекту без лишнего риска

🚀 Если вы умеете анализировать рынок, то знаете, что подобные активы встречаются редко.

Свяжитесь с нами, чтобы получить полный финансовый анализ и оценить соответствие вашей инвестиционной стратегии.

Ориентировочные расходы, оплачиваемые покупателем: Покупка облагается налогом на передачу имущества (ITP), (Закон 5/2021 о переданных налогах), общая максимальная ставка которого составляет 7%. Налогооблагаемой базой будет наибольшая величина между ценой, указанной в купчей, и кадастровой стоимостью (ст. 10 TRLITPAJD). Могут применяться льготные ставки в зависимости от личных обстоятельств покупателя. Расходы на оформление публичного акта и регистрацию в Реестре собственности регулируются официальными тарифами (RD 1426/1989) и (RD 1427/1989) соответственно. Ориентировочный диапазон составляет от 500 до 2 000 евро для нотариальных сборов и от 250 до 1 500 евро для регистрационных сборов. Административные услуги (gestoría) (в случае добровольного заключения договора, гонорары устанавливаются свободно): ориентировочно от 300 до 500 евро. Муниципальный налог на прирост стоимости (IIVTNU) оплачивается продавцом (ст. 104 TRLRHL). Общая оценочная стоимость для покупателя: [299.000]€. (+10%) Эта оценка является ориентировочной и предоставлена в соответствии со ст. 20.1.c) TRLGDCU. Окончательная сумма будет зависеть от конкретных обстоятельств сделки и покупателя. Посреднические вознаграждения оплачиваются продавцом.

LBB

Калькулятор расходов на покупку (Вторичная)

Это приблизительные расчёты, основанные на стандартных ставках. Фактические расходы могут отличаться в зависимости от ваших конкретных обстоятельств, характеристик объекта и применимых льгот. Мы рекомендуем проконсультироваться с квалифицированным юристом для получения точной сметы.

О Районе: Mijas

От белоснежного очарования Михас Пуэбло, расположенного в Сьерре, до длинных песчаных пляжей Михас Коста внизу, этот район охватывает необычайный спектр ландшафтов и образов жизни. Михас Пуэбло очаровывает своими такси-ослами, ремесленными магазинами и захватывающими видами, в то время как побережье предлагает гольф-курорты, благоприятные для семей урбанизации и отличную стоимость. Это один из самых универсальных районов на побережье, одинаково подходящий как для постоянных жителей, так и для владельцев домов для отдыха.

Mijas

Больше объектов, похожих на этот