Жилой участок в Mijas

Mijas

Цена
290 000 €
Спальни
0
Ванные
0
Площадь Участка
394 m²
Расположение
Mijas
Реф
7365-VGC/4316

Фото

Жилой участок в Mijas, Mijas, 1/8Жилой участок в Mijas, Mijas, 2/8Жилой участок в Mijas, Mijas, 3/8Жилой участок в Mijas, Mijas, 4/8Жилой участок в Mijas, Mijas, 5/8Жилой участок в Mijas, Mijas, 6/8Жилой участок в Mijas, Mijas, 7/8Жилой участок в Mijas, Mijas, 8/8

Участок в городской черте площадью 349 м2 с жилым проектом, идеально подходящий как для индивидуального строительства, так и для девелоперских проектов.

Расположенный в тихом, обжитом районе, этот участок предлагает идеальный баланс приватности, природы и близости ко всей инфраструктуре. Всего в нескольких минутах от пляжей, полей для гольфа и основных транспортных маршрутов, его местоположение делает его очень привлекательным вариантом для основного места жительства или дома для отдыха.

???? Ключевые особенности

Площадь участка: 349 м2

Зонирование: Urban land (городская земля)

Строительный проект: включен (дом для одной семьи)

Застраиваемая площадь соответствует местным нормам

Потенциал для строительства современного многоэтажного дома

✨ Строительный проект

Участок предлагается со строительным проектом, разработанным для современного дома, призванным максимально использовать естественный свет и окружающий ландшафт. Как правило, такие участки в Mijas позволяют строить виллы с открытыми пространствами, террасами, частным бассейном и ландшафтными зонами — всё это пользуется высоким спросом в данном районе.

???? Окружение и местоположение

Обжитой жилой район с высоким спросом

Близость к Fuengirola, La Cala de Mijas и их пляжам

Удобный доступ к трассам A-7 и AP-7

Рядом с супермаркетами, школами и ресторанами

Природное окружение с панорамными видами (на море и/или горы, в зависимости от ориентации)

Участки с утвержденными строительными проектами дают значительное преимущество, так как они сокращают сроки административных процедур и позволяют быстрее начать строительство, что делает их более привлекательными как для инвесторов, так и для частных покупателей.

???? Идеально подходит для:

Строительства индивидуального дома по собственному вкусу

Инвестиций в недвижимость на Costa del Sol

Проекта второго дома или дома для отдыха

Предполагаемые расходы, оплачиваемые покупателем: Покупка облагается налогом на передачу прав собственности (ITP) (Закон 5/2021 о переданных налогах) по максимальной общей ставке 7%. Налогооблагаемой базой является наибольшая из величин: зарегистрированная цена или кадастровая стоимость (ст. 10 TRLITPAJD). Могут применяться льготные ставки в зависимости от личных обстоятельств покупателя. Расходы на нотариальное оформление и регистрацию в Реестре собственности регулируются официальными тарифами (Королевский указ 1426/1989) и (Королевский указ 1427/1989) соответственно. Оценочные расходы составляют от 500 до 2 000 евро за услуги нотариуса и от 250 до 1 500 евро за регистрационные сборы. Административное агентство (при добровольном найме, гонорары на усмотрение агентства): оценивается в сумму от 300 до 500 евро. Муниципальный налог на прирост стоимости земли (IIVTNU) оплачивается продавцом (ст. 104 TRLRHL). Общая оценочная стоимость для покупателя: 319 000 евро. Эта оценка носит ознакомительный характер и предоставляется в соответствии со ст. 20.1.c) TRLGDCU. Итоговая сумма будет зависеть от конкретных обстоятельств сделки и покупателя. Агентское вознаграждение оплачивается продавцом. VGC

Текущие Расходы

Калькулятор расходов на покупку (Вторичная)

Это приблизительные расчёты, основанные на стандартных ставках. Фактические расходы могут отличаться в зависимости от ваших конкретных обстоятельств, характеристик объекта и применимых льгот. Мы рекомендуем проконсультироваться с квалифицированным юристом для получения точной сметы.

О Районе: La Cala de Mijas

Очаровательная прибрежная деревня с аутентичным испанским характером, популярная среди семей и иностранных жителей.

La Cala de Mijas

Больше объектов, похожих на этот