Жилой участок в Torremolinos

Фото

Отличная инвестиционная возможность в Torremolinos. Предлагается к продаже объединение двух участков общей площадью 2 253 м2, расположенных в районе с высоким потенциалом роста и трансформации, рядом с El Pinillo и устоявшимися жилыми районами.

Благодаря своим размерам и характеристикам, этот объект особенно привлекателен для девелоперов, строительных компаний и инвесторов, планирующих реализацию нового жилого проекта.

Согласно предварительному градостроительному исследованию и при условии окончательного подтверждения мэрией (Town Hall), участок может быть использован под застройку формата: цокольный этаж + 2 дополнительных этажа. Также планируется продление новой дороги, которая пересечет часть участков.

С учетом этой будущей дороги, площадь которой по предварительным оценкам составит около 450 м2, итоговая чистая площадь участка составит примерно 1 803 м2. Окончательная задействованная площадь и точная схема дороги подлежат подтверждению со стороны мэрии (Town Hall).

Основываясь на этой чистой площади и предварительном исследовании, расчетный потенциал застройки составляет примерно 5 000–5 400 м2 общей площади жилья, что может позволить разместить около 45 жилых единиц, в зависимости от размера и планировки объектов, общих зон, требований к парковке и окончательно утвержденного проекта.

Объект расположен в зоне со значительным потенциалом для будущего городского развития, рядом с обжитыми жилыми кварталами и с удобным сообщением с остальными частями Torremolinos, Benalmádena и Málaga.

Инфраструктура поблизости включает станцию пригородных поездов Cercanías, супермаркеты, магазины, школы, рестораны и широкий спектр услуг, что делает это место особенно привлекательным для будущего жилого комплекса.

Превосходная возможность приобрести землю со значительным потенциалом развития в районе с перспективами будущего роста и трансформации.

Текущая общая площадь земли: 2 253 м2. Ориентировочная чистая площадь после прокладки будущей дороги: 1 803 м2. Потенциал застройки: цокольный этаж + 2 дополнительных этажа согласно предварительному исследованию, с ориентировочным количеством около 45 жилых единиц.

Цена договорная. Будут рассмотрены серьезные предложения от девелоперов и инвесторов, заинтересованных в застройке участка.

Градостроительная информация носит ориентировочный характер, основана на предварительном исследовании и подлежит окончательному подтверждению соответствующими органами мэрии (Town Hall).

Обратите внимание, что комиссия нашего агентства включена в цену продажи; таким образом, вы не понесете дополнительных расходов на управление или консультационные услуги в сфере недвижимости.

В соответствии с Указом 218/2005 Регионального правительства Андалусии (Junta de Andalucía) от 11 октября, сообщаем вам, что нотариальные сборы, сборы за регистрацию недвижимости, налог на передачу прав собственности (ITP) и другие расходы, связанные с продажей, не включены в стоимость.

Предоставленная информация носит ознакомительный характер, не является обязательной и не имеет договорной силы. Предложение может содержать ошибки, изменения цен, наличие объекта и/или отзыв с рынка без предварительного уведомления. Эта информация могла быть обновлена, но еще не отражена здесь; мы рекомендуем связаться с компанией для получения последних данных и/или проверки предоставленной информации.

Калькулятор расходов на покупку (Вторичная)

• ITP (налог на передачу собственности) (7%): 98 000 €
• Нотариальные расходы: 1 200 €
• Регистрация: 1 000 €
• Услуги адвоката (1% + 21% VAT): 16 940 €
• Общие расходы: 117 140 €, 8.4% от стоимости покупки

Это приблизительные расчёты, основанные на стандартных ставках. Фактические расходы могут отличаться в зависимости от ваших конкретных обстоятельств, характеристик объекта и применимых льгот. Мы рекомендуем проконсультироваться с квалифицированным юристом для получения точной сметы.

О Районе: Torremolinos

Исторический курортный город на Costa del Sol и ворота в аэропорт Málaga, Torremolinos переосмыслил себя благодаря обновленной набережной, разнообразной кулинарной сцене и одним из самых длинных песчаных пляжей на побережье. Его компактный, удобный для прогулок центр и отличное транспортное сообщение с городом Málaga делают повседневную жизнь удобной, в то время как цены на недвижимость остаются одними из самых доступных на побережье.

Torremolinos

• Район: Torremolinos

Больше объектов, похожих на этот

• Отдельная вилла в Torremolinos, 1 499 000 €, 3 Сп., 2 Ванн., Torremolinos
• Отдельно стоящая вилла в El Pinillo, 1 495 000 €, 5 Сп., 5 Ванн., El Pinillo
• Отдельно стоящая вилла в Torremolinos, 1 640 000 €, 17 Сп., 10 Ванн., Torremolinos
• Двухуровневый пентхаус в La Carihuela, 890 000 €, 2 Сп., 2 Ванн., La Carihuela
• Квартира на среднем этаже в Torremolinos, 930 000 €, 2 Сп., 2 Ванн., Torremolinos
• Квартира на среднем этаже в Torremolinos, 290 000 €, 3 Сп., 1 Ванн., Torremolinos
• Квартира на среднем этаже в Torremolinos, 650 000 €, 3 Сп., 2 Ванн., Torremolinos
• Двухуровневый пентхаус в Torremolinos, 488 000 €, 2 Сп., 2 Ванн., Torremolinos
• Квартира на среднем этаже в Torremolinos, 495 000 €, 2 Сп., 2 Ванн., Torremolinos
• Апартаменты на среднем этаже в Los Alamos, 1 150 000 €, 3 Сп., 2 Ванн., Los Alamos
• Апартаменты на нижнем этаже в Torremolinos, 209 000 €, 2 Сп., 1 Ванн., Torremolinos
• Апартаменты на верхнем этаже в Torremolinos, 465 000 €, 2 Сп., 1 Ванн., Torremolinos