Жилой участок в Valle Romano

Фото

Участок в Valle Romano, Estepona: 1034 м2 с видом на море и разрешением на строительство

В престижном районе Valle Romano этот участок площадью 1034 м2 предлагает коэффициент застройки 24%, что идеально подходит для строительства дома вашей мечты.

Для участка уже утверждены базовый проект, исполнительный проект и получено разрешение на строительство, что позволяет начать работы незамедлительно.

Участок находится всего в 15 минутах езды на машине от центра города Estepona и в 5 минутах от супермаркетов и всей необходимой инфраструктуры, сочетая в себе спокойствие района с удобством близости сервисов.

NGS

Ориентировочные расходы, оплачиваемые покупателем: Покупка облагается НДС в размере 21% и гербовым сбором (AJD) в соответствии с Законом 5/2021 о передаваемых налогах по ставке 1,2%. Расходы на нотариальное оформление и регистрацию собственности регулируются официальными тарифами (Королевский указ 1426/1989 и Королевский указ 1427/1989 соответственно). Ориентировочная стоимость составляет от 500 до 2 000 евро за услуги нотариуса и от 250 до 1 500 евро за регистрационные сборы. Услуги административного агентства (при добровольном найме по согласованным тарифам): оцениваются в пределах 300–500 евро. Муниципальный налог на прирост стоимости земли (IIVTNU) оплачивается продавцом (ст. 104 TRLRHL). Общая расчетная стоимость для покупателя: 556 760 евро. Данная оценка является ориентировочной и предоставлена в соответствии со ст. 20.1. c) TRLGDCU. Окончательная сумма будет зависеть от конкретных обстоятельств сделки и покупателя. Агентское вознаграждение оплачивается продавцом.

Текущие Расходы

• IBI: 815 € / год

Калькулятор расходов на покупку (Вторичная)

• ITP (налог на передачу собственности) (7%): 31 430 €
• Нотариальные расходы: 1 000 €
• Регистрация: 700 €
• Услуги адвоката (1% + 21% VAT): 5 433 €
• Общие расходы: 38 563 €, 8.6% от стоимости покупки

Это приблизительные расчёты, основанные на стандартных ставках. Фактические расходы могут отличаться в зависимости от ваших конкретных обстоятельств, характеристик объекта и применимых льгот. Мы рекомендуем проконсультироваться с квалифицированным юристом для получения точной сметы.